Решение от 29.09.2015 по делу № 2-5508/2015 от 09.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Сасине В.С., с участием помощника прокурора Воробьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5508/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» к Шелепинь О.Е. , действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Гарант» (далее также Общество и ООО «Компания «Строй-Гарант») с иском к Шелепинь О.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, о снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указано следующее. Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Иркутска по гражданскому делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>, заключённый между ФИО6 и ФИО7, при этом ФИО7 был признан утратившим право пользования этим жилым помещением, а квартира была истребована в пользу ООО «Компания «Строй-Гарант». ФИО7 состоял в браке с Шелепинь О.Е. и она была зарегистрирована по данному адресу как член семьи собственника. В настоящее время в квартире никто не проживает, но согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» в ней зарегистрированы Шелепинь О.Е. и ФИО2 (сын ФИО7 и Шелепинь О.Е.). Заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> Шелепинь О.Е. также признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что право пользования жилым помещением у родителей несовершеннолетнего ребёнка было прекращено, Общество просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, обязать УФМС России по Иркутской области снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца ООО «Компания «Строй-Гарант» Малых А.Л., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ранее, при обращении с иском к Шелепинь О.Е., с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением к несовершеннолетнему не обращались, так как по сведениям адресной службы паспортного стола ребёнок в квартире зарегистрирован не был. Родители зарегистрировали его позднее, после того, как уже было вынесено решение о прекращении права пользования на спорную квартиру у самих родителей.

Ответчик Шелепинь О.Е. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом по правилам ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства – по адресу спорного жилого помещения, подтверждённому сведениям адресно-справочной службы УФМС России по Иркутской области. Почтовые отправления были возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в Свердловском районе г. Иркутска, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах суд, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей требования заявителя подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ООО «Компания «Строй-Гарант» является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>. сведения об обременении этих прав истца на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют.

Суду представлено вступившее в законную силу решение Свердловского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, которым был признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>, заключённый между ФИО6 и ФИО7, а квартира была истребована от ФИО7 в пользу ООО «Компания «Строй-Гарант».

Кроме того, суду также представлено вступившее в законную силу решение Свердловского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, которым Шелепинь О.Д. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снята с регистрационного учёта.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, равное с собственником право пользоваться жилым помещением имеют только члены семьи собственника, к которым, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленной суду справки № 5-С11-000855 МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутск от <Дата обезличена> на спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, видно, что в нём зарегистрированы: Шелепинь О.Е. и ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения).

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца установлено, что ФИО2 это несовершеннолетний сын бывшего собственника квартиры ФИО7 и пока не снятой с регистрации Шелепинь О.Е., данный факт был подтвержден представленными суду копиями свидетельства о заключении брака I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и свидетельством о рождении III-CT <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В настоящее время ФИО7, приобретший эту квартиру до брака с Шелепинь О.Е., по договору, признанному судом недействительным, не является собственником спорного жилого помещения, с ним и Шелепинь О.Е. не было заключено каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой после прекращения права собственности ФИО7

Таким образом, оба родителя несовершеннолетнего ребёнка ФИО2 – ФИО7 Шелепинь О.Е., утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьёй 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1 ст. 20 ГК РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО2 является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, его право пользования квартирой прекращено в связи с утратой права собственности этим объектом права у собственника ФИО7, кроме того его мать (Шелепинь О.Е.) также признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, какого-либо соглашения, заключённого между настоящим собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии у несовершеннолетнего сына ответчика законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, в ходе рассмотрения спора судом также не установлено.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания от 17.05.1995 года № 713, согласно пункту 1 которых, регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учёта.

Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <Дата обезличена> установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и по месту пребывания.

Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учёта. Основанием для снятия с регистрационного учёта является изменение места жительства.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, учитывая то обстоятельство, что право пользования ФИО7 и Шелепинь О.Е. спорным жилым помещением прекращено на предусмотренных законом основаниях, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований о снятии несовершеннолетнего ФИО2. с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

Иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных суду доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу иск Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Гарант» о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу - удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,

233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

....

....

....

....

....

....

....

....

....

░░░░░ ░░░░░ ░.░.