Решение по делу № 2-287/2023 (2-4018/2022;) от 11.11.2022

№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                 г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Шашкиной Т.В. к Табаковой С.Н. о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ :

Истец Шашкина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Табаковой С.Н. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в котором просит взыскать с ответчика 150 59,60руб. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу: <адрес> произошедшего 06.07.2022г., в том числе 128 109руб. 60 коп. рыночную стоимость восстановительного ремонта и 22 410ру. остаточную стоимость повреждения мебели.

Сославшись на то, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> Квартира расположена на 1 этаже многоквартирного жилого дома. Этажом выше расположена <адрес> ответчика. 06.07.2022г. примерно в 01.30час. произошел залив квартиры.

Согласно акта № *** от 06.07.2022г., выполненного комиссией ТСЖ «Восточное», причиной залива является прорыв водопроводного шланга холодной воды под умывальником в ванной комнате.

В результате залива была повреждена отделка в ее квартире и пришли в негодность предметы, мебель.

Согласно заключения ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» № *** выполненного по состоянию на 31 августа 2022г., рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 128 109,60руб.

Остаточная стоимость поврежденных предметов мебели (две тумбы и шкаф), не подлежащих ремонту составляет 22 410руб.

Общий размер материального ущерба составил 150 519,60руб.

Истец Шашкина Т.В. в судебное заседание не явилась, должным образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ее интересы в судебном заседании представлял по доверенности, ордеру ФИО10 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Табакова С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, считает их завышенными, в случае удовлетворения требований истца просила применить локальный сметный расчет, дефектная ведомость, предоставленные ей в материалы дела.

Представитель ответчика по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, считает их завышенными, в случае удовлетворения требований истца просила применить локальный сметный расчет, предоставленный Табаковой С.Н.

Представитель третьего лица ТСЖ «Восточное» ФИО5 в судебном заседании, подтвердил, факт залива квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> произошедшего 06.07.2022г., согласно акта № *** от 06.07.2022г., выполненного комиссией ТСЖ «Восточное», причиной залива является прорыв водопроводного шланга холодной воды под умывальником в ванной комнате, в. выше расположенной <адрес>.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив специалиста, проверив письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что Шашкина Т.В. является собственником квартиры по адресу <адрес>, согласно договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Сызрани ФИО6 05.12.1994г., зарегистрированного в реестре за № ***.

Также установлено, что согласно выписки ЕГРН от 24.11.2022г. № № *** Табакова С.Н. является собственником квртиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установлено, что 06.07.2022г. произошел залив <адрес> Шашкиной Т.В.

Согласно акта № *** от 06.07.2022г., выполненного комиссией ТСЖ «Восточное», причиной залива является прорыв водопроводного шланга холодной воды под умывальником в ванной комнате, данный акт подписан членами комиссии, Шашкиной Т.В., Табаковой С.Н., возражений и не согласия с описанными в нем объемами причиненного ущерба, причиной залива <адрес>, объемом восстановительных работ акт, не содержит.

С целью проведения независимой оценки по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта в квартире, расположенной по адресу : <адрес>, истцы обратились в ООО «АНЭ «Гранд Истейт».В соответствии с заключением специалиста ООО «АНЭ «Гранд Истейт» № *** рыночная стоимость восстановительного ремонта элементов внутренней отделки жилого помещения поле залива по адресу: <адрес> составляет 128 109,60руб., стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества, расположенного по адресу: <адрес> составляет 22 410руб.

В добровольном порядке в установленный срок ущерб возмещен не был.

Не согласившись с представленным отчетом ответчик предоставила в материалы дела локальный сметный расчет(смету) № ЛС-1771, согласно которого стоимость восстановительного ремонта, в результате залива квартиры составила 77 579, 000 руб., и ведомость объемов работ (дефектную ведомость).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца Шашкиной Т.В. определением Сызранского городского суда от 20.12.2022 г. по делу была назначена судебная экспертиза по оценке причиненного ущерба, производство которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Самарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ».

Согласно заключения эксперта № ***, № *** от 04.07.2022г. стоимость восстановительного ремонта необходимого для устранения последствий залива, произошедшего 06.07.2022г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 126 659,58руб.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива составляет 126 659,58руб.

Согласно вышеуказанного заключения определение стоимости находящегося в квартире имущества, пострадавшего после залива, не входит в компетенцию эксперта.

С учетом установленных обстоятельств по делу, а также имеющихся в материалах дела доказательств суд приходит к выводу о том, что представленное Федеральным бюджетным учреждением «Самарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» заключение эксперта № ***, № *** от 04.07.2022г. обладает признаками относимости, допустимости и достоверности доказательств, поскольку заключение выполнено квалифицированным специалистом и в соответствии с требованиями закона. Эксперт ФИО7 предупреждена об уголовной ответственности, имеет высшее образование, аттестована по специальности в СЛСЭ 16.1 – «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» стаж экспертной работы в ФБУ СЛЭС с 2007 года и право самостоятельного производства экспертизы по указанной специальности с 2013 года. Эксперт ФИО8 предупреждена об уголовной ответственности, имеет высшее товароведческое образование, аттестована по специальности 19.1»Исследование промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью определения их стоимости» стаж экспертной работы с 1985 года, по указанной специальности с 19990 года, таким образом, эксперты имеют необходимое образование и подготовку.

В связи с чем, суд принимает заключение специалистов Федеральным бюджетным учреждением «Самарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» в качестве допустимого доказательства по делу и принимает в основу решения. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенного экспертного заключения, либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено.

Рассматривая вопрос о взыскании материального ущерба, причиненного имуществу суд принимает во внимание, расчет предоставленный стороной истца, указанный в заключении специалиста ООО «АНЭ «Гранд Истейт» № ***, стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества, расположенного по адресу: <адрес> составляет 22 410руб, поскольку иная оценка стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, в материалы дела, не представлена.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Табаковой С.Н. в пользу Шашкиной Т.В. в счет возмещения материального ущерба стоимость восстановительного ремонта квартиры – 126 659,58руб., в счет возмещения материального ущерба, причиненного имуществу – 22 410руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шашкиной Т.В. к Табаковой С.Н. о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, - удовлетворить частично.

Взыскать с Табаковой С.Н., <дата> года рождения, паспорт № ***, выдан <дата> УВД г.Сызрани Самарской, зарегистрированной по адресу: <адрес>, области в пользу Шашкиной Т.В., <дата> года рождения, паспорт № *** выдан УВД г.Сызрани Самарской области 29.04.2004г., зарегистрированной по адресу: <адрес> в счет возмещения материального ущерба по восстановительному ремонту квартиры – 126 659,58руб., в счет возмещения материального ущерба причиненного имуществу – 22 410руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.    

Судья :     Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года.

Судья : Уварова Л.Г.