Решение по делу № 2-314/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-314/2021                                                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года                         г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверькова Александра Анатольевича к гаражно-строительному кооперативу «Луч-11» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Зверьков А.А. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Луч-11», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Луч-11» по адресу: РС(Я), <адрес> строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК «Луч-11» по адресу: РС (Я), <адрес>

Истец Зверьков А.А., его представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просили провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – и.о. председателя ГСК «Луч-11» Гершпигель В.А. в суд не явился, ходатайством просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) Шкондин А.С. на судебное заседание не явился, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести правильное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Луч-11», расположенном по адресу: <адрес>».

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 07.12.2020 Гаражно-строительный кооператив «Луч-11» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС № 1 по РС (Я), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 07.12.2020; решением Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов ЯАССР от 25.04.1991 № зарегстрированы ГСК Луч-11 в количестве 10 боксов; 05.08.1994 Управлением Архитектуры и Градостроительства выдана справка о том, что ГСК Луч-11 находится вне жилой застройки, площадь застроенной части гаражей в главных осях составляет 341 кв.м., 10 боксов; протоколом № от 05.10.2020 общего собрания членов ГСК «Луч-11» учрежден ГСК «Луч-11», утверждены Устав, (восстановлен) список членов кооператива, избран председатель ГСК; протоколом № от 28.12.2020 и.о. председателя ГСК избран Гершпигель В.А.; согласно техническому паспорту, ГСК «Луч-11» находится по адресу: РС(Я), <адрес>», гаражный бокс № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный № справкой ГСК «Луч-11» от 15.01.2020 подтверждается, что истец является членом ГСК «Луч-11», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 08.02.2021 следует, что ГСК «Луч-11» располагается в <адрес> кадастровом квартале 14:37:000401. Рассматриваемое помещение, а также земельный участок данного ГСК на кадастровом учете не стоят. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Луч-11», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования земельных участок имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обслуживание автомобилей» с кодом 2.7.1 включают в себя размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Разрешенное использование допускает на данном участке размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 30.01.2019 З № 96-VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Луч-11», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Зверьковым Александром Анатольевичем право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, в гаражно-строительном кооперативе «Луч-11», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 25.02.2021

Председательствующий:                         С.Ж. Иванова