Решение по делу № 2-528/2018 от 20.06.2018

                                                                                                                        Дело № 2-528/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.10.2018 г.                                                                                                          г. Грозный

                           Грозненский районный суд Чеченской Республики

                           в составе:

                           председательствующего судьи Бузуркаева М.Х.

                           при секретаре судебного заседания Хамдиевой Л.Б.,

                           с участием:

                           истца Закаевой Таисы Алуевны,

                           представителя истца Устарханова Л.М., действующего по доверенности

                           № 20/41-н/20- 2018-4-231 от 08.05.2018 года,

                           ответчика Дараева Мансура Алуевича,

                           представителя ответчика – адвоката КА «Низам» Татхаджиевой Р.У.,

                           действующей на основании ордера № 2776 от 12 июля 2018 года,

                           представителя администрации Старо-Атагинского сельского поселения

                           Грозненского муниципального района ЧР Салиховой А.С-И.,

                           действующей по доверенности № 385 от 29.10.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528 /18 по исковому заявлению Закаевой Таисы Алуевны к Дараеву Мансуру Алуевичу об устранении препятствий во владении и пользовании недвижимостью и встречному исковому заявлению Дараева Мансура Алуевича к Закаевой Таисе Алуевне и Закаевой Нурбек Хамидовне о признании недействительными правоустанавливающих документов Закаевой Таисы Алуевны и Закаевой Нурбек Хамидовны,

                                                       У С ТА Н О В И Л:

       Закаева Т.А. обратилась в суд с иском к Дараеву Мансуру Алуевичу об устранении препятствий во владении и пользовании недвижимостью, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником жилого дома № и прилегающего земельного участка по <адрес> в <адрес>. Ее права зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отец ее умер в 2002 году. Последние три года сын отца от другой женщины ее сводный брат Дараев М.А. требует отдать ему ее жилой дом и земельный участок, поскольку они должны принадлежать ему по родственным отношениям. Он самовольно посещает их дом, ругается, оскорбляет их. Внесудебным путем разрешить данный спор не представилось возможным. У Дараева М.А. имеются несколько земельных участком, дом, квартира в г. Грозном и ему есть где жить. У нее с матерью кроме указанного дома ничего нет. Просит суд обязать ответчика

не чинить ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении ее жилым домом и земельным участком, запретить ответчику приходить к ней во двор и требовать отдать ему жилой дом и земельный участок.

       Во встречном исковом заявлении Дараев М.А. просит признать недействительными выписку из похозяйственной книги Старо-Атагинского сельского поселения Грозненского муниципального района ЧР от 24.03.2016 года № 150 о принадлежности земельного участка площадью 650 кв.м. по адресу <адрес> Закаевой Н.Х. выписку из похозяйственной книги № 793 «в» Старо-Атагинского сельского поселения Грозненского муниципального района ЧР от 08.05.2018 года лицевой счет 9 книга № 4 о принадлежности Закаевой Н.Х. домовладения площадью 90 кв.м. по адресу: <адрес>, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2016 года № 20/004/018/2016-6529 о регистрации права на жилой дом общей площадью 85,7 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес> на имя Закаевой Таисы Алуевны, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2016 года о регистрации права на земельный участок общей площадью 650 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес> на имя Закаевой Таисы Алуевны, указывая, что он наравне с Закаевой Т.А. является наследником дома и земельного участка, принадлежавших его покойному отцу Дараеву Алу. Он не собирается выгонять из дома свою сестру Закаеву Т.А., а преследует цель, чтобы они не продали и не обменяли дом и земельный участок, на которые они зарегистрировали свое право по поддельным документам. Непонятно, как дом стал принадлежать гражданской жене его отца Дараева А. Закаевой Н.Х. Представленные Закаевой Т.А. в суд документы о правах на дом и земельный участок являются противоречивыми и взаимоисключающими друг друга. В представленных суду выписках из похозяйственных книг наследственный дом переходил то Закаевой Т.А., то Закаевой Н.Х., однако нет данных о том, каким образом это происходило.

