Решение по делу № 33-6167/2019 от 30.08.2019

Дело № 33-6167/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                          25 сентября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Озерова С.А.,

судей                 Осиповой Е.А., Нестеровой М.В.,

при секретаре Красильникове А.В.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 июня 2019 г.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., возражения представителя прокуратуры Ленинградской области - Науменко Л.В.,

установила:

Администрация МО «Выборгский район» обратилась в Выборгский городской суд с иском о признании Селезнева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальная квартира <адрес>, комната площадью 13,08 кв.м. по договору социального найма.

В основание требований указала на то, что Селезнев А.В. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2017 г. Мировым судьей 17.11.2017 вынесен судебный приказ о взыскании с Селезнева А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86274 руб. Ответчик мер к погашению задолженности не принимает. Исполнительное производство по принудительному исполнению судебного приказа окончено в связи с невозможностью установить местонахождения должника и его имущества. Предупреждение от 30.07.2018 о необходимости погасить задолженность в срок до 31.08.2018 ответчиком не исполнено.

В суде представитель истца поддержал иск.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

20 июня 2019 г. Выборгским городским судом постановлено решение, которым в удовлетворении иска отказано. Селезневу А.В. установлен срок 1 год для устранения нарушений, а именно: погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Администрация МО «Выборгский район» не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда, подала на него жалобу, в которой просит решение суда отменить.

В основание жалобы указала доводы аналогичные изложенным в иске.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что Селезнев А.В. на условиях договора социального найма занимает жилое помещение по адресу: <адрес> за которое, в нарушение требований ст.153 ЖК РФ не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев и имеет задолженность в размере 157388 руб. 97 коп.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней и исключительной мерой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

До обращения в суд с иском о выселении администрация муниципального образования должна уведомить нанимателя об образовавшейся за ним задолженности и потребовать ее погашения с предупреждением о возможном выселении.

Из материалов дела следует, что 30.07.2018 администрация МО «Выборгский район» направила в адрес ответчика уведомление об образовавшейся за ним задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, потребовала ее погашения в срок до 31.08.2018 с предупреждением о возможном выселении.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 N 234, письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней.

Таким образом, в направленном в адрес ответчика уведомлении, администрация МО «Выборгский район» предоставила ответчику срок для погашения задолженности в течение которого, направленное почтовой связью уведомление находилось в учреждении связи и не было возвращено истцу в виду невозможностью его вручения в связи с истечением срока его хранения, что исключало объективную возможность ответчика исполнить требование истца в предложенный в уведомлении срок.

Иных уведомлений о необходимости погашения задолженности и возможном выселении, направленных в адрес ответчика, истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, отсутствие уважительных причин по неоплате ответчиком жилого помещения и коммунальных услуг, не нашло в суде своего достоверного подтверждения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу требований абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

При таких обстоятельствах, правильно оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, в том числе в их совокупности, суд обоснованно, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, отказал в удовлетворении иска и предоставил истцу срок 1 год для устранения им соответствующих нарушений.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 июня 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области – без удовлетворения.

Председательствующий         

Судьи

Судья Сирачук Е.С.