Решение по делу № 2-2662/2020 от 15.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                        15 декабря 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2662/2020 по иску Чеботаренко И. О. к ДПК «Алешкино-3», Гусенковой А. В., Суворову А. Д., Павловой Я. С., Лобанову Д. А., Панасевич О. В., Борисову Д. С., Постевой Д. Д. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, находящихся по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство:

- Чеботаренко: К/номер/, площадью 1151 кв.м;

- ДПК «Алешкино-3»: К/номер/, площадью 31949 кв.м;

- Гусенкова: К/номер/, площадью 1145 кв.м;

- Суворов: К/номер/, площадью 1198 кв.м;

- Павлова: К/номер/, площадью 1036 кв.м;

- Лобанов: К/номер/, площадью 1045 кв.м;

- Панасевич: К/номер/, площадью 1057 кв.м;

- Борисов: К/номер/, площадью 1145 кв.м;

- Постевая: К/номер/, площадью 952 кв.м.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что с целью уточнения местоположения границы своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию, в ходе которых было выявлено, что местоположение фактических границ шести смежных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, не соответствуют сведениям об их местоположении, имеющимся в ЕГРН, что трактуется как реестровая ошибка.

Кадастровый инженер Орешкина С.В. изготовила межевой план от 20 июля 2020 года по указанным земельным участкам и их новые границы были собственниками согласованы.

При исправлении реестровых ошибок в местоположении границ указанных шести земельных участков выявлено несоответствие границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0050380:2650, 50:03:0050380:2602, 50:03:0050380:2638. Владельцы данных земельных участков проинформированы о наличии реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков и необходимости проведения кадастровых работ по их исправлению, однако доступ на свои земельные участки не обеспечили, работы по уточнению местоположения границ земельных участков не провели, соответственно, единственная возможность, в данном случае, защитить права истца на определение фактического местоположения границ ее участка - это внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении границ указанных участков, путем исключения из ЕГРН сведений относительно границ данных участков.

Истец просит:

1. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН.

2. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, реестровой ошибкой и внести изменения в ЕГРН, в части описание местоположения границ данных земельных участков, в соответствии с межевым планом от 20 июня 2020 г., изготовленным кадастровым инженером Орешкиной С.В.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении границ (координат характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 105-115).

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Гусенкова, Суворов, Павлова, Лобанов и Панасевич ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что иск признают. (л.д. 71-76).

Председатель правления СНТ «Алешкино-3» представил в суд отзыв на иск, где указал, что СНТ не является субъектом, который может совершить реестровую ошибку, а также лицом, правомочным исправить такую ошибку, и таким образом, не может являться надлежащим ответчиком по делу. (л.д. 83-84).

Борисов и Постевая в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Истец просит определить границы земельных участков в соответствии с межевым планом от 20.06.2020 г., а фактически в дело представлен межевой план от 20.07.2020 г., в соответствии с которым суд определяет границы земельных участков.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 952 кв.м, по адресу: /адрес/, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного под дачное строительство, принадлежащего на праве собственности Постевой Д.Д., реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения границ земельного участка.

3. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 31949 кв.м, по адресу: /адрес/, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного под дачное строительство, принадлежащего на праве собственности ДПК «Алешкино-3», реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения границ земельного участка.

4. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1145 кв.м, по адресу: /адрес/, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного под дачное строительство, принадлежащего на праве собственности Борисову Д.С., реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения границ земельного участка.

5. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1151 кв.м, по адресу: /адрес/,    на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного под дачное строительство, принадлежащего на праве собственности Чеботаренко И.О., реестровой ошибкой.

Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, изготовленным 20.07.2020 г. кадастровым инженером Орешкиной С.В.:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

6. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1145 кв., по адресу: /адрес/,    на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного под дачное строительство, принадлежащего на праве собственности Гусенковой А.В., реестровой ошибкой.

Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, изготовленным 20.07.2020 г. кадастровым инженером Орешкиной С.В.:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

7. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1198 кв.м, по адресу: /адрес/, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного под дачное строительство, принадлежащего на праве собственности Суворову А.Д., реестровой ошибкой.

Внести изменения в описание местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, изготовленным 20.07.2020 г. кадастровым инженером Орешкиной С.В.:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

8. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1036 кв.м, по адресу: /адрес/, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного под дачное строительство, принадлежащего на праве собственности Павловой Я.С., реестровой ошибкой.

Внести изменения в описание местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, изготовленным 20.07.2020 г. кадастровым инженером Орешкиной С.В.:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

9. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1045 кв.м, по адресу: /адрес/, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного под дачное строительство, принадлежащего на праве собственности Лобанову Д.А., реестровой ошибкой.

Внести изменения в описание местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, изготовленным 20.07.2020 г. кадастровым инженером Орешкиной С.В.:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

10. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1057 кв.м, по адресу: /адрес/, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного под дачное строительство, принадлежащего на праве собственности Панасевич О.В., реестровой ошибкой.

Внести изменения в описание местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, изготовленным 20.07.2020 г. кадастровым инженером Орешкиной С.В.:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

11. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГPH в отношении границ (координат характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2020 года.

                              Судья –