       В судебном заседании Закаева Т.А. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

       Дараев М.А. встречные исковые требования поддержал, а в удовлетворении исковых требований Закаевой Т.А. просил отказать.

       Представитель третьей стороны- администрации Старо-Атагинского сельского поселения Грозненского муниципального района ЧР Салихова А.С-И. оставила рассмотрение данного дела на усмотрение суда

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

       Так, согласно архивной справке администрации Грозненского муниципального района ЧР № 34/361 от 11.07.2018 года домовладение, расположенное в <адрес>, по <адрес>, на основании похозяйственной книги № закладки 2002-2006 г. стр. 122, л/с 346, с 01.01.2002 года по 30.09.2002 года значилось за Дараевым Алу.

       В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 4 л/с № 9 от 08.05.2018 года № 793в и распоряжением администрации Старо-Атагинского сельского поселения Грозненского муниципального района Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит Закаевой Нурбеке Хамидовне- матери истца Закаевой Т.А.

       Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20/004/018/2016-6529 от 26.12.2016 г. усматривается, что жилой дом площадью 85,7 кв.м., расположенный по указанному адресу, принадлежит на праве собственности истцу Закаевой Т.А.

       Как следует из выписки из похозяйственной книги № 150 от 24.03.2016 года, книга № 59, стр. 58, л/с 37, земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный в <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Закаевой Нурбеке Хамидовне.

       Этот же земельный участок, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20/004/018/2016-6526 от 26.12.2016 года, зарегистрирован на праве собственности за истцом Закаевой Т.А.

       В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, отец истца Закаевой Т.А. Дараев Алу не состоял в зарегистрированном браке с матерью истца Закаевой Н. Х., в связи с чем последняя не могла являться наследником умершего Дараева Алу в порядке ч.1 ст. 1142 ГК РФ.

       Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Истцом Закаевой Т.А. какие-либо документы, подтверждающие переход права собственности на дом и земельный участок от первоначального собственника Дараева Алу к ней самой и ее матери Закаевой Н.Х. суду не представлены, в связи с чем в удовлетворении ее исковых требований суд отказывает, а встречные исковые требования Дараева М.А. к Закаевой Т.А. подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                         Р Е Ш И Л:

       В удовлетворении искового заявления Закаевой Таисы Алуевны к Дараеву Мансуру Алуевичу об устранении препятствий во владении и пользовании недвижимостью отказать.

       Встречное исковое заявлению Дараева Мансура Алуевича к Закаевой Таисе Алуевне и Закаевой Нурбек Хамидовне о признании недействительными правоустанавливающих документов Закаевой Таисы Алуевны и Закаевой Нурбек Хамидовны удовлетворить.

       Признать недействительными:

-выписку из похозяйственной книги Старо-Атагинского сельского поселения Грозненского муниципального района ЧР от 24.03.2016 года № 150 о принадлежности земельного участка площадью 650 кв.м. по адресу <адрес> Закаевой Н.Х.;

- выписку из похозяйственной книги № 793 «в» Старо-Атагинского сельского поселения Грозненского муниципального района ЧР от 08.05.2018 года лицевой счет 9 книга № 4 о принадлежности Закаевой Н.Х. домовладения площадью 90 кв.м. по адресу: <адрес>:

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2016 года № 20/004/018/2016-6529 о регистрации права на жилой дом общей площадью 85,7 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес> на имя Закаевой Таисы Алуевны;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2016 года о регистрации права на земельный участок общей площадью 650 кв.м., по адресу: <адрес> на имя Закаевой Таисы Алуевны.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР через Грозненский районный суд ЧР в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

       Мотивированное решение изготовлено 06.11. 2018 года.

       Председательствующий:                           подпись                                     М.Х.Бузуркаев

       Копия верна: Судья:

                               Секретарь: