Решение по делу № 2-1437/2015 от 04.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года                                                                                         город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи                                                                     Чабан И.А.,

при секретаре судебного заседания                     Халиловой К,Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В. В.ича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.В. обратился в суд с иском к ПГСК № о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Администрации г. Краснодара от 25.01.1994г. № администрации Октябрьского района было разрешено сформировать гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по <адрес> города и был выделен участок площадью 3045 кв.м. в том числе на землях филиала №4 АО «<данные изъяты>» с его согласия - 125 кв.м., на свободных от застройки городских землях 3280 кв.м.

Постановлением главы городского самоуправления <адрес> от 05.02.1997г. №241, ГСК № был предоставлен в аренду на один год земельный участок площадьюбИО кв.м. для завершения строительства гаражей боксового типа по <адрес>.

Постановлением мэрии г. Краснодара от 24.04.1998г. №758, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № из земель городской застройки в аренду на два года был выделен земельный участок площадью 8483 кв.м.. в том числе земельный участок площадью 6140 для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, и в том же числе земельный участок площадью 2343 кв.м. для строительства гаражей боксового типа по <адрес>.

27.09.1999г. ПГСК № зарегистрирован регистрационной палатой <адрес> (свидетельство о регистрации №).

Истец является членом ПГСК №. паевые взносы выплачены им полностью, задолженности по членским и другим взносам не имеет. На протяжении длительного времени гараж лит. В бокс 56 находится в добросовестном, открытом и непрерывном владении Николаева В.В.

Николаев В.В. обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию на нежилое помещение - гаражный бокс №56, расположенный по адресу: <адрес>, 24.11.2014г. №28/01, однако по настоящее время ответ не поступил.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд признать за Николаевым В.В. право собственности на гараж лит. В, бокс №56, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в ПГСК № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО г.Краснодара в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не предоставила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Краснодара от 25.01.1994г. №66 администрации Октябрьского района было разрешено сформировать гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по <адрес> и был выделен участок площадью 3045 кв.м. в том числе на землях филиала № АО «<данные изъяты>» с его согласия - 125 кв.м., на свободных от застройки городских землях 3280 кв.м.

Постановлением главы городского самоуправления г. Краснодара от 05.02.1997г. №241, ГСК № был предоставлен в аренду на один год земельный участок площадью 6140 кв.м. для завершения строительства гаражей боксового типа по <адрес>.

Постановлением мэрии г. Краснодара от 24.04.1998г. №758, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № из земель городской застройки в аренду на два года был выделен земельный участок площадью 8483 кв.м.. в том числе земельный участок площадью 6140 для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, и в том же числе земельный участок площадью 2343 кв.м. для строительства гаражей боксового типа по <адрес>.

27.09.1999г. ПГСК № зарегистрирован регистрационной палатой г. Краснодара (свидетельство о регистрации №).

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 29.12.2004 г., решением Октябрьского районного суда от 14.01.2014 г.

Николаев В.В. является членом потребительского гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит вышеуказанный гаражный бокс.

В настоящее время истец не имеет никакой задолженности перед ПГСК № по оплате паевых платежей, что подтверждается справкой от 05.12.2012 года, выданной председателем ПГСК №.

Истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию на нежилое помещение - гаражный бокс №56, расположенный по адресу: <адрес>, 24.11.2014г. №28/01, однако по настоящее время ответ не поступил.

Согласно пункта 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как предусматривают положения статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако как следует из материалов дела, гаражный бокс был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК№, расположенному по адресу: <адрес>, с соблюдением целевого назначения.

Таким образом, все требования статьи 222 ГК РФ для признания права собственности на самовольную постройку выполнены, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ОАО «<данные изъяты>» №, замечаний к смонтированным конструкциям помещений бокса № 56 литер «В», расположенный в ГСК № по <адрес>, нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, жизни и здоровью людей не угрожают, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» в состав которого входят требования Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

02.07.2010 года Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы составлено экспертное заключение №, согласно которому размещение гаражных боксов ПГСК № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Изменения №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменения №2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Отделом надзорной деятельности города Краснодара была выдана справка № от 16.12.2014 года, согласно которой строительные конструкции гаражного бокса №56, строения литер «Б», расположенного в ПГСК № по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Николаева В. В.ича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Николаевым В. В.ичем право собственности на гараж лит. В, бокс №56, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в ПГСК № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Николаевым В. В.ичем права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2015 года

Судья –