Решение от 18.06.2024 по делу № 33-3-5000/2024 от 20.05.2024

Судья р\с Горностай Н.Е. № 33-3-5000/2024

в суде 1-й инстанции № 2-13/2024

УИД 26RS0005-01-2023-000750-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 18 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Савина А.Н.,

судей Медведевой Д.С., Евтуховой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Адян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Хорольского О.А. и Вдовенко И.И.

на решение Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 25 марта 2024 года

по исковому заявлению Хорольского ФИО22, Хорольской ФИО23 к Хорольскому ФИО24, Вдовенко ФИО25 об оспаривании решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

заслушав доклад судьи Савина А.Н.,

установила:

Хорольский И.А. и Хорольская В.И. обратились в суд с данным иском, указав, что 14 октября 2023 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11 233 400 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, которое было проведено по предложению Хорольского О.А., участника долевой собственности на земельный участок.

Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения в общественно-политической газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» от 29 августа 2023 года № 63(10841), размещения сообщения на официальном сайте администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в сети «Интернет» по адресу: https://aamrsk.ru/news/?ELEMENT_ID=6572 и на информационных щитах территориального отдела села Малая Джалга администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Текст сообщения на официальном сайте администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в сети «Интернет» по адресу: https://aamrsk.ru/news/?ELEMENT_ID=6572 был следующего содержания:

Администрация Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края извещает участников долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11233 400 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI контуры 1,9,12, 16,21,25,29,32,35, секция XIX, контур 1 секция II, контуры 54,56,58,60,71,43,49, секция V, контуры 26,44,63,62, с. Малая Джалга.

В соответствии со статьей 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и постановления администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края от 15 января 2021 года №3-п «Об участии представителей администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в общем собрании участников долевой собственности» администрация Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края уведомляет о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по инициативе собственника земельного участка Хорольского О.А., со следующей повесткой дня общего собрания: 1) об утверждении Проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; 2) об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка; 3) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка.

Общее собрание участников долевой собственности состоится 14октября 2023 года, в 08 часов 30 минут, по адресу: <адрес> (здание кафе «Встреча»).

Для принятия участия в собрании участнику при себе иметь паспорт и подлинные документы, удостоверяющие права на земельную долю (свидетельство о регистрации права или выписку из Единого государственного реестра недвижимости). Представителю участника долевой собственности дополнительно при себе иметь копию и подлинник доверенности.

Кадастровый номер исходного земельного участка: №.

С материалами общего собрания участков долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно ознакомиться, по адресу: <адрес> в срок до 13 октября 2023 года.

Состоявшееся общее собрание и принятые по нему решения истцы считают незаконными.

Указывают, что согласно опубликованной повестке дня в предлагаемую повестку дня общего собрания включены вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков. Однако, сама повестка дня не содержит обязательных сведений, предусмотренных пунктом 8 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» № 101–ФЗ, а именно не указаны сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Между тем, из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 11233400 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, с. Малая Джалга, Апанасенковский район, Ставропольский край следует, что в нарушение закона, повестка дня общего собрания была изменена, а именно была дополнена 4 вопросом не включенным в опубликованную повестку дня, следующего содержания: Вопрос 4: Об избрании лиц, уполномоченных общим собранием без доверенности действовать в соответствии с Федеральными законами: № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, ГПК РФ, Земельным кодексом РФ и реализовывать предусмотренные вышеперечисленными нормативными актами права участников долевой собственности, объёме и сроках их полномочий.

При этом 15 января 2021 года постановлением № 3-п администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, в соответствии со статьей 14.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в целях обеспечения участия представителей органа местного самоуправления Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в общих собраниях участников долевой собственности на земельные участки, используемые в целях производства сельскохозяйственной продукции администрация Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края было принято решение: 1. Наделить руководителей территориальных отделов администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края сел Апанасенковского, Дивного, Киевка, Вознесеновского, Воздвиженского, Манычского, Малая Джалга, Рагулй, Белые Копани, Айгурского территориального отдела администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, Дербетовского территориального отдела администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края (далее - территориальные отделы) полномочиями по: 1) размещению сообщения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в сети «Интернет» в сроки, предусмотренные действующим законодательством; 2) размещению сообщения о проведении общего собрания на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) обеспечения правомочности общего собрания, а также обеспечение допуска к голосованию лиц, имеющих право на участие в голосовании; 4) обеспечение составления перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранения такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона № 101-ФЗ (если ранее данные доли были выражены разными способами), составления и хранения протоколов, иных документов общего собрания; 5) участию в организации и проведении общего собрания; 6) подписанию протокола общего собрания участников долевой собственности с приложением списка присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок е указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли; 7) хранению второго экземпляра протокола общего собрания, а также копии утвержденного, решением общего собрания проекта межевания земельных участков; 8) размещению протокола общего собрание на официальном сайте Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории по месту расположения земельного, участка, находящегося в общей долевой собственности, в сроки, предусмотренные действующим, законодательством; 9) заверению и выдаче выписки, из, протокола общего собрания или копии такого протокола выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков, или его копии в порядке, предусмотренной действующим законодательством.

Также, согласно данному постановлению установлено, что в целях осуществления полномочий, предусмотренных пунктом 1 настоящего постановления, территориальные отделы (их представители): 1) осуществляют проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям Федерального закона № 101-ФЗ; 2) удостоверяют полномочия присутствующих на собрании лиц; 3) председательствуют при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; 4) обеспечивают, соблюдение требований Федерального закона № 101-ФЗ к порядку проведения общего собрания; 5) разъясняют участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания; 6) подписывают протокол общего собрания; 7) участвуют в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

Истцы считают, что данные требования уполномоченным должностным лицом выполнены не были, а именно, повестка дня общего собрания от 14октября 2023 года не соответствует требованиям закона № 101-ФЗ от 24июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Так указывают, что не обеспечено соблюдение требований Федерального закона № 101-ФЗ при проведении общего собрания, а именно, допущено рассмотрение вопроса, не включенного в повестку дня.

Утверждают, что у истцов отсутствовала возможность в полной мере обеспечить соблюдение своих прав, поскольку в повестке дня отсутствовали сведения, утвержденные действующим законодательством.

Более того, ими в общественно-политической газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» № 68(10846) от 15сентября 2023 года было опубликовано извещение следующего содержания:

Собственники земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: В границах землепользования СПК "Правда", бригада №3, секция XVI, контуры 1,9,12,16,21,25,29,32,35,секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54,56,58,60,71,43,49,секция V, контуры 26,44,63,62, с. Малая Джалга, Апанасенковский район, Ставропольский край, проводят работы по формированию земельного участка путём выдела в счет земельных долей из выше указанного земельного участка в соответствии со статьями 13, 13,1, 14, 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года.

Сведения о заказчике работ Хорольский ФИО27, <адрес>, тел. №.

Проект межевания земельных участков подготовлен кадастровым инженером Овчаренко ФИО26, квалификационный аттестат №№, <адрес>, тел. № kadastr_sergey@mail.ru.

Образуемый земельный участок выделяются в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

С проектом межевания земельных участков можно ознакомиться в течение 30 дней с момента опубликования настоящего извещения в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09-00 до 18-00, по адресу: 355000; Россия; г.<адрес>.

Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, заинтересованные лица могут направить по адресам: 355000; Россия; г.Ставрополь; ул. <адрес> (Управление Росреестра» по Ставропольскому краю) в течение 30 дней с момента опубликования настоящего извещения.

На данное извещение от ответчиков поступили возражения, из которых следует, что ответчики возражают по следующим основаниям: «Отсутствует согласие законного арендатора земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11233400 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, <адрес>. Так на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № проведенном 14 января 2023 года было принято решение о заключении с Крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является Вдовенко ФИО28 (ИНН 260200476746, ОГРНИП 306264312500090) договора аренды указанного выше земельного участка сроком на 10 лет. Решение общего собрания оформлено протоколом № 1 от 14января 2023 года. 6 февраля 2023 года между Крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является Вдовенко ФИО29 и участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (дата регистрации 17февраля 2023 года).

Также сообщают, что они, нижеподписавшиеся, совместно с иными участниками долевой собственности намерены в счет принадлежащих им земельных долей, выделить земельные участки с тем же местоположением, которое избрали участники долевой собственности, согласно проекту межевания.

Так, на 14 октября 2023 года назначено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 11233400 кв.м., расположенный на территории Апанасенковского района Ставропольского края, с повесткой дня: 1. Об утверждении Проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 2. Об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка. 3. Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка».

Таким образом, возражения сводятся к тому, что отсутствует согласие арендатора. Участники, подавшие возражения, намерены в счет принадлежащих им земельных долей, выделить земельные участки с тем же местоположением на оспариваемом истцом общем собрании.

Возражения по отсутствию согласия законного арендатора истцы считают необоснованными и не заслуживающими внимания.

На указанном выше общем собрании, истцы выразили несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, путем голосования против утверждения условий договора аренды, а также передаче принадлежащих им долей в праве на земельный участок в аренду Вдовенко И.И. Таким образом, согласие арендатора земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется.

Истцы считают, что данные возражения участников долевой собственности подавших возражения не могут быть приняты во внимание, поскольку общее собрание участников долевой собственности, от 14 октября 2023 года проведено с грубыми нарушениями действующего законодательства, в связи, с чем является незаконным по указанным выше основаниям.

Более того, из оспариваемого протокола общего собрания следует следующее: «Хорольским ФИО30 кадастровому инженеру Исаеву ФИО31 был заказан проект межевания земельного участка. Кадастровым инженером Исаевым ФИО32 был подготовлен проект межевания земельного участка и в соответствии с пунктом 6 статьи 13.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» была обеспечена всем заинтересованным лицам возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения по его доработке. В установленный извещением о проведении собрания срок от собственников и представителей собственников земельных долей предложений по доработке проекта межевания и внесению изменений в списки собственников земельных долей образуемого земельного участка не поступило. Проектом межевания определен размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, а именно: № – площадью 9537792 кв.м».

Вместе с тем, поскольку извещение не содержит сведений о заказчике и кадастровом инженере, невозможно идентифицировать, какой именно проект межевания был утвержден на общем собрании участников долевой собственности.

Истцы полагают, что принятые на собрании решения значительно ухудшили их положение, поскольку они не могут воспользоваться своим правом на выдел принадлежащих им долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили суд признать недействительными (незаконными) принятые решения по вопросам 1-4 повестки дня общего собрания, оформленными протоколом от 14 октября 2023 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 11233400 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, с. <адрес>; признать необоснованными возражения ответчиков – Хорольского ФИО37 и Вдовенко ФИО36; определить местоположение границ выделяемого Хорольским ФИО33 и Хорольской ФИО34 земельного участка, в соответствии с проектом межевания земельного участка от 15 сентября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Овчаренко ФИО35.

Обжалуемым решением Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 25 марта 2024 года исковые требования Хорольского И.А., Хорольской В.И. удовлетворены:

принятые решения по вопросам 1-4 повестки дня общего собрания, оформленными протоколом от 14 октября 2023 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 11 233 400 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, с. <адрес> признаны недействительными (незаконными);

возражения Хорольского ФИО39, Вдовенко ФИО40 относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1695600кв.м., выделяемого Хорольским ФИО38, Хорольской ФИО41, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельных участков от 15сентября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Овчаренко ФИО42, признаны необоснованными;

определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1695 600 кв.м., выделяемого Хорольским ФИО44, Хорольской ФИО45, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 15 сентября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Овчаренко ФИО43.

В апелляционной жалобе ответчики Хорольский О.А. и Вдовенко И.И. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с существенными нарушениями норм материального права и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Полагают, что судом не было дано надлежащей оценки представленным доказательствам.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Истцы Хорольский И.А., Хорольская В.И., ответчики Хорольский О.А., Вдовенко И.И., третьи лица ФИО46., представитель третьего лица Территориального отдела села Малая Джалга администрации Апанасенковского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в их отсутствие.

При этом до начала судебного заседания в адрес судебной коллегии поступило ходатайство истца Хорольской В.И. об отложении рассмотрения дела.

Данное ходатайство было отклонено ввиду следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из положений статьи 327 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте рассмотрения апелляционной жалоб в апелляционном порядке, однако неявка указанных лиц не препятствует её рассмотрению.

18 июня 2024 года в судебную коллегию Ставропольского краевого суда от истца Хорольской В.И. поступило ходатайство об отложении рассмотрения данного дела на две недели в виду невозможности прибыть 18 июня 2024года в судебное заседание истца и её представителя по причине временной нетрудоспособности (болезни).

К указанному ходатайству истца Хорольской В.И. какие-либо документы, свидетельствующие о невозможности их явки в судебное заседание апелляционной инстанции не приложены и в ходатайстве не приведены.

Как следует из материалов дела о рассмотрении апелляционной жалобы судебной коллегии Ставропольского краевого суда сторона истцов, в том числе истец Хорольская В.И. были уведомлены заблаговременно путем направления соответствующего извещения, а потому имели реальную возможность подготовиться к судебному заседанию, а также представить соответствующие доказательства невозможности их явки в судебное заседание.

Между тем истец Хорольская В.И. должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявили и в разумный срок необходимые действия не совершили.

В связи с изложенным, приведенные истцом Хорольской В.И. в ходатайстве об отложении слушания дела обстоятельства судебная коллегия находит неуважительными.

На основании статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению указанного ходатайства об отложении апелляционного разбирательства и возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика Хорольского О.А. - Бекетова А.А. и представителя ответчика Вдовенко И.И. - Манукова Ю.М., поддержавших доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы Хорольский И.А. и Хорольская В.И., ответчики Хорольский О.А. и Вдовенко И.И., а так же третьи лица ФИО47. являются собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 11 233 400 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, с. <адрес>.

На общем собрании участников долевой собственности на данный земельный участок с кадастровый номером № проведенном 14 января 2023 года было принято решение о заключении с Крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является Вдовенко И.И. договора аренды данного земельного участка сроком на 10 лет. Решение общего собрания было оформлено протоколом № 1 от 14 января 2023 года.

6 февраля 2023 года между КФХ Вдовенко И.И. и участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения.

При этом согласно протокола вышеуказанного общего собрания № 1 от 14 января 2023 года истцы Хорольский И.А., владеющий 16/159 долями, и Хорольская В.И., владеющая 8/159 долями, то есть в совокупности владеющие 24/159 долями, голосовали против заключения данного договора аренды.

После проведения указанного общего собрания, в связи с намерением остальных, кроме истцов, 9 дольщиков выделить в счет своих долей отдельный земельный участок площадью 9537792 кв.м., ответчик Хорольский О.А. обратился к кадастровому инженеру Исаеву Г.Н.

15 августа 2023 года кадастровым инженером Исаевым Г.Н. был подготовлен проект межевания земельных участков для утверждения его на общем собрании участников долевой собственности участка с кадастровый номером №, согласно пунктов 2 и 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

24 августа 2023 года извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте проведения общего собрания было размещено на официальном сайте администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в сети «Интернет» по адресу: https://aamrsk.ru/news/?ELEMENT_ID=6572.

Как следует из данного извещения от 24 августа 2023 года, администрация Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края извещает участников долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11233400 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI контуры 1,9,12, 16,21,25,29,32,35, секция XIX, контур 1 секция II, контуры 54,56,58,60,71,43,49, секция V, контуры 26,44,63,62, с<адрес>, по инициативе собственника земельного участка Хорольского ФИО49 ФИО48, со следующей повесткой дня общего собрания: 1) об утверждении Проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; 2) об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка; 3) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка. Общее собрание участников долевой собственности состоится 14 октября 2023 года, в 08 часов 30 минут, по адресу: <адрес>2 (здание кафе «Встреча»). Для принятия участия в собрании участнику при себе иметь паспорт и подлинные документы, удостоверяющие права на земельную долю (свидетельство о регистрации права или выписку из Единого государственного реестра недвижимости). Представителю участника долевой собственности дополнительно при себе иметь копию и подлинник доверенности.

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Способ голосования и подсчетов голосов в соответствии с Законом об обороте на данном собрании – долями. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.

Кадастровый номер исходного земельного участка: №.

С материалами общего собрания участков долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно ознакомиться, по адресу: <адрес> в срок до 13 октября 2023 года.

Кроме того извещение участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения в общественно-политической газете <адрес>» от 29 августа 2023 года № 63(10841)

При этом в последующем 15 сентября 2023 года истцом Хорольским И.А., в общественно-политической газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» № 68 (10846) от 15 сентября 2023 года было опубликовано извещение о том, что собственники земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: В границах землепользования СПК «Парвда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1,9,12,16,21,25,29,32,35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54,56,58,60,71,43,49, секция V, контуры 26,44,63,62, с. Малая Джалга, <адрес>, проводят работы по формированию земельного участка путем выдела в счет земельных долей из выше указанного земельного участка в соответствии со статьями 13, 13.1, 14, 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года.

Согласно представленного суду истцами проекта межевания земельных участков, он был подготовлен кадастровым инженером Овчаренко С.С. на основании обращения 15 сентября Хорольского И.А., и из указанного проекта межевания следует, что площадь выделяемого Хорольским И.А. и Хорольской В.И. земельного участка составляет 1695600кв.м.

5 октября 2023 года, то есть в течении тридцати дней со дня извещения участников долевой собственности о намерении выделить земельные участки в счет долей в праве общей долевой собственности из участков с кадастровым номером №, опубликованного в общественно-политической газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» № 68 (10846) от 15 сентября 2023 года, поступили соответствующие возражения от Вдовенко И.И. и Хорольского О.С.

Как следует из поданных возражений, ответчики Вдовенко И.И., Хорольский О.А. ссылались на то, что в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности и документов, подтверждающих созыв общего собрания, выделение незаконно. Кроме того, указали, что проект межевания Овчаренко С.С. оформлен с нарушением нормативных требований Приказа Минэкономразвития России от 3 августа 2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Также отсутствует согласие законного арендатора земельного участка.

При этом из материалов дела так же следует, что 14 октября 2023 года состоялось проведенное по инициативе стороны ответчиков общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11233400 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

Обращаясь в суд с иском истцы ссылаются на то, что сама повестка дня данного общего собрания не содержит обязательных сведений, предусмотренных пунктом 8 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» № 101–ФЗ, а именно не указаны сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проверяя доводы истцов, суд пришел к выводу, что из протокола оспариваемого общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № следует, что повестка дня общего собрания была изменена, а именно была дополнена 4 вопросом не включенным в опубликованную повестку дня, следующего содержания: Вопрос 4: Об избрании лиц, уполномоченных общим собранием без доверенности действовать в соответствии с Федеральными законами: № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, ГПК РФ, Земельным кодексом РФ и реализовывать предусмотренные вышеперечисленными нормативными актами права участников долевой собственности, объёме и сроках их полномочий.

Суд первой инстанции установил, что информационное извещение о созыве оспариваемого истцами общего собрания участников долевой собственности было опубликовано в газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» от 29.08.2023 № 63 (10841), то есть более, чем за 40 дней до дня проведения общего собрания. Данное извещение содержало следующую информацию: «Извещение о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 11233400 кв.м., расположенный на территории <адрес>, Хорольский ФИО50 - инициатор созыва собрания и администрация Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края извещают о том, что 14 октября 2023 года, в 08 часов 30 минут, по адресу: Россия, <адрес> (здание кафе «Встреча») состоится общее собрание участников долевой собственности (далее - собрание) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 11 233 400 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада№ 3, секция XVI, контуры 1, 9,12,16,21, 25,29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, с. <адрес> (далее – земельный участок). Дата и время начала регистрации участников: 14 октября 2023 года, в 08 часов 00 минут, окончание регистрации: 14 октября 2023 года, в 08 часов 30 минут.

Повестка дня: общего собрания участников долевой собственности: Вопрос 1: Об утверждении Проекта межевания земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Вопрос 2: Об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с утверждённым проектом межевания земельного участка. Вопрос 3: Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утверждённым проектом межевания земельного участка. Вопрос 4: Об избрании лиц, уполномоченных общим собранием без доверенности действовать в соответствии с Федеральными законами: № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, ГПК РФ, Земельным кодексом РФ, - и реализовывать предусмотренные вышеперечисленными нормативными актами права участников долевой собственности, а также объёме и сроках их полномочий. С документами по вопросам повестки дня общего собрания, в том числе с проектом межевания земельного участка, можно ознакомиться в течение 30 дней с момента опубликования настоящего извещения в газете «Приманычские степи» Апанасенковского района Ставропольского края в рабочие дни (с понедельника по пятницу). Адрес места ознакомления с документами по вопросам повестки дня общего собрания (кроме проекта межевания): <адрес>. Конкретное время для ознакомления необходимо предварительно согласовать по телефону №. Сведения о заказчике кадастровых работ по подготовке проекта межевания: Хорольский ФИО51, Ставропольский край, <адрес>, контактный телефон №. Сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельного участка для заказчика Хорольского О.А.: Исаев ФИО52, квалификационный аттестат № 26-10-8, почтовый адрес: 356720, Ставропольский край, <адрес>; адрес электронной почты: g/isaev@list/ru; контактный телефон: №. С проектом межевания земельного участка можно ознакомиться по адресу: Ставропольский край, <адрес>. конкретное время для ознакомления необходимо предварительно согласовать по телефону: 162-004-50-50. Предложения о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним могут быть вручены или направлены кадастровому инженеру Исаеву Г.Н. и заинтересованным лицам в срок до 13.10.2023 года по адресу: <адрес>. <адрес> Сведения об исходном земельном участке: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей |площадью 11233400 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1,9, 12, 16, 21,25,29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26,44, 63, 62, с. <адрес>. Для участия в собрании при себе необходимо иметь следующие документы: 1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (для физического лица). 2. В случае присутствия представителя физического лица - доверенность, выданную представителю участником долевой собственности и удостоверенную должностным лицом органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или нотариально. 3. Документы, удостоверяющие права на земельную долю (свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН, иные документы, подтверждающие право собственности на землю).

При этом из выводов суда первой инстанции следует, что между тем, согласно ответу администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края администрацией было согласован для опубликования следующий текст извещения: Во исполнение статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края извещает о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11233400 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI контуры 1,9,12,16,21,25,29,32,35, секция XIX, контур 1 секция II, контуры 54,56,58,60,71,43,49, секция V, контуры 26,44,63,62, с. Малая Джалга, на 14 октября 2023 года, в 08 часов 30 минут, по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, <адрес> (здание кафе «Встреча») по инициативе участника коллективно долевой собственности Хорольского ФИО53, со следующей повесткой дня общего собрания: 1) об утверждении Проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; 2) об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка; 3) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № состоится 14 октября 2023года. Начало собрания в 08 часов 30 минут по адресу: <адрес> Джалга, ул. Прокатная, 79/2 (здание кафе «Встреча»). К участию в собрании с правом голоса допускаются лица предъявившие документ удостоверяющий личность и документ подтверждающий право на земельную долю. С проектом межевания земельного участка можно ознакомиться по адресу: <адрес>. Конкретное время для ознакомления необходимо предварительно согласовать по телефону № Предложения о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним могут быть вручены или направлены кадастровому инженеру Исаеву Г.Н. и заинтересованным лицам в срок до 13.10.2023 года по адресу <адрес>.

Разрешая требований истцов о признании недействительными (незаконными) принятые решения, оформленные протоколом от 14 октября 2023 года, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 246, 247, 252, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11.2, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации Федерального закона от 24июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пришел к выводу, что извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности, опубликованное в газете «Приманычские степи» не соответствует извещению, согласованному администрацией Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, в связи с чем признал недействительными (незаконными) принятые решения по вопросам 1-4 повестки дня общего собрания, оформленными протоколом от 14 октября 2023 года вышеуказанного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Также разрешая требования истцов о признании возражений Хорольского О.А. относительно размера и местоположения границ, подготовленных кадастровым инженером Овчаренко С.С. и определения местоположения границ спорного земельного участка, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 15 сентября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Овчаренко С.С., суд первой инстанции исходил из того, что возражения поданные Хорольским О.А., Вдовенко И.И. сводятся об отсутствии согласия арендатора, при этом, заключением № 15/20232 от 19 февраля 2024 года экспертом не установлены нарушения изготовления проекта межевания, а потому проект межевания земельного участка соответствует требованиям к проекту межевания, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 3 августа 2011 года №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Судебная коллегия апелляционной инстанции, проверяя обжалуемое решение суда по доводам апелляционной жалобы ответчиков, учитывает, что согласно статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям обжалуемое решение суда первой инстанции не соответствует по следующим основаниям.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, находя их не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и постановленными при неправильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Вместе с тем, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, а также способов доказывания тех или иных обстоятельств, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации и федеральных законов.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 2 статьи 1 Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом, Гражданским кодексом, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истца Хорольский И.А. и Хорольская В.И., ответчики Хорольский О.А. и Вдовенко И.И., а так же третьи лица ФИО54 являются собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

14 октября 2023 года по предложению участника долевой собственности Хорольского О.А. состоялось общее собрание участников долевой собственности на данный земельный участок с кадастровым номером №.

Решением, оформленным протоколом общего собрания участников долевой собственности от 14 октября 2023 года, утвердили предложенный, подготовленный кадастровым инженером Исаевым Г.Н., проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей. Проектом межевания определен размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, а именно: №площадью 9 537 792 кв.м.

Также решением был утвержден перечень собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевании земельного участка; утвержден размер долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка. Избрали лицом, уполномоченным без доверенности действовать от имени участников долевой собственности Хорольского О.А.

Истцы Хорольский И.А., Хорольская В.И. участие в общем собрании не принимали.

Из оснований заявленных требований следует, целью подачи настоящего иска является защита прав истцом как сособственников спорного земельного участка на выдел в счет своей доли земельного участка, которое было нарушено процедурой созыва и проведения общего собрания. По сути истцы не согласны с проектами межевания земельного участка, поскольку оставшийся земельный участок после утверждения проектов межевания на собрании не обладает такими же качественными характеристиками как размежеванная его часть.

Исходя из заявленных истцами исковых требований и оснований иска, по настоящему гражданскому делу следовало разрешить следующие вопросы, была ли нарушена процедура созыва и проведения общего собрания участников долевой собственности и нарушены ли его проведением и принятым решениям права и законные интересы истцов.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пункта 1 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В силу пункта 2 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Из материалов дела следует, что 29 августа 2023 года в газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» № 63 (10841) было опубликовано Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенным на территории Апанасенковского района Ставропольского края.

Из указанного извещения следует, что администрация Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края извещает участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес (местоположение: установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1 секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, с. Малая Джалга, о проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности Хорольского О.А.

Дата проведения общего собрания – 14 октября 2023 года, время проведения общего собрания 08 часов 30 минут, адрес места проведения общего собрания: <адрес> (здание кафе «Встреча»)

Повестка дня общего собрания:

1: Об утверждении Проекта межевания земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

2: Об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с утверждённым проектом межевания земельного участка. Вопрос

3: Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с утверждённым проектом межевания земельного участка.

4: Об избрании лиц, уполномоченных общим собранием без доверенности действовать в соответствии с Федеральными законами: № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, ГПК РФ, Земельным кодексом РФ, - и реализовывать предусмотренные вышеперечисленными нормативными актами права участников долевой собственности, а также объёме и сроках их полномочий.

Таким образом, как следует из материалов дела, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № было проведено 14 октября 2023 года с принятием решений по 4-м вопросам повестки данного общего собрания указанных в извещении, опубликованном 29 августа 2023 года в газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» № 63 (10841).

Кроме того данное, опубликованное 29 августа 2023 года в газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» № 63 (10841) извещение содержит сведения о порядке и месте ознакомления с документами по повестке дня общего собрания, в том числе с проектом межевания земельного участка, а именно, что с ними можно ознакомиться в течение 30 дней с момента опубликования настоящего извещения в газете «Приманычские степи» Апанасенковского района Ставропольского края в рабочие дни (с понедельника по пятницу). Адрес места ознакомления с документами по вопросам повестки дня общего собрания (кроме проекта межевания): Ставропольский край, <адрес>. Конкретное время для ознакомления необходимо предварительно согласовать по телефону №.

В данном извещении содержатся сведения о заказчике кадастровых работ по подготовке проекта межевания: Хорольский ФИО56, Ставропольский край, <адрес> контактный телефон №, а также сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельного участка для заказчика Хорольского О.А.: Исаев ФИО55, квалификационный аттестат № 26-10-8, почтовый адрес: <адрес>; адрес электронной почты: g/isaev@list/ru; контактный телефон: №.

В нем (извещении) указано, что с проектом межевания земельного участка можно ознакомиться по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, <адрес>. конкретное время для ознакомления необходимо предварительно согласовать по телефону: №. Предложения о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним могут быть вручены или направлены кадастровому инженеру Исаеву Г.Н. и заинтересованным лицам в срок до 13.10.2023 года по адресу: <адрес>. Сведения об исходном земельном участке: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей |площадью 11233400 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1,9, 12, 16, 21,25,29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26,44, 63, 62, <адрес>. Для участия в собрании при себе необходимо иметь следующие документы: 1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (для физического лица). 2. В случае присутствия представителя физического лица - доверенность, выданную представителю участником долевой собственности и удостоверенную должностным лицом органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или нотариально. 3. Документы, удостоверяющие права на земельную долю (свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН, иные документы, подтверждающие право собственности на землю).

При таких обстоятельствах судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к выводу, что указанное извещение соответствует положениям пункта2 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», было опубликовано в официальном печатном издании, следовательно, в этой части каких-либо нарушений не допущено, а так же содержало всю необходимую информацию о предстоящем собрании, предусмотренную пунктом 3 статьи 14.1 и пунктом 8 статьи 13.1 указанного Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.

Также извещение о созыве собрания было опубликовано на официальном сайте администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в сети «Интернет» (https://aamrsk.ru/news/?ELEMENT_ID=6572).

Судебная коллегия полагает необходимым указать, что доводы истцов о нарушении ответчиками порядка созыва общего собрания, не опубликованием в сообщении о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, размещенном 24 августа 2023 года на официальном сайте администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в сети «Интернет» (https ://aamrsk.ru/news/?ELEMENT_ID:::=65 72) сведений, предусмотренных пунктом 8 статьи 13.1 Федерального закона Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовом адресе и номере контактного телефона; о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовом адресе, адресе электронной почты и номере контактного телефона; о порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, месте или адресе, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; о сроках и почтовом адресе для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним) правового значения, для разрешения данного спора не имеет, поскольку истцы не оспаривали, что были осведомлены о месте и времени проведения общего собрания, а также о месте ознакомления с материалами предстоящего собрания, и имели возможность с ними ознакомиться.

При этом вышеуказанные сведения содержались в извещении, опубликованном 29 августа 2023 года в газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» № 63 (10841).

В силу части 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.ч. 1 - 4 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Положения статьи 181.4 ГК РФ регламентируют, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Ссылаясь на оспоримость решения собрания, истцам следовало представить доказательства существенности нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания либо доказательства того, что у лица, выступавшего от имени участников собрания, отсутствовали полномочия, либо допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении либо допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1 статьи 181.3 ГК РФ).

Однако в условиях состязательности процесса доказательств того, что созыв, подготовка и проведение общего собрания каким-то образом существенно повлияло на волеизъявление участников общего собрания, либо при подсчете голосов их волеизъявление было искажено, или у лица, выступающего от их имени, отсутствовали полномочия, либо было допущено существенное нарушение правил составления протокола, также искажающее действительную волю участков собрания, истцами не представлено.

Пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

При этом, как разъяснено в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В этой связи судебная коллегия апелляционной инстанции учитывает, что за принятие оспариваемых истцами Хорольским И.А. и Хорольской В.И., обладающими 24/159 долями, решений общего собрания, проголосовали другие 9 участников, в совокупности владеющих 133/159 долями, при этом существенные неблагоприятные последствия, которые в настоящем деле судебная коллегия оценивает через принцип добросовестности, отсутствует.

Так, частью 3 статьи 1 ГК РФ установлено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 1 ГК РФ)

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения (абзац 4 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (абзац 5 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как было указано выше, по сути истцы Хорольский И.А., Хорольская В.И. не согласны с проектом межевания земельного участка ответчиков.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, 15 сентября 2023 года истцом Хорольским И.А., в общественно- политической газете Апанасенковского округа Ставропольского края «Приманычские степи» № 68 (10846) от 15сентября 2023 года было опубликовано извещение о том, что собственники земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: В границах землепользования СПК «Парвда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1,9,12,16,21,25,29,32,35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры54,56,58,60,71,43,49, секция V, контуры 26,44,63,62, с. Малая Джалга, <адрес>, проводят работы по формированию земельного участка путем выдела в счет земельных долей из выше указанного земельного участка в соответствии со ст. 13,13.1, 14, 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г.

Также 15 сентября 2023 года истцы Хорольский И.А., Хорольская В.И. обратились к кадастровому инженеру Овчаренко С.С., которым был подготовлен вышеуказанных проект межевания земельных участков.

В течении тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о намерении выделить земельные участки в счет долей в праве общей долевой собственности из участков с кадастровым номером № поступили возражения от Вдовенко И.И., Хорольского О.С., а именно 5 октября 2023 года.

