Решение по делу № 2-646/2019 от 12.11.2019

Гр. дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года                                    город Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лисейкина С.В.,

при секретаре Степанович Т.В.,

с участием истца Терских В.В.,

ответчика Казакова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терских В.В. к Казакову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Терских В.В. обратилась в суд к Казакову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.10.2018. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован Казаков С.В., который там не проживает, каких-либо договорных обязательств у истца с ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является. Просит признать Казакова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Казакова С.В. с регистрационного учета.

Истец Терских В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Казаков С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, в 2016 году у него были финансовые проблемы и он взял в долг 100000 рублей, с Л.В.В. был оформлен договор купли-продажи указанной квартиры под обеспечение обязательств. Работал в это время в «Белка и Стрелка», с директором Л.В.Ф. договорился, что они выкупят обратно его квартиру. Все деньги Л.В.В. он вернул. Впоследствии было совершено несколько регистрационных действий по продаже указанной квартиры, считает данные обстоятельства мошенничеством, однако постановлением от 05.10.2018 в возбуждении уголовного дела по его заявлению было отказано. Выписываться из квартиры не будет.

    Третье лицо Терских А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями согласен, поддерживает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Терских В.В., Терских А.В., несовершеннолетним Т.Е.А., Т.Т.А., Т.А.А. по 1/5 доли в праве собственности каждому, на основании договора купли-продажи от 04.10.2018, соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 24.05.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2019.

Из условий данного договора следует, что стоимость квартиры составляет 408026 рублей, которая будут перечислены Пенсионным фондом РФ из средств материнского (семейного) капитала, по сертификату серии №, выданному 05.12.2011 на имя Терских В.В. Указанные средства перечислены П.С.Ю. 29.11.2018, что подтверждается выпиской из выплатного дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, от 16.12.2019.

Как следует из домовой книги в указанном жилом помещении 04.04.2017 зарегистрирован Казаков С.В., который не является членом семьи Терских В.В., Терских А.В., Т.Е.А.., Т.Т.А.., Т.А.А.

Согласно сведений, предоставленных МО МВД России «Бородинский» по адресу: <адрес> никто не проживает. Казаков С.В. в настоящее время проживает со своей женой по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения, ответчик членом семьи собственника, категории которых поименованы в ч.1 ст. 31 ЖК РФ не является, в квартире не проживает, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не было заключено, регистрация в квартире ответчика нарушает права собственника, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы ответчика о том, что право собственности на спорное имущество утрачено им в результате мошеннических действий, своего подтверждения не нашли, опровергаются постановлением от 05.10.2018 об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Казакова С.В., указанное постановление Казаковым С.В. не оспаривалось.

На основании изложенного, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Терских В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Казакова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Казакова С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом    решения в окончательной форме.

Судья                                            Лисейкин С.В.