Решение по делу № 2-1334/2018 от 09.04.2018

Дело № 2 - 1334/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск, Красноярский край                         28 мая 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                        Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания                    Шадриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к Соловьев А.А. о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

                     УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Соловьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик Соловьев А.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Доля в праве долевой собственности (1/3) на данное жилое помещение принадлежит собственнику на основании договора дарения от 12.09.2002г. и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Соловьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. не зарегистрирован в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета с 10.09.20176г. на адрес <адрес>.

По спорному жилому помещению (за 1/3 доли) ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016г. по 31.12.2017г. в размере 101067,98 рублей, а также пени за период просрочки с апреля 2016г. по декабрь 2017г. в размере 30809,68 рублей, начисленная в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, и общая сумма задолженности в размере 131877,66 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № в Центральном районе г.Норильска было принято заявление о взыскании с Соловьева А.А. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг. Определением от 25 декабря 2017 года вышеуказанное заявление было возвращено взыскателю ООО "Жилкомсервис" и предложено обратиться в порядке искового производства по месту нахождения имущества должника. Учитывая, что собственник спорного жилого помещения Соловьев А.А. в нем не зарегистрирован, заявление предъявлено в суд по месту нахождения имущества должника. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016г. по 31.12.2017г. в размере 101067,98 рублей, а также пени за период просрочки с апреля 2016г. по декабрь 2017г. в размере 30809,68 рублей и всего суммы задолженности в размере 1131877,66 рублей, также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3837,55 рублей.

Представитель истца - Ильина Т.В., действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

В судебное заседание ответчик Соловьев А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом по месту регистрации. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиям п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Решением № 4 (пункт 1 Решения) к протоколу заседания комиссии № 4 от19.08.2015г. по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности (далее - Решение) в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.09.2015 года на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г. Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ».

В соответствии с вышеуказанным Решением, с 01.09.2015 года (пункт 2 Решения), определить управляющую организацию ООО «Энерготех», имеющую лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся ранее в управлении (обслуживании) ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно Приложения № 1 к Решению.

В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования г.Норильск "Коммунальные объединенные системы", единственного участника общества с ограниченной ответственностью "Энерготех" №КОС/05-у от 01.10.2015г. о переименовании общества с ограниченной ответственностью "Энерготех" и утверждения Устава в новой редакции, изменено наименование ООО "Энерготех" на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС", сокращенное наименование: ООО "ЖКС".

С 01.03.2016 года ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 29-У от 01.03.2016 г., заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска. Указанную предпринимательскую деятельность ООО «ЖКС» осуществляет на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 333 от 16 ноября 2015 г.

Ответчик Соловьев А.А. на основании <данные изъяты> является собственником 1/3 (31,47 кв.м) доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.10.2002г. серии №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик Соловьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. не зарегистрирован в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета с 10.09.2017г. на адрес <адрес>.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленной истцом расшифровке задолженности по лицевым счетам, за период с 01.04.2016г. по 31.12.2017г. за ответчиком числится задолженность в размере 101067,98 рублей, а также пени за период просрочки: с апреля 2016г. по декабрь 2017г. в размере 30809,68 рублей, начисленная в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, и общая сумма задолженности в размере 131877,66 рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом и не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

    Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При проверке указанного расчета, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. Признает указанные расчеты допустимым доказательством и при определении сторон в обязательстве исходит из следующих обстоятельств.

Ответчиком, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности им не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

При изложенных обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 31.12.2017 года (с учетом пени) включительно в размере 131877,66 рублей (101067,98 руб. + 30809,68 руб.), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3837,55 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Соловьев А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 31.12.2017 года в размере 101067,98 рублей, пени за период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года в размере 30809,68 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3837,55 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28 мая 2018 года.