Решение по делу № 2-85/2015 (2-3726/2014;) от 22.10.2014

№ 2-85/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года г. Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Заборского А.Ю.,

при секретаре Загировой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Банк» (далее по тексту ООО «Банк») к Хазиевой Л. Р., Загидуллину А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ООО «Банк» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Хазиевой Л.Р., Загидуллину А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество, в обоснование иска указав на то, что между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года. Во исполнение данного договора банк предоставил Хазиевой Л.Р. кредит в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Хазиевой Л.Р., Загидуллина А.А. В нарушение условий договора ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не соблюдают график погашения кредита, отставание по погашению кредита составляет шесть месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу <данные изъяты>, из них просроченная задолженность по основному долгу <данные изъяты>; задолженность по просроченным процентам <данные изъяты>; проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, пени за нарушение срока выплаты основного долга <данные изъяты>; пени за нарушение срока выплаты процентов <данные изъяты> Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму, задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами, согласно кредитного договора в размере <данные изъяты> % годовых со ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также обратить взыскание на заложенное согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Хазиевой Л.Р., Загидуллину А.А., определив способ реализации – с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «Банк» по доверенности Шайдуллина А.Ж. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Хазиева Л.Р., Загидуллин А.А. надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств об отложении дела не представили, своего представителя в суд не направили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав сторону истца, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 810 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе денежных средств, если иное не предусмотрено нормами гражданского законодательства о кредитных договорах и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ч. 1 ст. 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Банк», с одной стороны, и Хазиева Л.Р., Загидуллин А.А., выступающие в качестве солидарных заемщиков, с другой стороны, заключили кредитный договор №.

В кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что кредит был предоставлен заемщикам под <данные изъяты>% сроком по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в общую долевую собственность Хазиевой Л.Р., Загидуллина А.А. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м. расположенных по по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>

Заемщики обязались производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в сроки, установленные графиком погашения кредита, предусмотренным в Соглашении к кредитному договору.

Как следует из мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил заемщику Хазиевой Л.Р. денежные средства в размере <данные изъяты>, то есть надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.

Между тем, ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ года график погашения кредита не соблюдается.

В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 5.4 кредитного договора, истец ДД.ММ.ГГГГ года, направил ответчикам уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, что ответчиками не было сделано.

Условиями кредитного договора между истцом и ответчиками за нарушение сроков погашения кредита и начисленных процентов предусмотрена уплата пени за каждый день просрочки.

В соответствии ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Приведенный истцом расчет суд считает допустимым доказательством о размере задолженности заемщика перед банком, он определен исходя из условий кредитного договора, графика погашения кредита и сведений о его частичном погашении. Ответчики своего расчета суммы задолженности, доказательств по надлежащему исполнению договора, не предоставили.

Принимая во внимание, что ответчиками Хазиевой Л.Р., Загидуллиным А.А. был получен кредит в сумме <данные изъяты>, однако условия кредитного договора они не исполнили, кредит и проценты по нему в оговоренные сроки в соответствии с графиком не погасили, чем нарушили существенные условия кредитного договора, образовавшаяся задолженность по кредиту с начисленными процентами, неустойкой, обусловленными договором в связи с неисполнением кредитного договора, подлежит взысканию с Хазиевой Л.Р., Загидуллина А.А. солидарно в пользу ООО «Банк» в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу <данные изъяты>, из них просроченная задолженность по основному долгу <данные изъяты>; задолженность по просроченным процентам <данные изъяты>; проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, пени за нарушение срока выплаты основного долга <данные изъяты>; пени за нарушение срока выплаты процентов <данные изъяты>

Ответчики, в нарушение условий договора и ст.307, 810 ГК РФ ненадлежащим образом не выполнили свои обязательства, что подтверждается материалами дела, своего расчета суммы задолженности, доказательств по надлежащему исполнению договора суду не предоставили. Вследствие изложенного требование ООО «Банк» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Анализ имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что ответчики обеспечили собственным имуществом – жилым домом и земельным участком, принадлежащих на праве общей долевой собственности Хазиевой Л.Р., Загидуллину А.А., обязательства перед истцом по кредитному договору № ГБ-16/14024 от ДД.ММ.ГГГГ года, которые на день обращения с иском в суд не исполнены.

Суд полагает, что размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества. Требования ст. 348 ГК РФ в этой части для обращения взыскания на заложенное имущество соблюдены.

Кроме того, право обращения взыскания задолженности перед банком на заложенное имущество, условия и основания такого обращения установлены кредитным договором, заключенным между истцом и ответчиками, договором купли-продажи жилого дома с земельным на имя Хазиевой Л.Р., Загидуллина А.А. Стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Хазиевой Л.Р., Загидуллиным А.А.

Учитывая изложенное, а также учитывая мнение истца суд полагает возможным обратить взыскание в пользу истца задолженности по кредитному договору на принадлежащие ответчикам Хазиевой Л.Р., Загидуллину А.А. и являющееся предметом договора имущество — жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, определив способ реализации – с публичных торгов, установить начальную продажную цену – <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются его надлежащим исполнением, а также по иным основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ. При этом, исходя из положений главы 26 Кодекса, решение суда о взыскании долга не является основанием для прекращения денежного обязательства. Из содержания приведенных правовых норм следует, что только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Исходя из норм действующего гражданского законодательства (ст. 809, 811 ГК РФ), если заемщик не возвращает в срок сумму кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу.

Как усматривается из искового заявления, истец просил взыскать проценты по день фактического исполнения обязательств, то есть на будущее время. Между тем момент востребования взысканных по решению суда сумм не наступил, поскольку не известна дата исполнения обязательств. Право на получение процентов по договору займа за период с момента вынесения решения суда до фактического возврата может возникнуть у истца только после вынесения решения, вступившего в законную силу, и взыскания суммы долга, лишь при наличии уклонения ответчика от исполнения решения суда в установленные законом сроки.

При таких обстоятельствах требование Банка о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, за период с даты, следующей за днем составления расчета задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, суд считает подлежащими отклонению. Кроме того, истец не лишен возможности, в случае не возврата ответчиками кредитной задолженности и процентов за пользование кредитом, обратиться в суд с иском о взыскании процентов до дня фактического исполнения решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Банк» к Хазиевой Л. Р., Загидуллину А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Хазиевой Л. Р., Загидуллина А. А. в пользу ООО «Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Всего взыскать: <данные изъяты> 04 коп.

Обратить взыскание на заложенное согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м. расположенных по по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Хазиевой Л. Р., Загидуллину А. А., определив способ реализации – с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью жилого дома с земельным участком в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований ООО «Банк» к Хазиевой Л. Р., Загидуллину А. А. о взыскании солидарно задолженность по процентам за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых за период с даты, следующей за днем составления расчета задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Заборский