Решение по делу № 2-169/2022 (2-2005/2021;) от 02.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 февраля 2022 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «Наукоград» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «УК «Наукоград» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74119,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2424 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что АО «УК «Наукоград» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: МО, <адрес>, лицевой счет №.

В нарушение своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 119,28 руб., что подтверждается справкой о задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, был отменен ввиду поступления возражений относительно его исполнения.

Ввиду того, что до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца АО «УК «Наукоград» поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайство ФИО1 об отложении судебного разбирательства оставлено судом без удовлетворения. Ранее ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку они не принимали участия в выборе управляющей компании истца, при этом факт не внесения жилищно-коммунальных платежей не оспаривали.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в МКД наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит так же доля в праве на общее имущество дома (помещения и места общего пользования, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри жилого помещения (квартиры), обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры), при этом собственник жилого помещения несет бремя по содержанию принадлежащего ему на праве собственности имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истёкшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в части 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, АО «УК «Наукоград» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Королева, <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН собственниками <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме являются: ФИО2, ФИО1

Из выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Истец в полном объеме и надлежащего качества предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги, однако в нарушении принятых на себя обязательств ответчики уклоняются от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 119,28 руб., что подтверждается справкой о задолженности.

Ранее истец обращался с заявлением о взыскании задолженности с ответчиков в порядке приказного производства, однако определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, был отменен ввиду поступления возражений относительно его исполнения.

Доказательств погашения указанной задолженности равно как и возражений относительно ее размера, ответчиками суду не представлено.

Проверив правильность представленного истцом расчета, суд находит его обоснованным и арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ч.2 ст. 333.18 НК РФ, п. 1 ст. 322 ГК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 1212 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «УК «Наукоград» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «УК «Наукоград» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 74 119 рублей 28 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «УК «Наукоград» расходы по уплате госпошлины в размере по 1212 рублей с каждого.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв