Решение по делу № 2-453/2024 от 18.04.2024

УИД: 44RS0.....-67

Дело № 2-453/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                                           г. Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Воронцовой Е.В.,

при секретаре Алеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Юлии Сергеевны к администрации городского округа город Галич Костромской области о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, признании права собственности на доли жилого дома по праву приобретательной давности, признании права на самовольную постройку,

установил:

Березина Ю.С. первоначально обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Галич Костромской области, ФИО1 и Злобиной Г.А. о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, признании права собственности на доли жилого дома по праву приобретательной давности, признании права на самовольную постройку, мотивировав следующим.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> изначально принадлежал ФИО2 на основании договора купли – продажи ..... от <дата>, удостоверенного Макаровой Н.И., государственным нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за ......

После смерти ФИО2, наступившей <дата> наследниками, принявшими наследство в равных долях по <данные изъяты> доле каждый явились дети от первого брака: сын – ФИО1, проживавший: <адрес>; дочь – Злобина Г.А., проживавшая <адрес>; и супруга во втором браке: ФИО3.

Нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы Горшковой Т.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО1 и Злобиной Г.А. свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> ...... ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> ......

Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состояло из одноэтажного деревянного жилого дома на кирпичном фундаменте под шиферной крышей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельства зарегистрированы в Галичском бюро технической инвентаризации.

<дата> ФИО3 подарила правнучке Березиной Ю.С. принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Галичском межрайонном филиале Костромского областного регистрационного центра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> сделана запись регистрации ..... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ......

<дата> на основании договора дарения от <дата>, зарегистрированного КОРЦ 26.04.2001г. за ..... и Постановления главы администрации города Галича Костромской области ..... от <дата> Березина Ю.С. зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ......

После смерти ФИО2 никто из наследников, кроме ФИО3 в указанном доме не проживал, не нес бремя содержания указанного дома, каких либо действий в отношении имущества не предпринимали, свои права собственников не осуществляли. Все коммунальные платежи, расходы на поддержание дома осуществляла ФИО3

С 2001 года фактически обладает и пользуется всем указанным домом открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник имущества только Березина Ю.С. Кроме того, в течение длительного времени к истцу Березиной Ю.С. не предъявлялось каких – либо требований со стороны наследников об освобождении жилого дома. С 1990 года сведений о ФИО1 и Злобиной Г.А. не имеется.

На момент приобретения дома по договору дарения от <дата> общая полезная площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м.

На момент дарения домовладение состояло из основного строения - лит. А, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м. и пристройки - лит. а, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

В свою очередь основное строение - жилой дом (лит. А) состояло из: помещения ..... - кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения ..... - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения ..... - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку на момент приобретения Брезиной Ю.С. дом находился в ветхом состоянии, в процессе эксплуатации своими силами и за свои средства с целью благоустройства, но без получения соответствующих разрешений, семья Березиной Ю.С. произвела перепланировку (перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, устройство дополнительных жилых комнат и санузла, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений и т.п.), а также реконструкцию (изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, площади, показателей производительной мощности, объёма) и качества инженерно - технического обеспечения), а именно: подключение к центральному водоснабжению и газоснабжению; установка автономной бытовой канализации; подводка фундамента; демонтаж старых печей.

Произведена перепланировка части основного строения (литер А): разобраны печи и демонтированы и возведены новые перегородки в результате чего образовались: коридор (помещение .....) с выходом из него в кухню (помещение .....) и 2 (две) жилые комнаты (помещение ..... и .....).

Произведен снос пришедшей в аварийное состояние пристройки (литер а), площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., и возведено из бруса основное строение лит. А1 площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., с устройством в ней прихожей (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м., санузла (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м.

Возведена обшитая с наружи по деревянному каркасу вспомогательная холодная пристройка лит. а площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Произведена замена стропил и крыши по всей площади дома. В процессе работ в мансардном пространстве созданы жилая комната (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м.

В результате перепланировки и реконструкции, общая площадь жилого помещения дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат составляет – <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования составляет – <данные изъяты> кв.м., а площадь неотапливаемых помещений составляет – <данные изъяты> кв.м.

При выполнении комплекса строительных работ по перепланировке и реконструкции дома установленные законодательством строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила нарушены не были. Реконструированный объект недвижимости находится в границах земельного участка. Произведённая реконструкция не нарушает законные интересы и права граждан, и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам Технического заключения № 113 от 23 октября 2023 г. по соответствию реконструкции индивидуального жилого <адрес>: возведением пристроек и мансардного этажа, нормативным документам градостроительства, строительства, противопожарным, санитарным нормам и нормам безопасности, выполненным специалистом Общества с ограниченной ответственностью «Инженер Строитель» являющегося Членом Ассоциации Судебных Экспертов «Национальная Палата Судебной Экспертизы» Свидетельство ..... - ФИО4:

Дом ..... кадастровый номер ....., расположенный на земельный участок кадастровый № ..... по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м2 в результате реконструкции: устройству мансардного этажа и возведению пристройки, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным, строительным нормам <адрес>, соответствует градостроительным нормам согласно СП 42.13330.2016, «градостроительному регламенту» согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа город Галич» ввиду соблюдения требований по освещённости и инсоляции, соблюдению санитарно-бытовых и противопожарных разрывов. Так как фасады дома расположены на расстоянии до границ (забора) земельного участка: на расстоянии 3 м, что соответствует СП 42.13330.2016, п.7.1. Кроме того дом соответствует территориальной зоне индивидуального жилищного строительства города Галич (кодовое обозначение 2.1) согласно «Правилами землепользования и застройки город Галич», ст.35.2 «Градостроительный регламент», код вида разрешённого использования «2.1», зона индивидуального жилищного строительства характеризуется параметрами разрешённого строительства (реконструкции), соответствует Правилами землепользования и застройки город Галич», ст.35.2 Градостроительные регламенты. 2.0. Жилая зона, код 2.1.

Расположение дома с отступом от красной линии 5 метров улицы <адрес> сложилось исторически при строительстве дома, что не противоречит «Региональные нормативы градостроительного проектирования Костромской области», п.2.2.34: «… В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки».

<адрес> соответствует строительным нормам по прочности, жёсткости и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии согласно ГОСТ 31937-2011, п.п. 3.11 и 5.1.5. Конструктивные элементы пристройки осадок, деформаций, нарушений прочности, жёсткости несущих и ограждающих конструкций не имеют. Несущая способность, устойчивость конструкций и материалов соответствует требованиям СП 17.13330.2017, СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016, СП 64.13330.2017, СП 70.13330.2012, ГОСТ 475-2016, ГОСТ 30674-99. Инженерное оборудование в исправном состоянии соответствуют требованиям СП 73.13330.2016, СП 60.13330.2016 и СП 76.13330.2017.

<адрес>, в результате строительства соответствует противопожарным нормам согласно ФЗ-123 от 22.07.08 года, ввиду соблюдения противопожарного расстояния между соседними домами в соответствии с СП 4.13130.2013, возможности подъезда пожарного автомобиля согласно СП 42.13330.2016,, имеет расположение, габариты и протяженность путей эвакуации людей в соответствии с СП 1.13130.2020, п.п.4.3.3, 4.3.4 и эвакуационных выходов в соответствии с СП 1.13130.2020, п.4.2.19 (высота более 1,9 м и ширина более 0,8 м), что позволяет с учетом геометрии эвакуационным путям, по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком; Эвакуационный путь 10 м соответствует СП 1.13130.2020, таб.3;

<адрес>, в результате строительства соответствует санитарным нормам, ввиду отсутствия загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов и почв. Бытовые отходы утилизируются в имеющиеся законные места сбора, расположенные не ближе 20 и не далее 100 м от жилого дома: мусоросборные контейнеры на площадках.

Инженерное оборудование дома соответствуют санитарным требованиям: помещения оборудованы отоплением, электро-, газо-, водоснабжением и канализацией согласно СП 55.13330.2016. Электроснабжение соответствует СП 76.13330.2016. Тепловая защита ограждающих конструкций соответствует ТСН 23-322-2001.

<адрес>, в результате строительства: возведению отапливаемой пристройки соответствует требованиям безопасности согласно Федерального Закона РФ № 384-ФЗ от 30.12.09 г., по механической, противопожарной, санитарной безопасности, не несёт угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в помещениях, так и располагающихся по близости от дома,

Сохранение реконструированного <адрес> в результате реконструкции: возведения основной пристройки литер «А1» и мансардного этажа в существующем виде возможно в связи с тем, что дом в результате реконструкции соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно МДС 13-21.2007 (Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.).

<адрес>, в результате строительства в связи с соответствием требованиям безопасности, дом пригоден для использования по прямому назначению для проживания согласно МДС 13-21.2007 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и индивидуального дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47».

На основании изложенного, Березина Ю.С. просила суд: 1. Сохранить жилой <адрес> (лит. А, А1, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного характера <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в перепланированном, переустроенным и реконструированном состоянии. 2. Признать за Березиной Юлией Сергеевной право собственности на 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, а в целом на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного характера <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Муравьева Т.Б., действующая на основании доверенности, отказалась от исковых требований к ответчикам ФИО1 и Злобиной Г.А., производство по делу в данной части прекращено на основании определения суда от 31.10.2024.

После отказа от названной части исковых требований представитель истца Муравьева Т.Б., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, в которых просила суд: 1. Сохранить жилой <адрес> (лит. А, А1, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного характера <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в перепланированном, переустроенным и реконструированном состоянии; 2. Признать за Березиной Юлией Сергеевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, а в целом на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного характера <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Представитель администрации Рогозинникова Т.Н., действующая на основании доверенности, признала уточненные исковые требования Березиной Ю.С. в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

            Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

            Судом принимается признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

            Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

            Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилой <адрес> (лит. А, А1, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного характера <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в перепланированном, переустроенным и реконструированном состоянии.

Признать за Березиной Юлией Сергеевной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспортные данные: <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, а в целом на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного характера <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                                          Е.В.Воронцова

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2024 года

Судья                                                                                   Е.В.Воронцова

УИД: 44RS0006-01-2024-000292-67

Дело № 2-453/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2024 года г. Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Воронцовой Е.В.,

при секретаре Алеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Юлии Сергеевны к ФИО1 и Злобиной Галине Александровне о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, признании права собственности на доли жилого дома по праву приобретательной давности, признании права на самовольную постройку,

установил:

Березина Ю.С. первоначально обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Галич Костромской области, ФИО1 и Злобиной Г.А. о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, признании права собственности на доли жилого дома по праву приобретательной давности, признании права на самовольную постройку, мотивировав следующим.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> изначально принадлежал ФИО2 на основании договора купли – продажи ..... от <дата>, удостоверенного Макаровой Н.И., государственным нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за ......

После смерти ФИО2, наступившей <дата> наследниками, принявшими наследство в равных долях по <данные изъяты> доле каждый явились дети от первого брака: сын – ФИО1, проживавший: <адрес>; дочь – Злобина Г.А., проживавшая <адрес>; и супруга во втором браке: ФИО3.

Нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы Горшковой Т.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО1 и Злобиной Г.А. свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> ...... ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> ......

Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состояло из одноэтажного деревянного жилого дома на кирпичном фундаменте под шиферной крышей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельства зарегистрированы в Галичском бюро технической инвентаризации.

<дата> ФИО3 подарила правнучке Березиной Ю.С. принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Галичском межрайонном филиале Костромского областного регистрационного центра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> сделана запись регистрации ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ......

<дата> на основании договора дарения от <дата>, зарегистрированного КОРЦ 26.04.2001г. за ..... и Постановления главы администрации города Галича Костромской области ..... от <дата> Березина Ю.С. зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ......

После смерти ФИО2 никто из наследников, кроме ФИО3 в указанном доме не проживал, не нес бремя содержания указанного дома, каких либо действий в отношении имущества не предпринимали, свои права собственников не осуществляли. Все коммунальные платежи, расходы на поддержание дома осуществляла ФИО3

С 2001 года фактически обладает и пользуется всем указанным домом открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник имущества только Березина Ю.С. Кроме того, в течение длительного времени к истцу Березиной Ю.С. не предъявлялось каких – либо требований со стороны наследников об освобождении жилого дома. С 1990 года сведений о ФИО1 и Злобиной Г.А. не имеется.

На момент приобретения дома по договору дарения от <дата> общая полезная площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м.

На момент дарения домовладение состояло из основного строения - лит. А, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м. и пристройки - лит. а, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

В свою очередь основное строение - жилой дом (лит. А) состояло из: помещения ..... - кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения ..... - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения ..... - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м..

Поскольку на момент приобретения Брезиной Ю.С. дом находился в ветхом состоянии, в процессе эксплуатации своими силами и за свои средства с целью благоустройства, но без получения соответствующих разрешений, семья Березиной Ю.С. произвела перепланировку (перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, устройство дополнительных жилых комнат и санузла, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений и т.п.), а также реконструкцию (изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, площади, показателей производительной мощности, объёма) и качества инженерно - технического обеспечения), а именно: подключение к центральному водоснабжению и газоснабжению; установка автономной бытовой канализации; подводка фундамента; демонтаж старых печей.

Произведена перепланировка части основного строения (литер А): разобраны печи и демонтированы и возведены новые перегородки в результате чего образовались: коридор (помещение .....) с выходом из него в кухню (помещение .....) и 2 (две) жилые комнаты (помещение ..... и .....).

Произведен снос пришедшей в аварийное состояние пристройки (литер а), площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., и возведено из бруса основное строение лит. А1 площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., с устройством в ней прихожей (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м., санузла (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м.

Возведена обшитая с наружи по деревянному каркасу вспомогательная холодная пристройка лит. а площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Произведена замена стропил и крыши по всей площади дома. В процессе работ в мансардном пространстве созданы жилая комната (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор (помещение .....) площадью <данные изъяты> кв.м.

В результате перепланировки и реконструкции, общая площадь жилого помещения дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат составляет – <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования составляет – <данные изъяты> кв.м., а площадь неотапливаемых помещений составляет – <данные изъяты> кв.м.

При выполнении комплекса строительных работ по перепланировке и реконструкции дома установленные законодательством строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила нарушены не были. Реконструированный объект недвижимости находится в границах земельного участка. Произведённая реконструкция не нарушает законные интересы и права граждан, и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам Технического заключения ..... от <дата> по соответствию реконструкции индивидуального жилого <адрес>: возведением пристроек и мансардного этажа, нормативным документам градостроительства, строительства, противопожарным, санитарным нормам и нормам безопасности, выполненным специалистом Общества с ограниченной ответственностью «Инженер Строитель» являющегося Членом Ассоциации Судебных Экспертов «Национальная Палата Судебной Экспертизы» Свидетельство ..... - ФИО4:

<адрес> кадастровый ....., расположенный на земельный участок кадастровый ..... по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м2 в результате реконструкции: устройству мансардного этажа и возведению пристройки, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным, строительным нормам <адрес> в <адрес>, соответствует градостроительным нормам согласно СП 42.13330.2016, «градостроительному регламенту» согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа город Галич» ввиду соблюдения требований по освещённости и инсоляции, соблюдению санитарно-бытовых и противопожарных разрывов. Так как фасады дома расположены на расстоянии до границ (забора) земельного участка: на расстоянии 3 м, что соответствует СП 42.13330.2016, п.7.1. Кроме того дом соответствует территориальной зоне индивидуального жилищного строительства города Галич (кодовое обозначение 2.1) согласно «Правилами землепользования и застройки город Галич», ст.35.2 «Градостроительный регламент», код вида разрешённого использования «2.1», зона индивидуального жилищного строительства характеризуется параметрами разрешённого строительства (реконструкции), соответствует Правилами землепользования и застройки город Галич», ст.35.2 Градостроительные регламенты. 2.0. Жилая зона, код 2.1.

Расположение дома с отступом от красной линии 5 метров <адрес> сложилось исторически при строительстве дома, что не противоречит «Региональные нормативы градостроительного проектирования Костромской области», п.2.2.34: «… В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки».

<адрес> в <адрес>, соответствует строительным нормам по прочности, жёсткости и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состояниисогласно ГОСТ 31937-2011, п.п. 3.11 и 5.1.5. Конструктивные элементы пристройки осадок, деформаций, нарушений прочности, жёсткости несущих и ограждающих конструкций не имеют. Несущая способность, устойчивость конструкций и материалов соответствует требованиям СП 17.13330.2017, СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016, СП 64.13330.2017, СП 70.13330.2012, ГОСТ 475-2016, ГОСТ 30674-99. Инженерное оборудование в исправном состоянии соответствуют требованиям СП 73.13330.2016, СП 60.13330.2016 и СП 76.13330.2017.

<адрес> в <адрес>, в результате строительства соответствует противопожарным нормам согласно ФЗ-123 от 22.07.08 года, ввиду соблюдения противопожарного расстояния между соседними домами в соответствии с СП 4.13130.2013, возможности подъезда пожарного автомобиля согласно СП 42.13330.2016,, имеет расположение, габариты и протяженность путей эвакуации людей в соответствии с СП 1.13130.2020, п.п.4.3.3, 4.3.4 и эвакуационных выходов в соответствии с СП 1.13130.2020, п.4.2.19 (высота более 1,9 м и ширина более 0,8 м), что позволяет с учетом геометрии эвакуационным путям, по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком; Эвакуационный путь 10 м соответствует СП 1.13130.2020, таб.3;

<адрес> в <адрес>, в результате строительства соответствует санитарным нормам, ввиду отсутствия загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов и почв. Бытовые отходы утилизируются в имеющиеся законные места сбора, расположенные не ближе 20 и не далее 100 м от жилого дома: мусоросборные контейнеры на площадках.

Инженерное оборудование дома соответствуют санитарным требованиям: помещения оборудованы отоплением, электро-, газо-, водоснабжением и канализацией согласно СП 55.13330.2016. Электроснабжение соответствует СП 76.13330.2016. Тепловая защита ограждающих конструкций соответствует ТСН 23-322-2001.

<адрес> в <адрес>, в результате строительства: возведению отапливаемой пристройкисоответствует требованиям безопасностисогласно Федерального Закона РФ № 384-ФЗ от 30.12.09 г., по механической, противопожарной, санитарной безопасности, не несёт угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в помещениях, так и располагающихся по близости от дома,

Сохранение реконструированного жилого <адрес> в результате реконструкции: возведения основной пристройки литер «А1» и мансардного этажа в существующем виде возможно в связи с тем, что дом в результате реконструкции соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно МДС 13-21.2007 (Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.).

<адрес> в <адрес>, в результате строительства в связи с соответствием требованиям безопасности, дом пригоден для использования по прямому назначению для проживаниясогласно МДС 13-21.2007 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и индивидуального дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47».

На основании изложенного, Березина Ю.С. просила суд: 1. Сохранить жилой <адрес> (лит. А, А1, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного характера <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в перепланированном, переустроенным и реконструированном состоянии. 2. Признать за Березиной Юлией Сергеевной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, а в целом на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного характера <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Муравьева Т.Б., действующая на основании доверенности, в ходе рассмотрения дела отказалась от исковых требований к ответчикам ФИО1 и Злобиной Г.А. ввиду того, что ФИО1 умер задолго до предъявления иска, а спор между Злобиной Г.А. и Березиной Ю.С. решен в досудебном порядке. Ввиду отказа от указанной части исковых требований, просила прекратить производство по делу в данной части.

Ответчик Злобина Г.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, ходатайств не заявляла.

Ответчик ФИО1 умер <дата>, сведений о наследниках не имеется.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска, и отказ принят судом.

Суд принимает отказ представителя истца от заявленных требований, поскольку такой отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по делу по иску Березиной Юлии Сергеевны к ФИО1 и Злобиной Галине Александровне о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, признании права собственности на доли жилого дома по праву приобретательной давности, признании права на самовольную постройку прекратить в связи с отказом от иска в данной части.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.В.Воронцова