Решение по делу № 2-427/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-427/2023 20 апреля 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-000245-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Шамровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Петрова А. А. к администрации муниципального образования «Лисестровское», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», Никитиной Г. А. о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Петров А.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Приморский муниципальный район» о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что является сыном П. и П. П. умер <дата>. П. умерла <дата>. Согласно справке администрации МО «Лисестровское» от <дата> П. имеет на территории МО «Лисестровское» Приморского района Архангельской области жилой дом <адрес>, который не является самовольной постройкой. Согласно архивной справке ОГУ «Государственный Архив Архангельской области» от <дата>, по документам архивного фонда Лисестровского сельского <адрес> в похозяйственных книгах №, №, № <населенный пункт> на 1961-1970 гг. значится хозяйство П. Согласно выписке из похозяйственной книги МО «Лисестровское» о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> П. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1508 га расположенный по адресу: <адрес>. В техническом паспорте составленного на <дата> на жилой дом индивидуального жилищного фонда с адресом: <адрес> имеется запись о собственнике данного строения, которым значится П. Согласно информации, содержащейся в лицевом № счёте главы семьи П., в состав семьи которого входили: жена П., <год рождения>, дочь Петрова Г.А.,<год рождения>, сын Петров А.А., <год рождения>, начиная с 1961 года имели в личной собственности жилой дом с адресом хозяйства: <адрес>. На день смерти П. право на дом по адресу: <адрес> не перерегистрировалось и свидетельство о праве собственности не выдавалось, собственником данного строения стала П., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону выданными Лазаревой И.В., нотариусом нотариального округа Города Новодвинска Архангельской области <дата>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданного нотариусом Лазаревой И.В. в городе Новодвинске, Архангельской области, дата выдачи: <дата>, Петров А.А. является наследником по закону П., и также приобретает право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № в собственность, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН от <дата>. Согласно договору дарения доли земельного участка от 27 апреля 2022 года Никитина Г.А. безвозмездно передала в собственность Петрову А.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №. Петров А.А. является наследником первой очереди, Никитина Г.А. не желает принимать в собственность в порядке наследования спорный жилой дом. С учетом уточнения исковых требований просит суд включить в состав наследства П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Петровым А.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Лисестровское», Никитина Г.А. (как наследник первой очереди после смерти Петровой Н.М., в качестве третьего лица нотариус Нотариального округа г. Новодвинск Архангельской области Лазарева И.В.

Истец Петров А.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Яковлев Д.О. уточненные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Никитина Г.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчики администрация МО «Приморский муниципальный район», администрация МО «Лисестровское», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Представитель администрации МО «Лисестровское» Русинов Д.Ю. направил ходатайство о рассмотрении дела без участия.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что <дата> П., <дата>, умер, о чем Новодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти № от <дата>, выдано свидетельство о смерти <данные изъяты> №.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим юридические значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на день его смерти.

Согласно архивной справке ОГУ «Государственный Архив Архангельской области» от 17 сентября 2008 года, по документам архивного фонда Лисестровского сельского Совета приморского района Архангельской области в похозяйственных книгах №, №, № <населенный пункт> на 1961-1970 гг. значится хозяйство П.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги МО «Лисестровское» о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> П. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1508 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации МО «Лисестровское» от <дата> П. имеет на территории МО «Лисестровское» Приморского района Архангельской области жилой дом <адрес>, который не является самовольной постройкой.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на <дата> на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, имеется запись о собственнике данного строения, которым значится П.

Из похозяйственных книг за 1980-1982, 1996-2001, 2002-2006, 2007-2022 гг., представленных МБУ «Приморский архив», значится хозяйство П.

<дата> между П. и энергоснабжающей организацией АО «Архэнерго» заключен договор электроснабжения № по адресу: <адрес>.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, запись в похозяйственной книге подтверждает наличие в собственности П. на день его смерти на праве собственности спорного жилого дома.

<дата> умерла П., <дата>, о чем Новодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти № от <дата>, выдано свидетельство о смерти <данные изъяты> №.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу П., наследником последнего является супруга П., которой нотариусом нотариального округа <адрес> Лазаревой И.В. <дата> выданы свидетельства о праве на наследство, а именно на: денежные вклады, компенсации в Северо-Западном ПАО Сбербанк, земельный участок с кадастровым номером №, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариусом нотариального округа город Новодвинск Архангельской области Лазаревой И.В. от 12 июня 2020 года П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в связи с отсутствием документа, устанавливающего факт владения умершим имуществом на праве собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

При жизни ни П., ни П. в установленном законом порядке не зарегистрировали право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРП отсутствуют.

По сведениям ГБУ АО «АрхОблКадастр» сведения о зарегистрированных правах собственности на спорный жилой дом также отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследодатель П. умерла, не успев зарегистрировать в установленном порядке свое право на жилой дом, однако право наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении спорного жилого дом в состав наследства П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела, к нотариусу нотариального округа город Новодвинск Архангельской области Лазаревой И.В. с заявлением о принятии наследства после смерти П. <дата> обратились истец Петров А.А. и ответчик Никитина Г.А. как наследники по всем основаниям, т.е. в течение 6-ти месяцев после смерти наследодателя, что в силу ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии указанными лицами наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ, при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе. Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при вынесении решения о признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе.

<дата> Петрову А.А. и Никитиной Г.А. нотариусом нотариального округа город Новодвинск Архангельской области Лазаревой И.В. выданы свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти П., в равных долях на: недополученную сумму пению, ЕДВ, денежные средства, компенсации в ПАО Сбербанк, земельный участок с кадастровым номером №, квартиру по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым определить доли наследников по закону Петрова А.А. и Никитиной Г.А. равными - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом за каждым, удовлетворив тем самым исковые требования истца в части.

Иных наследников к имуществу наследодателя судом не установлено, ответчики администрация МО «Лисестровское», администрация МО «Приморский муниципальный район» как наследники выморочного имущества на спорное имущество не претендуют, иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.

При том, администрация МО «Приморский муниципальный район» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку вопросы жилищных отношений в отношении жилых домов, расположенных в пределах муниципального образования, делегированы местной администрации (МО «Лисестровское»).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истца Петрова А.А.(на 1/2 доли) и ответчика Никитиной Г.А. (на 1/2 доли) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Петрова А. А. к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – отказать.

Исковые требования Петрова А. А. к администрации муниципального образования «Лисестровское», Никитиной Г. А. о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить в части.

Включить в состав наследства П., умершей <дата>, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Петровым А. А. (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Никитиной Г. А. (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права общедолевой собственности Петрова А. А. (паспорт гражданина РФ №) (на 1/2 доли), Никитиной Г. А. (паспорт гражданина РФ №) (на 1/2 доли) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований Петрова А.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.

Председательствующий Н.Е. Сараева