Решение по делу № 2-2831/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-2831/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года                          город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего      Зелепухиной Н.А.

при секретаре         Швыдковой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мелентьевой О.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Восход», Дручинину Р.В., Олюнину А.А. о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мелентьева О.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Восход», Дручинину Р.В., Олюнину А.А. о разделе лицевых счетов.

В обоснование требований указала, что Мелентьева О.Н. является собственником 5/9 доли жилого помещения ... расположенной по адресу ... в .... Согласно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг лицевой счет на указанную квартиру один. При обращении в управляющую компанию с просьбой о разделе лицевых счетов истцу было отказано. Истец просит обязать ООО «Восход» разделить лицевой счет на ... и определить к оплате Мелентьевой О.Н. в размере 5/9 доли.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков по делу были привлечены Дручинин Р.В. и Олюнин А.А.

В судебном заседании истец Мелентьева О.Н. исковые требования уточнила просила определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в ... в ... края между ней и Дручининым Р.В., Олюниным А. А. соразмерно принадлежащим им долям, обязать ООО «Восход» разделить лицевой счет на ... и определить к оплате истице 5/9 доли.

Ответчики Дручинин Р.В., Олюнин А.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела

Представитель ответчика ООО «Восход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ... расположенная по адресу: ..., общей площадью 43,7 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Мелентьевой О.Н. в размере 5/9 доли, Дручинину Р.В. в размере 1/3 доли, Олюнину А.А. в размере 1/9 доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ***, соглашением об определении долей от ***, выпиской из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ***.

Управление многоквартирным домом по ... в ... осуществляет ООО «Восход», что не оспаривается сторонами и подтверждается платежным документом.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из смысла данной нормы, распоряжение общим имуществом является исключительной прерогативой самих сособственников, которые должны согласовать порядок распоряжения находящимся в долевой собственности имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в �����������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????��?j�?????????J?J???�??????????J?J?J??�??????�??????�???????????��??????�???�??????�???????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?������������������������?????�???????¤?¤?$???????????‚?�????�????????????????‚?�?�??????????????‚?�????�????????????????‚?�????�????????????????‚??�?�?�?�������������������������������������������������������������������������������������

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, имеется спор, истец намерен нести расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему на праве собственности своей доли жилого помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник квартиры несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд.

С учетом положений действующего гражданского и жилищного законодательства, предусматривающего обязанность каждого участника долевой собственности нести расходы по ее содержанию пропорционально долям в праве собственности, а также неисполнение ответчиками указанной обязанности, недостижения соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, суд определяет между Мелентьевой О.Н., Дручининым Р.В. и Олюниным А.А. порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, а именно 5/9 доли расходов возложить на Мелентьеву О.Н., 1/9 доли расходов возложить на Олюнина А.А., 1/3 доли расходов возложить на Дручинина Р.В.

Из системного анализа положений ст.ст. 155, 161, 162 ЖК РФ, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, следует, что в случае выбора способа управление многоквартирным домом – управление управляющей организацией, данная организация производит начисление платы и предоставляет потребителям платежные документы.

Обязанность управляющей компании заключить отдельные соглашения, открыть отдельные финансовые лицевые счета сторонам возникает на основании самого решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и отдельно обязывать ответчика ООО «Восход» выполнить указанные действия решением суда не требуется, поэтому в требованиях к ООО «Восход» истцу суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ... ░ ... ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ 5/9 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., 1/9 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░