Решение по делу № 33-78/2021 от 20.11.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Судья Болдохонова С.С.

Поступило 20 ноября 2020 г.

дело №33-78/2021

04MS0046-01-2019-003934-43

АПЕЛЛЯЦИОННО Е ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 января 2021 года г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего Урмаевой Т.А.,

судей коллегии Нимаевой О.З., Семенова Б.С.,

при секретаре Абзаевой В.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ДОМ Сервис-2» к Деминой И.П. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

по апелляционной жалобе ответчика Деминой И.П. на решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 21 сентября 2020 года, которым постановлено:

исковые требования ООО «ДомСервис-2» к Дёминой И.П. о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Дёминой И.П. в пользу ООО «ДомСервис-2» задолженность по оплате жилищных услуг за период с .... в размере ... руб., пени в размере ... руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад председательствующего, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, с учетом уточнения требований, ООО «ДомСервис-2» просило взыскать с Деминой И.П. задолженность за жилищные услуги за период с ... г. в сумме ... руб., а также пени за указанный период ... руб., расходы по уплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ДОМСервис-2» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ... г. является управляющей организацией по адресу: г<...>

В соответствии с договором управления многоквартирным домом организация принимает в управление многоквартирный дом и обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Должник, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, обязанности по оплате услуг управления, содержания, текущему ремонту общего имущества, по оплате ОДН производил не в полном объеме, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 Октябрьского района г.Улан-Удэ от ... г. с Деминой И.П. в пользу ООО «ДОМСервис-2» взыскана задолженность за жилищные услуги по состоянию на ... г. в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплату госпошлины в размере ... руб.

... г. указанный судебный приказ был отменен.

Истцом были увеличены исковые требования, согласно которым он просил взыскать за период с ... г. задолженность в размере ... руб., а также пени за указанный период в сумме ... руб.

В связи с увеличением исковых требований определением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г.Улан-Удэ от ... г. дело направлено по подсудности в Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ.

В суде первой инстанции представитель истца Ш.., действующая по доверенности, полностью поддержала заявленные с учетом уточнений исковые требования.

Ответчик Демина И.П. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Д.., действующий по доверенности, просил в иске отказать, поскольку Деминой И.П. не было ничего известно о том, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ... г. ООО «ДОМСервис-2» было выбрано в качестве управляющей организации. Пояснил, что ответчик в полном объеме оплачивает ресурсоснабжающим организациям за предоставленные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту никем не оказываются, управление домом ведется собственными силами собственников. Пояснил, что в настоящее время обратился в прокуратуру, жилищную инспекцию с вопросом о правомерности предъявления требований ООО «Дом-Сервис-2».

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась ответчик Демина И.П., в апелляционной жалобе просит его отменить, поскольку требования истца не основаны на законе.

Так, по ее мнению, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ... г. содержит подписи только двух физических лиц, в связи с чем не может свидетельствовать о волеизъявлении всех собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.

Указывает, что к данному протоколу истцом не приложены обязательные приложения в виде списка собственников с указанием данных, удостоверяющих личность, номера принадлежащего на праве собственности помещения, реквизитов документа, подтверждающего указанное право.

Также просит учесть, что она не уведомлялась о созыве общего собрания, договор на управление многоквартирным домом между ней и истцом не заключался, платежные документы на оплату услуг не поступали, что вносит оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, добросовестно несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Д.., действующий по доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Демина И.П. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Ш.., действующая по доверенности, просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, считая обжалуемое решение законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ч.1 и 7 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Демина И.П. является собственником квартиры по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от ... г.

Многоквартирный дом по адресу: <...>, находится в управлении ООО «ДомСервис-2», что подтверждается решением общего собрания собственников от ... г.

Суду представлен протокол общего собрания собственников от ... г. об избрании способа управления и управляющей организации ООО «ДомСервис-2», который обоснованно признан допустимым доказательством по делу.

Так решение собственников не оспорено, недействительным не признано. Согласно протоколу от ... г. за способ управления управляющей организацией ООО «ДомСервис-2» проголосовало ... % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.

Каких-либо бесспорных доказательств, свидетельствующих о неправомерности общего собрания собственников от ... г., ответчиком не представлено.

Кроме того, истцом предоставлен договор на управление многоквартирным домом, заключенный ... г. с другим собственником многоквартирного дома.

Согласно ответу прокурора Советского района г.Улан-Удэ от ... г. договоры на управление многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ДомСервис-2» заключены с ... собственниками помещений.

При этом отказ Деминой И.П. как собственника помещения от подписания такого договора в силу ст.210, ст.249 Гражданского кодекса РФ, ст.39 и ст.158 Жилищного кодекса РФ не освобождает ее от несения необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом многоквартирного дома в целях его содержания и эксплуатации.

Поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирного дома, его решения являются обязательными для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Довод ответчика о незаконности решения собственников помещений, непредоставлении управляющей компанией подлинника протокола общего собрания собственников от 14.05.2008 г. подлежит отклонению в силу ст.46 Жилищного кодекса РФ, согласно которой протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Установлено, что протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ... г. простым большинством голосов (более ... %) от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, выбрано место хранения протоколов общего собрания и решений собственников – <...>

На основании изложенного оснований полагать, что подлинник протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ... г. отсутствует в Комитете по управлению имуществом г.Улан-Удэ, у судебной коллегии не имеется.

Опровергающих доказательств ответчик не представил, хотя в силу норм Жилищного кодекса РФ как собственник помещения в многоквартирном доме вправе знакомиться не только с самим протоколом общего собрания, но и с документами, подтверждающими итоги голосования, независимо от места их хранения и способа управления многоквартирным домом.

С учетом изложенных обстоятельств судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции в части обоснованности требований о взыскании задолженности за жилищные услуги.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с ... г.

Судебная коллегия считает необходимым уменьшить период взыскания задолженности с ... г. по следующим основаниям.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43, в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п.18 данного постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.3 ст.204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 Октябрьского района г.Улан-Удэ от ... г. с Деминой И.П. в пользу ООО «ДомСервис-2» взыскана задолженность за жилищные услуги по состоянию на ... г. в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплату госпошлины в размере ... руб.

... г. указанный судебный приказ был отменен.

ООО «ДомСервис-2» обратилось к мировому судье судебного участка №5 Октябрьского района г.Улан-Удэ с исковым заявлением о взыскании с Деминой И.П. задолженности в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходов на оплату госпошлины в размере ... руб.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г.Улан-Удэ от ... г. данное исковое заявление оставлено без движения на основании ст.132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

... г. данное исковое заявление было вновь зарегистрировано.

В связи с изложенным судебная коллегия считает, что датой первичного обращения истца в суд с исковым заявлением за защитой нарушенного права после отмены судебного приказа является ... г.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности следует исчислять с ... г. – даты обращения истца в суд с исковым заявлением, до ... г.

В связи с изложенным срок исковой давности по платежам не истек за период с ... г., с учетом приложенной истцом расчетной ведомости с ответчика Деминой И.П. подлежит взысканию задолженность по платежам в размере ... руб.

Оснований для изменения размера пени, взысканной районным судом в пользу истца с Деминой И.П., судебная коллегия не усматривает, полагая, что он соответствует принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, не противоречит требованию о необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов сторон.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в сумме ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 21 сентября 2020 года изменить.

Взыскать с Деминой И.П. в пользу ООО «ДомСервис-2» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ... г. в размере ... руб., пени в размере ... руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Председательствующий:

Судьи: