Решение от 02.07.2024 по делу № 2-1028/2024 от 07.05.2024

УИД 74RS0037-01-2024-000893-42

Дело №2-1028/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Коноховой К.В.,

при секретаре                 Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Бердяуш» к Дульцеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Бердяуш» (далее - ООО «ЖКХ-Бердяуш») обратилось в суд с иском к Дульцеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 642 рубля 20 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 366 рублей 61 копейка, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2990 рублей 26 копеек, почтовых расходов в размере 372 рубля 04 копейки.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ-Бердяуш» является организацией, осуществляющей отпуск тепловой энергии населению. <адрес> является многоквартирным домом с полным благоустройством, инженерные сети данного дома присоединены к тепловым сетям, которые обслуживает ООО «ЖКХ-Бердяуш». Через присоединенные инженерные сети истец поставляет жильцам данного дома тепловую энергию. Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Дульцев А.Ю.. Для оплаты за коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Установленные законом обязанности по оплате коммунальных услуг должник исполняет ненадлежащим образом.

Представитель истца ООО «ЖКХ-Бердяуш» Удавихина К.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что срок исковой давности истцом не пропущен, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, по которому ответчик признал задолженность и производил оплаты, сумма задолженности в размере 310858,32 рублей образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уже приобрел квартиру с задолженностью, ранее возражений по размеру задолженности не предъявлял, с заявлением об открытии нового лицевого счета не обращался. Часть произведенных ответчиком платежей распределялась на погашение текущей задолженности, а остальная часть на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Ответчик Дульцев А.Ю. в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что задолженность не признавал, не понимал, что подписывает, коммунальные платежи оплачивал своевременно в размере, указанном в квитанции, с суммой задолженности не согласен.

Представитель ответчика Салионова Н.В. в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, пояснила, что за последние три года задолженности у ответчика нет, Дульцев <данные изъяты>, не читал и не понимал что подписывает. Квартиру сдавал, квартирант ежемесячно оплачивала коммунальные услуги по квитанции. Когда в ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал собственником квартиры, то задолженности не было.

Выслушав стороны, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ-Бердяуш» является организацией, осуществляющей отпуск тепловой энергии населению.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Дульцев А.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 63-64).

Для оплаты за коммунальные услуги на жилое помещение открыт лицевой счет №.

Согласно выписке по лицевому счету, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за поставленную тепловую энергию составляет 66642 рубля 20 копеек.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Мировым судьей судебного участка №1 г. Сатка и Саткинского района по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Дульцева А.Ю. в пользу ООО «ЖКХ-Бердяуш» задолженности по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66642 рубля 20 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15798 рублей 47 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1436 рублей 32 копейки (л.д. 42).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 45).

Как следует из материала исполнительного производства, в рамках исполнительного производства №-ИП с Дульцева А.Ю. в пользу взыскателяДД.ММ.ГГГГ удержано 0,26 рублей, ДД.ММ.ГГГГ удержано 210 рублей, ДД.ММ.ГГГГ удержано 500 рублей 17 копеек, ДД.ММ.ГГГГ удержано 100 рублей.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

В абзацах 1, 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Обращение в суд с иском о взыскании задолженности последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах 6 месяцев, после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ). В данном случае срок исковой давности подлежит исчислению следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения к мировому судье) - 3 года (общий срок исковой давности) = ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, по периоду, заявленному в исковом заявлении (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности не пропущен.

Определяя размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету задолженности, начисления за услуги теплоснабжения, составляют:

ДД.ММ.ГГГГ 1097,45 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 1518,44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 2570,23 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. – 3358,59 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. – 4049,17 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 3179,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 2943,19 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 1776,54 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 651,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 884,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 2043,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 2942,57 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 3088,19 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 3873,07 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 3241,83 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 2788,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 2116,43 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. – 703,46 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 490,45 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 2090,99 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 3101,58 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 4186,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 4202,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. – 3895,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 2741,74 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 2212,11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. – 894,14 руб.

Всего: 66642 рубля 20 копеек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет погашения задолженности были внесены платежи на общую сумму 66374 рубля 94 копейки с указанием назначения платежа, что подтверждается историей расчетов (л.д. 71-73), а также предоставленными ответчиком квитанциями об оплате (л.д. 77-122).

