Решение по делу № 2-2034/2022 (2-9857/2021;) от 25.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером 50:11:002112:94, расположенного по адресу: <адрес>, п. нахабино, НСТ «Буран», участок 1-1.

Право собственности на указанный участок истец приобрела на основании договора купли-продажи от 06.07.1999г. На момент приобретения, земельный участок был огорожен забором и его фактическая площадь превышала площадь, учтенную в ЕГРН, в связи с чем истец несла уплачивала НСТ «Буран» взносы исходя из ориентировочно определенной фактической площади в размере 840 кв.м.

С целью установления границ земельного участка, закрепленных на местности более 15 лет, истец обратилась к кадастровому инженеру, согласно заключения которого фактическая площадь земельного участка составляет 910 кв.м, что на 310 кв.м больше учтенной в ЕГРН площади. С соседними землепользователями подписан акт согласования границ земельного участка площадью 910 кв.м, споров по границам не имеется.

В связи с изложенным, истец обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 910 кв.м и установить его границы согласно каталога координат, подготовленного кадастровым инженером.

В судебное заседание представители истца явились, заявленные требования поддержали.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание явился, исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО3 истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, для ведения садоводства, по адресу: М.О., <адрес>, НСТ «Буран», участок 1-1, кадастровый №.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», действующим в период принятия в садоводческом товариществе решения о закреплении за истцом дополнительной площади земельного участка, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно представленной в материалах дела справке НСТ «Буран», решением общего собрания от 06.06.2001г истцу выделено 2 (две) сотки земли, в счет земель общего пользования, так как она, истец, на протяжении многих лет является активным членом правления товарищества и оказывает существенную пользу в решении многих проблем.

В соответствии со ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно справке №, истцу принадлежит земельный участок №, оплата взносов за который производится за фактически занятые квадратные метры земли НСТ «Буран» в размере 840 кв.м.

В 2021г истцом инициирована процедура определения границ и площади земельного участка. Согласно чертежу границ земельного участка истца, его площадь по фактическому пользованию составляет 910 кв.м, координаты определены кадастровым инженером, также со стороны смежных землепользователей подписан акт согласования границ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок по фактическому пользованию огорожен забором на протяжении длительного времени, споры по границам земельного участка по фактическому пользованию отсутствуют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 910 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Буран», уч. 1-1, кадастровый №, установив его границы в соответствии с каталогом координат

№ точек	ФИО5 (м.)	ФИО6 (м.)	ГОР. РАССТ (м.)
1	483848.05	2169043.79	15.69
Н1	483853.67	2169058.44	3.08
Н2	483850.90	2169059.80	3.09
Н3	483848.11	2169061.12	2.98
Н4	483845.80	2169063.00	28.08
Н5	483821.48	2169077.05	7.83
Н6	483814.77	2169081.08	3.42
2	483811.89	2169082.91	20.67
3	483799.26	2169066.55	10.61
4	483808.88	2169062.07	35.33
5	483840.90	2169047.13	7.89
1	483848.05	2169043.79

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина