Решение по делу № 2-4443/2024 от 15.04.2024

№2-4443/2024

10RS0011-01-2024-004271-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года              г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Аникиной Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Ф. И. к Гезалову Ч. Мадад оглы, Гезалову Д., Гезалову А. Ч. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Исаев Ф.И. приобрел у Гезалова Ч.М. оглы квартиру по адресу: <адрес>. В жилом помещении было зарегистрировано 5 человек, осталось 3. Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит Исаеву Ф.И. по договору купли продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Гезаловым Ч.М. оглы, стоимостью 7000000руб.

На момент подписания договора были в указанной квартире зарегистрированы 5 человек, продавец обязался в течение 14 дней с момента получения полной стоимости квартирыосуществить снятие с регистрационного учета (п.3.8 Договора). Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОРГРФ УВМ МВД по РК от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире продолжают быть зарегистрированы Гезалов Ч.М. оглы, Гезалов Д., Гезалов А.Ч.

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288 ГК, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно изложенным в иске доводам истца, не опровергнутым в порядке ст.56 ГПК РФ, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истцов не являются, соглашение о праве пользования квартирой истец с ответчиками не заключали, личных вещей ответчиков в квартире истцов не имеется.

Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, возлагает обязанность по оплате за жилое помещение коммунальных услуг, начисляемых за ответчиков.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая то, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, полагать о наличии права у ответчиков на пользование спорной квартирой у суда нет оснований.

По смыслу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, юридического значения для разрешения спора не имеет.

Факт регистрации гражданина по месту жительства сам по себе не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на жилое помещение, так как регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Учитывая, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в спорной квартире не проживают, их вещей не имеется, не являются членом семьи истца, не несут бремя содержания жилого помещения, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании, с учетом существа правоотношений, ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета.

Следовательно, регистрационный орган в силу закона обязан на основании решения суда снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу Исаева Ф.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Г. Ч. Мадад оглы (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Г. Д. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Гезалова А. Ч. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гезалова Ч. Мадад оглы (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), Гезалова Д. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), Гезалова А. Ч. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с Гезалова Ч. Мадад оглы (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), Гезалова Д. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), Гезалова А. Ч. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу Исаева И. Ф. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 руб. с каждого.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 04.06.2024