Учитывая произведенные ответчиком платежи на общую сумму 66374 рубля 94 копейки, а также удержанную с ответчика по исполнительному производству сумму 810 рублей 43 копейки, суд приходит к выводу, что у ответчика задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

При этом суд учитывает, что платежи вносились своевременно, в платежных документах указан период оплаты.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Киселева (ранее Окорокова) М.М. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендовала квартиру по адресу: <адрес>, договор был заключен с мамой ответчика, потому что Дульцев А.Ю. на тот момент был несовершеннолетним. Договор аренды был заключен в ДД.ММ.ГГГГ в последующем устно продлевался, как таковая сумма аренды не была установлена, свидетель оплачивала коммунальные услуги, в том числе в ООО «ЖКХ-Бердяуш» по квитанциям, решала бытовые вопросы, устанавливала счетчик на воду, домофон, делала ремонт в квартире за свой счет, ухаживала за квартирой. Она начала выяснять откуда долги за квартиру, сначала решала вопросы устно, потом начала писать официальные письма, долг ответчик не признавал. Семью Дульцевых свидетель знает, договор о реструктуризации долга Андрей не стал бы подписывать осознанно, он окончил школу со справкой, есть проблемы со здоровьем, сам ответчик решения принимать не может. Она оплачивала коммунальные услуги ежемесячно по суммам, указанным в квитанции.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с учетом положений ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежные средства, поступившие от ФИО (арендатор жилого помещения) и в период с сентября 2020 года по май 2023 года, должны были быть направлены в счет погашения текущих начислений за соответствующий месяц, указанный в платежном документе, в случае оплаты в большем размере, оставшаяся часть подлежала направлению в счет погашения ранее возникшей задолженности в пределах срока исковой давности, либо в счет внесения платы за последующие периоды (если предыдущая задолженности погашена).

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что задолженность за весь исковой период отсутствует, ввиду чего оснований для взыскания основной задолженности не имеется.

Порядок начисления пени по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт предусмотрен положениями ч. ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что платежи ответчиком вносились своевременно, то основания для взыскания с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26366 рублей 61 копейка, отсутствуют.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дульцев А.Ю. обратился с заявлением в ООО «ЖКХ-Бердяуш» с целью заключить договор о реструктуризации погашения долга (л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о реструктуризации долга (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к истцу с заявлением, в котором просит договор реструктуризации долга считать недействительным, так как долга за последние 3 года не имеет (л.д. 57).

В материалы дела представлен ответ ООО «ЖКХ-Бердяуш» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что соглашение о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ подписано должным образом сторонами, указанными в соглашении. Задолженность в размере 310858 рублей 32 копейки признана в полном объеме. В связи с чем, отсутствуют основания признать его недействительным (л.д. 65).

При этом, ответчиком представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период, таким образом, заключая с ответчиком соглашение о реструктуризации долга ДД.ММ.ГГГГ в размере 310858 рублей 32 копейки, ответчик был введен истцом в заблуждение относительно размера задолженности и периода ее возникновения.

Судом также принимается во внимание справка психоневрологического отделения ГБУЗ «Областная больница <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Дульцев А.Ю. состоит на учете в психиатрическом кабинете с диагнозом «органическое расстройство личности со снижением интеллекта».

Таким образом, доводы истца о признании ответчиком долга судом не могут быть признаны обоснованными. Представленное заявление ответчика о реструктуризации задолженности от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для признания Дульцевым А.Ю. суммы долга, поскольку в указанном заявлении период задолженности, о какой задолженности идет речь не указано. Кроме того, долг в размере 310858 рублей 32 копейки истцом не заявляется и не взыскивается, в связи с чем, определить конкретно, что это за задолженность, за какой период она образовалась, невозможно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ООО «ЖКХ-Бердяуш» в удовлетворении требований к Дульцеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 642 рубля 20 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 366 рублей 61 копейка, надлежит отказать.

В силу ст.98 ГПК РФ во взыскании с ответчика в пользу истца расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 2990 рублей 26 копеек, почтовых расходов в размере 372 рубля 04 копейки, также необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

░░░ «░░░-░░░░░░░» (░░░ 7457000027) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 66 642 ░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 26 366 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2990 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 372 ░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░