Как следует из поданных возражений, ответчики Вдовенко И.И., Хорольский О.А. ссылались на то, что в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности и документов, подтверждающих созыв общего собрания, выделение незаконно. Кроме того, указали, что проект межевания Овчаренко С.С. оформлен с нарушением нормативных требований Приказа Минэкономразвития России от 3 августа 2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Также отсутствует согласие законного арендатора земельного участка.

Согласно статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 Федерального закона от 24июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением собственника земельной доли или земельных долей.

При этом, доказательств, свидетельствующих о том, что истцами Хорольским И.А. и Хорольской В.И. было проведено общее собрание участников долевой собственности спорного земельного участка суду первой и апелляционной инстанций не представлено.

Кроме того, при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Однако, истцы Хорольский И.А. и Хорольская В.И., имея такое право и возможность, не представили в установленном порядке и сроки предложения о доработке проектов межевания.

В соответствии со статьей 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, истцы Хорольский И.А., Хорольская В.И. сохранили право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера ее доли в праве долевой собственности.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности, а также арендаторов земельных участков; эти положения находятся в системном единстве с общим правилом, предусмотренным пунктом 4 статьи 11.4 ЗК РФ, о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованиям части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 июля 2013 года № 1196-О, от 29 января 2015 года № 162-О, от 21 мая 2015года № 1197-О, от 25 февраля 2016 года № 348-О).

Организация альтернативного выделения земельных участков в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» имеет приоритет над единоличным выделением, поскольку владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Истцами Хорольским И.А., Хорольской В.И. суду апелляционной инстанции не представлено доказательств причинения принятым решением общего собрания каких-либо неблагоприятных последствий для них.

Также истцами Хорольским И.А., Хорольской В.И. по выделению земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей также не оспорили, возражений на проект межевания не представили, нарушение их прав произведенным выделом не доказали. При этом правовых оснований для признания незаконным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 14 октября 2023 года с учетом вышеизложенного не имеется.

Подобный способ защиты нарушенного права, выбранного истцами, по мнению судебной коллегии является несоразмерным допущенному нарушению, а само поведение истцов нарушает основные принципы и начала гражданского законодательства о добросовестном и разумном подведении участника гражданских отношений и по существу является злоупотреблением правом, направленным на причинение ущерба другим участникам долевой собственности на земельный участок, что в силу статьи 10 ГК РФ является самостоятельным и достаточным основаниям для отказа в иске.

Кроме того, приведенные в иске доводы не подтверждаются обстоятельствами дела.

Пунктом 5 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания (пункт 8 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Как следует из протокола общего собрания от 14 октября 2023 года на собрании присутствовало общее число участников – 9, владеющих 133/159 долями 83,65 %, следовательно, кворум на принятие собранием оспариваемых решений имелся (75 %).

Доказательств, опровергающих подлинность указанных данных материалы дела не содержат.

Данная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 февраля 2023 года № 88-329/2023.

С учетом изложенного судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Хорольского И.А., Хорольской В.И. о признании недействительными (незаконными) принятые решения по вопросам 1-4 повестки дня общего собрания, оформленными протоколом от 14 октября 2023 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 11233400 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, с. <адрес>, а также о признании возражений Хорольского О.А., Вдовенко И.И. относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1695600кв.м., выделяемого Хорольским Игорем Алексеевичем, Хорольской ФИО57, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельных участков от 15сентября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Овчаренко ФИО59, необоснованными и определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1695 600 кв.м., выделяемого Хорольским И.А., Хорольской В.И., в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 15 сентября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Овчаренко ФИО58, также не имеется.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным решение Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 25 марта 2024 года, в связи с чем полагает что оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении предъявленных истцами исковых требований по указанным ими основаниям иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 25 марта 2024 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Хорольского ФИО60 и Хорольской ФИО61 к Хорольскому ФИО62 и Вдовенко ФИО63 о признании недействительными (незаконными) принятые решения по вопросам 1-4 повестки дня общего собрания, оформленными протоколом от 14 октября 2023 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 11233400 кв.м. - адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, в границах землепользования СПК «Правда», бригада № 3, секция XVI, контуры 1, 9, 12, 16, 21, 25, 29, 32, 35, секция XIX, контур 1, секция II, контуры 54, 56, 58, 60, 71, 43, 49, секция V, контуры 26, 44, 63, 62, <адрес>; признании необоснованными возражения ответчиков – Хорольского ФИО64 и Вдовенко ФИО65; об определении местоположения границ выделяемого Хорольским ФИО66 и Хорольской ФИО67 земельного участка, в соответствии с проектом межевания земельного участка от 15 сентября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Овчаренко ФИО68, - отказать.

Апелляционную жалобу ответчиков Хорольского О.А. и Вдовенко И.И. - удовлетворить.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 июня 2024года.

Председательствующий:

Судьи: