Решение по делу № 2-65/2024 (2-3110/2023;) от 10.07.2023

Дело № 2-65/2024                                    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года                                город Пермь

    Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО31,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО26, ФИО25 - ФИО109, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО25, ФИО26, Товариществу собственников недвижимости Товариществу собственников жилья и нежилых помещений «Шоссе Космонавтов 330 В» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

установил:

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

        В обоснование иска ФИО4 указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, было проведено внеочередное общее собрание. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

        В состав членов счетной комиссии собрания были избраны: ФИО16 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО26 (<адрес>);

        В состав членов правления избраны: ФИО32 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО33 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>),

        В состав членов ревизионной комиссии избраны: ФИО35, (<адрес>), ФИО36 (<адрес>).

        Решение по вопросу об утверждении сметы расходов ТСН ТСЖ «Шоссе Космонавтов 330 В» на содержание общего имущества 2023-2024 годы не принято.

        Провести аудиторскую проверку финансовой деятельности ТСН ТСЖ «Шоссе Космонавтов 330 В» за 2020, 2021, 2023 годы.

        Истец не принимала участие в этом собрании, что подтверждается отсутствием бюллетеня голосования.

        Истец полагает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ проводилось с существенными нарушениями требований жилищного законодательства, а именно:

        - нарушен установленный ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок оповещения о принятом на собрании решении и итогах голосования: оповещение произошло ДД.ММ.ГГГГ в 23:21 час. в общедомовом чате, в котором состоит 55 участников, а проживающих 270 человек;

        - нарушен установленный законом порядок оформления результатов голосования: закончилось голосование ДД.ММ.ГГГГ в 09:00 час., протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ, но инициатор собрания ФИО6 в общедомовом чате под фамилией Князева ДД.ММ.ГГГГ продолжала собирать решения собственников;

        - в протоколе подсчет голосов проведен не верно, избранный член счетной комиссии ФИО16 не принимала участия в подсчете голосов, так как не была оповещена о месте и времени. Нарушен установленный законом порядок оформления результатов голосования: отсутствуют подписи членов счетной комиссии;

        - смета общедомовых расходов не предоставлена, решение не принято;

        - отсутствует вопрос хранения документов.

        На основании изложенного истец просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.5-8).

        Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соистцов к участию в деле привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО37, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 – собственники квартир в доме по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В, обратившиеся с заявлением о присоединении к иску ФИО4 (том 1л.д. 223-224).

        В качестве соответчиков протокольными определениями суда привлечены ФИО3, ФИО25, ФИО26 (том 2 л.д.15-17), Товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья и нежилых помещений «Шоссе Космонавтов 330 В» (том 2 л.д.160).

Истец ФИО4 в судебном заседании просила об удовлетворении искового требования по доводам, приведенным в иске, указала, что оспариваемое решение собрания является ничтожным, поскольку принято в отсутствии необходимого кворума.

Соистцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО37, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены заявления соистцов о рассмотрении дела в их отсутствие (том 1 л.д. 240-256).

Ответчик ФИО5, представитель ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО26, ФИО25 - ФИО109, действующий на основании доверенностей (том 1 л.д. 175, 176, том 3 л.д. 83-84, 85, 86) в судебном заседании не согласились с исковым заявлением, указали на наличие необходимого кворума при принятии оспариваемого решения собрания.

        Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО26, ФИО25 не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок подготовки, проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ, а также главой 9 ГК РФ.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. (часть 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3.1).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (часть 1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (часть 2).

В соответствии с пп. 3, 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

В соответствии с ч.ч. 3, 4.1, 5, 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем), либо в порядке, предусмотренном статьей 47.1 настоящего Кодекса (в случае проведения голосования с использованием системы) (часть 5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (часть 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно с ч. 6 ст. ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть признано судом недействительным только в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и если решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено судом и следует из материалов дела, деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В, осуществляет Товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья и нежилых помещений «Шоссе Космонавтов 330 В» (далее ТСН ТСЖ «Шоссе Космонавтов 330 В»), что подтверждается уставом указанного Товарищества (л.д. 182-194 том 1).

В период с 15.05.2023 по 30.05.2023 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В. в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, очная часть которого состоялась 15.05.2023, заочная часть собрания состоялась в период с 9:00 16.05.25023 до 9:00 30.05.2023.

Инициаторами проведения общего собрания собственников являются ФИО6 (<адрес>А), ФИО5 (<адрес>, 41), ФИО3 (<адрес>), ФИО25 (<адрес>), ФИО26 (<адрес>).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты следующие решения по вопросам, включенным в повестку дня данного собрания:

- в состав членов счетной комиссии избраны ФИО16 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>А), ФИО26 (<адрес>) (вопрос 1 повестки);

- в состав членов правления избраны ФИО38 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>А), ФИО5 (<адрес>), ФИО33 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>) (вопрос 2 повестки),

- в состав членов ревизионной комиссии избраны ФИО35 (<адрес>), ФИО36 (<адрес>) (вопрос № повестки),

- провести аудиторскую проверку финансовой деятельности ТСН ТСЖ «Шоссе Космонавтов 330 В» (вопрос № повестки).

Решение по вопросу № повестки об утверждении сметы расходов ТСН ТСЖ «Шоссе Космонавтов 330 В» на содержание общего имущества на 2023-2024 годы не принято.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан председателем собрания ФИО5 и секретарем собрания ФИО47 Приложением к протоколу является уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес>В по <адрес> в форме очно-заочного голосования, список собственников и их представителей, принявших участие в собрании, решения собственников в количестве 71 шт. (том 2 л.д.72-79).

В соответствии с содержанием протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В собственники владеют 6589,91 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 71 человек (согласно ведомости принимавших участие в собрании), владеющие 3437,5 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 52,16% голосов (том 2 л.д. 72-79).

Согласно списку собственников и их представителей, принявших участие в собрании (ведомость участников собрания) (том 1 л.д. 207-208), решениям собственников (бюллетени) (том 2 л.д. 228-238), реестру собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В, который содержит сведения о собственниках помещений в данном многоквартирном доме и размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (том 2 л.д. 140-141, 143-146, 224-227), сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в голосовании принимали участие следующие собственники помещений многоквартирного дома:

1) ФИО6, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 74,3 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д. 6);

2) ФИО39, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, генеральный директор ООО «ГОЛТ» - собственника офиса, гостиницы, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 371,9 кв.м согласно реестру собственников помещений (том 3 л.д.7, том 2 л.д.143-146);

3) ФИО40, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 33,9 кв.м по бюллетеню (том 3 л.д.8), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 16,95 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 2 л.д.143-146);

4) ФИО41, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 33,9 кв.м по бюллетеню (том 3 л.д.8), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 16,95 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 2 л.д.143-146);

5) ФИО42, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 33,9 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.10, том 2 л.д.143-146);

6) ФИО43, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.11, том 2 л.д.143-146).

Бюллетень заполнена ФИО44, на имя которого представлена доверенность от ФИО43

Суд находит, что данная доверенность на участие в голосовании не отвечает требованиям ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как не оформлена в соответствии пунктами 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно заявлению ФИО45 доверенность от имени его матери ФИО43 составлена им. Данная доверенность не удостоверена организацией, в которой доверитель работает, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, либо нотариально;

7) ФИО46, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 33,9 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.12, том 2 л.д.143-146);

8) ФИО47, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 33,9 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.13, том 2 л.д.143-146);

9) ФИО48, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.14, том 2 л.д.143-146);

10) ФИО49, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.15, том 2 л.д.143-146);

11) ФИО50, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещению от ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 33,9 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.16, том 2 л.д.143-146);

12) ФИО51 (в настоящее время после регистрации брака Быкова), бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.17, том 2 л.д.143-146);

13) ФИО52 проголосовала бюллетенем от ДД.ММ.ГГГГ как собственник <адрес> площадью 39,9 кв.м (том 3 л.д.18, 80), тогда как согласно реестру собственников помещений и сведениям ЕГРН <адрес> имеет площадь 33,9 кв.м, находится в общей долевой собственности ФИО53 – 2/5 доли в праве (13,56 кв.м), ФИО52 – 1/15 доли в праве (2,26 кв.м), ФИО54 – 1/15 доли в праве (2,26 кв.м), ФИО55 – 2/5 доли в праве (13,56 кв.м), ФИО56 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя, 17 лет) – 1/15 доли в праве (2,26 кв.м) (том 2 л.д.143-146).

Следовательно, количество голосов, которым обладает ФИО52, пропорционально её доли в праве собственности составлет 2,26 кв.м (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации);

14) ФИО57, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник 1/5 доли в праве на <адрес> общей площадью 33,9 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), соответственно, на 1/5 доли в праве собственности приходится 6,78 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.19, том 2 л.д.143-146);

15) ФИО58, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник 1/5 доли в праве на <адрес> общей площадью 33,9 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), соответственно, на 1/5 доли в праве собственности приходится 6,78 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.20, том 2 л.д.143-146);

16) ФИО59, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 28,3 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.21, том 2 л.д.143-146);

17) ФИО26, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 28,3 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.22, том 2 л.д.143-146);

18) ФИО8, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 40,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.23, том 2 л.д.143-146);

19) ФИО60, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 31,7 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), бюллетень заполнена ФИО61, на имя которой не представлена доверенность, однако в бюллетене указан номер нотариальной доверенности <адрес>2 (том 3 л.д.24, том 2 л.д.143-146);

20) ФИО62, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 66,7 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 50,03 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.25, том 2 л.д.143-146);

21) ФИО63, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 66,7 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 16,67 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.26, том 2 л.д.143-146);

22) ФИО48, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 69,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.27, том 2 л.д.143-146 );

23) ФИО64, бюллетень без даты, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 48,2 кв.м (по реестру собственников помещений и сведениям ЕГРН) (том 3 л.д.28, том 2 л.д.143-146);

24) ФИО65, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес> площадью 69,5 кв.м (по реестру собственников помещений и сведениям ЕГРН) (том 3 л.д.29, том 2 л.д.143-146);

25) ФИО66, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 48,2 кв.м (по реестру собственников помещений и сведениям ЕГРН) (том 3 л.д.30, том 2 л.д.143-146);

26) ФИО67, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 31,7 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.31, том 2 л.д.143-146);

27) ФИО68, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 34,2 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.32, том 2 л.д.143-146);

28) ФИО5, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 34,2 кв.м (по реестру собственников помещений) (том 3 л.д.33, том 2 л.д.143-146);

29) ФИО69, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,5 кв.м (по реестру собственников помещений и сведениям ЕГРН) (том 3 л.д.77, том 2 л.д.143-146);

30) ФИО70, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.34, том 2 л.д.143-146);

31) ФИО71, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 34,1 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.35, том 2 л.д.143-146);

32) ФИО38, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 34,1 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.36, том 2 л.д.143-146);

33) ФИО5, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.37, том 2 л.д.143-146);

34) ФИО72, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 56,6 кв.м (по реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 28,3 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.38, том 2 л.д.143-146);

35) ФИО73, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 56,6 кв.м (по реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 28,3 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.39, том 2 л.д.143-146);

36) ФИО74, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 34,1 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.40, том 2 л.д.143-146);

37) ФИО12, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по реестру собственников помещений и сведениям ЕГРН) (том 3 л.д.41, том 2 л.д.143-146, том 1 л.д. 87);

38) ФИО75, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 34,2 кв.м (по реестру собственников помещений и сведениям ЕГРН), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 17,1 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д. 78, том 2 л.д.143-146);

39) ФИО76, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 34,2 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.42, том 2 л.д.143-146);

40) ФИО77, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений).

Бюллетень заполнена ФИО5, на имя которого представлена доверенность от ФИО77 (том 3 л.д.43, 44).

Суд находит, что данная доверенность не отвечает требованиям ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как не оформлена в соответствии пунктами 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не удостоверена организацией, в которой доверитель работает, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, либо нотариально;

41) ФИО78, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.45, том 2 л.д.143-146);

42) ФИО79, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 34,1 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.46, том 2 л.д.143-146);

43) ФИО80, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.47, том 2 л.д.143-146);

44) ФИО25, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 53 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.48, 77, том 2 л.д.143-146);

45) ФИО81, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,7 кв.м (по реестру собственников помещений) (том 3 л.д.48, том 2 л.д.143-146).

В материалы дела истцом ФИО4 представлено заявление от имени ФИО81 о том, что она не принимала участие в оспариваемом собрании, бюллетень не подписывала (том 2 л.д. 149). Суд критически относится к данному заявлению, поскольку не может удостовериться в том, что заявление составлено и подписано ФИО81, на вызов суда ФИО81 не явилась в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, представленный ответчиками бюллетень на её имя не оспорила (том 2 л.д. 163);

46) ФИО36, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.50, том 2 л.д.143-146);

47) ФИО82, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.51, том 2 л.д.143-146);

48) ФИО83, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 56,6 кв.м (по реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 28,3 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д. 52, том 2 л.д.143-146);

49) ФИО84, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 56,6 кв.м (по реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 28,3 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д. 53, том 2 л.д.143-146);

50) ФИО85, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.54, том 2 л.д.143-146);

51) ФИО86, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 34 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.55, том 2 л.д.143-146);

52) ФИО23, бюллетень без даты, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.56, том 2 л.д.143-146);

53) ФИО87, бюллетень от ….(без числа) 05.2023, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 28,3 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.57, том 2 л.д.143-146);

54) ФИО88 бюллетень от ….(без числа) 05.2023, собственник ? доли в праве на <адрес> общей площадью 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), соответственно, на ? доли в праве собственности приходится 28,3 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.58, том 2 л.д.143-146);

55) ФИО89, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,6 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.59, том 2 л.д.143-146);

56) ФИО3, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 40,3 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.60, том 2 л.д.143-146);

57) ФИО90, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 48,1 кв.м (по реестру собственников помещений) (том 3 л.д.61, том 2 л.д.143-146);

58) ФИО91, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник 31/100 доли в праве на <адрес> общей площадью 66,3 кв.м, соответственно, на 31/100 доли в праве собственности приходится 20,55 кв.м (том 3 л.д.62, том 2 л.д.143-146);

59) ФИО35, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник 33/100 доли в праве на <адрес> общей площадью 66,3 кв.м, соответственно, на 33/100 доли в праве собственности приходится 21,88 кв.м (том 3 л.д.63, том 2 л.д.143-146);

60) ФИО92, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник 33/100 доли в праве на <адрес> общей площадью 66,3 кв.м, соответственно, на 33/100 доли в праве собственности приходится 21,88 кв.м (том 3 л.д.64, том 2 л.д.143-146).

По сведениям ЕГРН <адрес> площадью 66,3 кв.м находится в общей долевой собственности ФИО92 – 33/100 доли в праве (что составляет 21,88 кв.м), ФИО93 – 3/100 доли в праве (что составляет 1,99 кв.м), ФИО35 – 33/100 доли в праве (что составляет 21,88 кв.м), ФИО91 – 31/100 доли в праве (что составляет 20,55 кв.м);

61) ФИО94, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 48,1 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.65, том 2 л.д.143-146);

62) ФИО95, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 31,7 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.66, том 2 л.д.143-146);

63) Габсатарова (в настоящее время Галимова) Ф.И., бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 66,3 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.67, том 2 л.д.143-146);

64) ФИО96, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.68, том 2 л.д.143-146);

65) ФИО97 проголосовала бюллетенем от ДД.ММ.ГГГГ как собственник <адрес> общей площадью 56,5 кв.м (по реестру собственников помещений и сведениям ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО97 и ФИО98 (том 3 л.д.69, том 2 л.д.143-146).

Суд находит, что в силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации в системной взаимосвязи с положениями статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации один из участников совместной собственности вправе действовать от имени сособственников, согласие которых на совершение тех или иных действий в отношении совместной собственности презюмируется. ФИО98, не участвовавший в голосовании, результаты голосования не оспаривает, следовательно, согласен, как с порядком проведения общего собрания, так и с принятыми на общем собрании решениями.

Соответственно, количество голосов, которым обладает ФИО97, соответствует площади помещения 56,5 кв.м;

66) ФИО99, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 33,8 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.70, том 2 л.д.143-146). При этом ФИО99 отсутствует в ведомости участников собрания, являющейся приложением к протоколу внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 207-208);

67) ФИО100, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.71, том 2 л.д.143-146);

68) ФИО101, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.72, 78, том 2 л.д.143-146);

69) ФИО102, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник 1/6 доли в праве на <адрес> общей площадью 56,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений), соответственно, на 1/6 доли в праве собственности приходится 9,42 кв.м, что отражено в реестре собственников помещений (том 3 л.д.73, том 2 л.д.143-146);

70) ФИО103 проголосовала бюллетенем от ДД.ММ.ГГГГ как собственник <адрес> общей площадью 56,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений). По сведениям реестра собственников помещений и ЕГРН <адрес> площадью 56,5 находится в общей долевой собственности ФИО102 – 1/6 доли в праве (что составляет 9,42 кв.м), ФИО103 – 1/6 доли в праве (что составляет 9,42 кв.м), ФИО104 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя, 16 лет) – 1/3 доли в праве (что составляет 18,83 кв.м), ФИО105 – 1/3 доли в праве (что составляет 18,83 кв.м) (том 3 л.д.74, том 2 л.д.143-146).

В силу закона законные представители несовершеннолетних вправе действовать от их имени без доверенности, соответственно, количество голосов, которым обладает ФИО103, пропорционально её 1/6 доли в праве собственности и 1/3 доли в праве собственности, принадлежащей её несовершеннолетней дочери ФИО103, составляет 28,25 кв.м (9,42+18,83).

Представленная ответчиками доверенность от имени ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не может быть принята во внимание судом, поскольку данная доверенность не отвечает требованиям ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как не оформлена в соответствии пунктами 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержит сведения о представителе, которого ФИО105 наделила полномочиями на представление её интересов на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, не удостоверена организацией, в которой доверитель работает, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, либо нотариально;

71) ФИО106, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 56,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.75, том 2 л.д.143-146);

72) ФИО107, бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес>, площадь помещения, принадлежащего собственнику, 94,5 кв.м (по бюллетеню и реестру собственников помещений) (том 3 л.д.76, 79, том 2 л.д.143-146).

Суд находит, что при проведении оспариваемого собрания избран способ подсчета голосов из расчета 1 кв.м площади, принадлежащей собственнику помещения, равный 1 голосу, который соответствует положениям ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из реестра собственников (том 2 л.д.223-238, том 3 л.д.143-146) следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений для расчетов составляет 6589,91 кв.м.

Соответственно, кворум, необходимый для признания собрания правомочным, должен составлять более 3294,95 кв.м (6589,91 кв.м * 50%).

Изучив представленные ответчиками бюллетени, сопоставив их содержание (площадь помещения, размер доли в праве собственности) с данными в реестре собственников помещений и ЕГРН, учитывая фактические площади помещений, сведения о которых представлены и содержатся в реестре собственников помещений и ЕГРН, а также то, что: при подсчете кворума должна учитываться площадь проголосовавшего собственника, пропорционально его доле в праве собственности; один из участников совместной собственности вправе действовать от имени других сособственников, согласие которых на совершение тех или иных действий в отношении совместной собственности презюмируется; в силу закона законные представители несовершеннолетних вправе действовать от их имени без доверенности; доверенность на голосование должна соответствовать требованиям ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально, суд, произведя подсчет голосов, находит, что кворум, необходимый для признания собрания правомочным, отсутствовал, так как в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, владеющие 3259,70 кв.м, то есть обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов 6589,91 кв.м.

При определении кворума суд исключил из подсчета голосов следующие бюллетени собственников:

- бюллетень ФИО43, так как бюллетень заполнена ФИО44, представленная доверенность от ФИО43 на имя ФИО44 не отвечает требованиям ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как не оформлена в соответствии пунктами 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно заявлению ФИО45 доверенность от имени его матери ФИО43 составлена им. Данная доверенность не удостоверена;

- бюллетень ФИО77, так как бюллетень заполнена ФИО5, представленная доверенность от ФИО77 на имя ФИО5 не отвечает требованиям ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как не оформлена в соответствии пунктами 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято при отсутствии необходимого кворума для признания собрания правомочным, следовательно, является ничтожным в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с признанием оспариваемого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожным в силу отсутствия кворума, необходимого для признания собрания правомочным, суд находит, что иные доводы истцов о допущенных нарушениях при проведении собрания юридического значения не имеют, поэтому не подлежат проверке и оценке судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению, поскольку отсутствовал кворум для признания собрания правомочным.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО25, ФИО26, Товариществу собственников недвижимости Товариществу собственников жилья и нежилых помещений «Шоссе Космонавтов 330 В» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома удовлетворить.

Признать ничтожным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, стр. В, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья               /подпись/                К.А. Ежова

Справка

Решение составлено в окончательной форме 29 января 2024 года

Судья               /подпись/                К.А. Ежова

Копия верна.

Судья -

Подлинник решения подшит

в гражданском деле № 2-65/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-002758-29