Решение по делу № 2-569/2014 (2-4429/2013;) от 11.12.2013

Дело №2-569/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушева А.П. к СНТ «Раменки», 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата», о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Раменки» о прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, признании права собственности на земельный участок площадью 782 кв.м.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

С целью постановки на кадастровый учет данного земельного участка, истцом было проведено межевание, и (Дата обезличена) он обратился в ФГБУ «Кадастровая палата» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости.

В государственной регистрации права истцу было отказано, в связи с тем, что площадь его земельного участка больше площади на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ГКН.

По правоустанавливающим документам площадь земельного участка истца составляет 600 кв.м, фактическая площадь участка 782 кв.м, что на 182 кв.м больше.

Границы фактического земельного участка истца установлены с момента его образования.

(Дата обезличена) было проведено общее собрание садоводов, где рассматривался вопрос о передаче в собственность садоводам сверхнормативной площади, поскольку более чем 15 лет пользуются земельными участками, обрабатывают их.

Истец просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м с кадастровым номером (№) расположенный по адресу: (адрес), а также внести в ГКН сведения о земельном участке.

Истец Лушев А.П. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик СНТ «Раменки» представитель в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3-е лицо ФГБУ «Кадастровая палата» представитель по доверенности Макеева Н.В. в судебное заседание явилась, в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Лушеву А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес). (л.д. 5).

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым (№) является ранее учтенным (ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), ранее в соответствии с требованиями действующего законодательства его границы не устанавливались (л.д. 67).

Для проведения кадастрового учета уникальных характеристик земельного участка – его границ, истцом были проведены землеустроительные работы.

При проведении указанных работ кадастровым инженером была установлена фактическая площадь земельного участка: она составила 782 кв.м. Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, именно ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается актом согласования границ (л.д. 8-18).

Согласно Постановлению Главы Администрации Истринского муниципального района № (№). от (Дата обезличена). «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Раменки», следует, что земельный участок площадью 15,5 га закреплен за СТ «Раменки» д. Карцево, в коллективно совместную собственность товарищества 62000 кв.м, в собственность граждан членов СТ 93000 кв.м (л.д. 6).

Согласно выписке из протокола СНТ «Раменки» фактическая площадь спорного земельного участка составляет 782 кв.м, в указанной конфигурации земельный участок существует более 15 лет, СНТ «Раменки» не возражало против передачи Лушеву А.П. земельного участка по фактической площади, границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д. 25,54)

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ:

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что земельный участок площадью 782 кв.м закреплен за истцом, споров по границам не имеется. При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Лушева А.П. на земельный участок площадью 600 кв.м для ведения садоводства, расположенный по адресу (адрес).

Признать за Лушевым А.П. право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м с кадастровым номером (№) для ведения садоводства, расположенный по адресу (адрес), в границах:

Обозначение характерных точек	Координаты, Х	Координаты, У
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова