Решение по делу № 2-282/2020 от 19.08.2020

ИВНЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

от 6 октября 2020 г. по делу № 2-282/2020

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Бойченко С.И.,

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием истца Гончаровой О.В., третьего лица Гончарова А.И., представителя отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Ивнянского района Белгородской области Великородной М.А., действующей на основании доверенности,

с извещением прокурора Ивнянского района Белгородской области,

в отсутствие ответчиков Костриковой А.В. и Костриковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Олеси Владимировны к Костриковой Анастасии Владимировне, Костриковой Яне Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Гончарова О.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: (указано), где на регистрационном учете состоят ответчики. Другими собственниками указанного жилого дома являются супруг и дети истца.

Дело инициировано иском Гончаровой О.В., которая ссылается на то, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.07.2016 года она и члены ее семьи являются собственниками названного домовладения. В п. 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.07.2016 года указано, что на момент заключения договора в жилом доме никто не зарегистрирован и иных лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и проживания в нем, после заключения договора не имеется. Однако ответчики данное обязательство не исполнили и утаили информацию от истца о их регистрации в спорном домовладении. В связи с изложенным Гончарова О.В. просит прекратить право пользования ответчикам жилым помещением по адресу: (указано).

Истец Гончарова О.В. и третье лицо Гончаров А.И. действующий также в интересах несовершеннолетних детей Гончарова В.А., Гончарова Д.А., Гончаровой Т.А. в судебном поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Кострикова А.В. и Кострикова Я.Д. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам. Причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований от них не поступило.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Ивнянского района Белгородской области Великородная М.А. считает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств следует, что истец имеет на праве собственности указанный часть жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на часть жилого дома и земельного участка, договором купли-продажи от 06.07.2016 года, выпиской из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

Из справки выданной администрацией Сухосолотинского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: (указано).

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики Кострикова А.В. и Кострикова Я.Д., фактически по данному адресу не проживают, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица и уведомлением с просьбой сняться ответчикам с регистрационного учета.

Из показаний истца следует, что ответчики членами ее семьи не являются, с момента заключения договора из дома добровольно выехали, в нем не проживали и не проживают, их вещей в доме истицы не имеется, бремя по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. В п. 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.07.2016 года указано, что на момент заключения договора в жилом доме никто не зарегистрирован и иных лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и проживания в нем, после заключения договора не имеется. Однако ответчики данное обязательство не исполнили и утаили информацию от истца о их регистрации в спорном домовладении

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав жилое помещение ответчики совершили действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, самостоятельно прекратили свое право пользования жилым домом истицы, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", в случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Гончаровой Олеси Владимировны к Костриковой Анастасии Владимировне, Костриковой Яне Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Костриковой Анастасии Владимировне 21.12. 1979 года рождения и Костриковой Яне Дмитриевне 17.10.2000 года рождения жилым помещением по адресу: (указано).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Ивнянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Бойченко