Решение по делу № 33-2206/2016 от 21.07.2016

Судья Афонина Л.И. № 33-2206

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 августа 2016 года г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Р.А.,

судей Добыш Т.Ф., Копнышевой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Галактионовой Р.А.

дело по апелляционной жалобе представителя Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ивановский колледж сферы услуг» Куликовой Нины Николаевны

на решение Советского районного суда г. Иваново от 26 февраля 2016 года

по делу по иску Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ивановский колледж сферы услуг» к Колос Ритте Геннадьевне, Колосу Кириллу Валерьевичу, Арефьевой Жанне Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.Е., Журавлеву Сергею Андреевичу, Медведчиковой Елене Евгеньевне, Богаделину Сергею Владимировичу о признании отсутствующим права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л а:

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Ивановский колледж сферы услуг» (далее ОГБ ПОУ ИКСУ) обратилось в суд с иском к Колос Р.Г., Колосу К.В.„ Журавлеву С.А., Медведчиковой Е.Е., Богаделину С.В., Арефьевой Ж.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.Е., о признании отсутствующим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, общей площадью «…» кв. м по «адресу». Ранее указанное имущество на праве оперативного управлении было зарегистрировано и находилось на балансе ОГОУ НПО профессиональное училище №31, а до этого - профессионального лицея № 34.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2004 года № 1565-р, распоряжения Администрации Ивановской области от 27.01.2005 года № 7-ра «О принятии в собственность Ивановской области государственных образовательных учреждений профессионального образования» указанное имущество (здание общежития) внесено в реестр имущества, находящегося в собственности Ивановской области.

В процессе реорганизации учреждения при передаче здания общежития и документации от ОГОУ НПО профессиональное училище № 31 истцом было установлено, что в общежитии проживают лица не состоящие в трудовых отношениях и не являющиеся учащимися ОГОУ НПО профессиональное училище № 31 либо ОГБПОУ «Ивановский колледж сферы услуг» (ранее ОГБОУ СПО «Ивановский торгово-экономический колледж»). На каких основаниях и кем указанные лица были заселены в общежитие не известно.

Ответчики не зарегистрированы в общежитии, за ними числится задолженность по оплате коммунальных услуг, право пользования общежитием они не приобрели.

Решением Советского районного суда г. Иваново от 26 февраля 2016 года исковые требования удовлетворены частично: признано отсутствующим право пользования жилым помещением в общежитии Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ивановский колледж сферы услуг» в здании общежития по «адресу» и выселены Арефьева Жанна Александровна, Погорелов В.Е., Журавлев Сергей Андреевич, Колос Кирилл Валерьевич; в остальной части иска отказано.

С решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований к Колос Р.Г., Медведчиковой Е.Е. и Богоделину С.В. истец не согласен, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам, поскольку судом неправильно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В соответствии с ч. 3 ст.167 и ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя истца, ответчиков Журавлева С.А., Колоса К.В., Журавлева С.А., представителей третьих лиц Департамента управления имуществом Ивановской области и Администрации города Иванова, просивших рассмотреть дело в отсутствие их представителей, представителя органа опеки и попечительства Территориального управления социальной защиты населения по городу Иванову, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав Колос Р.Г., Арефьеву Ж.А., возражавших на жалобу, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, с учетом письменного отзыва Департамента имущественных отношений Ивановской области, считавшего решение суда подлежащим отмене, заключения прокурора Хохловой А.П., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Из материалов дела следует, что здание общежития, расположенное по «адресу», общей площадью «…» кв.м, принадлежит на праве оперативного управления ОГБОУ СПО «Ивановский колледж сферы услуг» на основании Распоряжения Департамента управления имуществом Ивановской области «О закреплении имущества на праве оперативного управления» от 10.08.2012 г. № 642 и Распоряжения Правительства Ивановской области «О реорганизации областного государственного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Ивановский торгово-экономический колледж» от 21.03.2012 года № 71-п, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «…» № «…» от 26.11.2012 г. (т. 1 л.д. 69) и выпиской из реестра имущества, находящегося в собственности Ивановской области от 25.11.2015 года № 257 (л.д.65). На основании приказа Департамента образования Ивановской области № 178-о от 05.08.2014 года ОГБОУ СПО «Ивановский колледж сферы услуг» переименовано в ОГБ ПОУ «Ивановский колледж сферы услуг», сокращенное наименование ОГБПОУ ИКСУ.

Ответчик Колос Р.Г. была вселена в общежитие в 2000 году с разрешения руководства колледжа как военнослужащая, зарегистрирована в квартире своей матери, является пенсионером по старости. Медведчикова Е.Е. (до замужества Кочеткова) проживает в общежитии с 01.12.2001 г., была вселена как работник училища (т.1 л.д. 92), с 2004 года с ней проживает брат Богаделин С.В., опекуном которого она являлась. Жилое помещение, в котором состоят на регистрационном учете Медведчикова Е.Е. и Богаделин С.В. в 2004 году уничтожено пожаром. Медведчикова Е.Е. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, Богаделин С.В. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении как лицо, оставшееся без попечения родителей.

На основании тщательного анализа положений Жилищного кодекса РСФСР, действующего в период вселения ответчиков в общежитие, и норм Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что между сторонами сложились правоотношения по договору коммерческого найма, поскольку Колос Р.Г. не состояла в трудовых отношениях с истцом, Медведчикова Е.Е., уволившись с работы в 2004 году, продолжала проживать в общежитии вместе с братом, проживание носило временный характер, так как с ответчиками ежегодно перезаключались договоры найма занимаемых жилых помещений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков Колос Р.Г., Медведчиковой Е.Е. и Богаделина С.В., суд исходил из того, что между истцом и ответчиками на 2016 год также заключен договор найма жилых помещений. Довод апелляционной жалобы об обратном, является несостоятельным. Факт заключения письменного договора найма жилых помещений подтвердили как ответчики, так и комендант общежития С.И.В., допрошенная в качестве свидетеля.

С учетом всех обстоятельств по делу, суд пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в отношении Колос Р.Г., Медведчиковой Е.Е. и Богаделина С.В.

Другие доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

Правильно установив обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела, полно и всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда г. Иваново от 26 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ивановский колледж сферы услуг» Куликовой Нины Николаевны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: