Решение по делу № 2-127/2023 (2-3977/2022;) от 26.08.2022

Дело № 2-127/2023

УИД: 33RS0002-01-2022-005409-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владимир                                                                              24 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                                                       Лесун Н.Г.,

при помощнике                                                                                Бобык А.В.,

с участием представителей истца                    Васиной Л.А., Федорова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Олимп» к Сидоренкову Эдуарду Юрьевичу о взыскании задолженности по капитальному ремонту, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Олимп» обратилось в суд с иском к Сидоренкову Э.Ю. о взыскании задолженности по капитальному ремонту, пени.

В обоснование иска указано, что Сидоренков Э.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 112,6 кв.м., расположенной по адресу: <...> С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является членом ТСЖ «Олимп». С 2017 года Сидоренков Э.Ю. не оплачивает взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома. Размер денежных вносов оплаты капитального ремонта устанавливается и утверждается общим собранием ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ с целью досудебного урегулирования спора, ответчику направлено почтой письменное требование об уплате всей суммы задолженности, образовавшейся с 2017 года. Претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность погашена не была. В ответ на претензию ответчик потребовал предоставить тему полный расчет и основания предъявленного требования, что, по мнению истца, является злоупотребление правом. Каких либо претензий о полномочиях правления ТСЖ от ответчика не поступало, решений общих собраний не оспаривалось. На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в части размера и периода задолженности по капитальному ремонту, размера и расчета пени, просит суд взыскать с ответчика сумму долга и пени в общем размере 60 544,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 8 021, 50 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца от иска в части требований о взыскании задолженности и пени с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федоров В.Н. и председатель ТСЖ «Олимп» Васина Л.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Указали, что ранее в 2019 году ТСЖ обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей отменен по заявлению Сидоренкова Э.Ю. Уточнение исковых требований связано с возражениями ответчика о пропуске срока исковой давности, расчет пени произведен с учетом положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и моратория.

Ответчик Сидоренков Э.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Ранее представил письменные возражения на иск, в которых указал, что на данный момент задолженность по капитальному ремонту им погашена. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен. Расчет пени произведен истцом без учета моратория и СВО. Размер пени не соответствует требованиям разумности, что в силу ст. 333 ГК РФ исключает возможность ее взыскания в несоразмерной части. Истец предоставляет противоречивые сведения о расчетах по спорному лицевому счету, постоянно меняя свои объяснения. Также истец уклонился от проведения взаимной сверки расчетов по спорному лицевому счету, что свидетельствует о его недобросовестном процессуальном поведении. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...> осуществляет ТСЖ "Олипм". Собственникам МКД ежемесячно направляются счета - квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

Ответчик Сидоренков Э.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры ###, общей площадью 112,6 кв.м., расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ### ### от ДД.ММ.ГГГГ, а также является потребителем коммунальных услуг.

Ответчик является членом ТСЖ "Олимп" (л.д.17).

Из протокола общего собрания собственников помещений жилого <...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт жилого дома установлен в размере 6 руб. 50 коп. с 1 кв.м. общей площади. Оплата за капитальный ремонт производится по отдельной квитанции. (п.1); владельцем специального счета для сбора средств на капитальный ремонт установлен ТСЖ «Олимп» (п.3); срок внесения платы за капитальный ремонт – 20 число месяца, следующего за истекшим (п.5); штрафные санкции при просрочке платежа определены в размере 0,3% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа (п. 6).

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в части оплаты вносов за капитальный ремонт у Сидоренкова Э.Ю. образовалась задолженность.

Как следует из представленных в дело карточек должника (л.д. 60, 61,61,63), у ответчика за заявленный в иске период имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 159,06 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 367, 22 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 882, 53 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 890, 52 руб., а всего в общей сумме 13 299, 33 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Трехлетний срок исковой давности по вышеуказанным требованиям следует исчислять отдельно по каждому платежу, подлежащему внесению в счет погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день невнесения очередного платежа в дату, установленную договором. Именно с этого дня на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ у кредитора возникает право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст. 204 ГК РФ с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.п. 17, 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в т.ч. со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству; в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Олимп» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи отменен по заявлению Сидоренкова Э.Ю. (л.д.140-166).

С настоящим иском ТСЖ «Олимп» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), т.е. более, чем через шесть месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности взыскания задолженности с ответчика за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ сроком внесения платы за капитальный ремонт является 20 число месяца, следующего за истекшим, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок исковой давности за июль 2019 года (оплата за который должна быть внесена ДД.ММ.ГГГГ) истцом пропущен.

Таким образом, размер задолженности за спорный период будет составлять 12 593, 43 руб. (13 299,33 – 705,90 (плата за июль 2019 года)= 12 593,43 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Указание в уточненном иске суммы задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 294, 70 руб., суд полагает несостоятельным, поскольку срок давности за период до ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Кроме этого определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца от иска в части требований о взыскании задолженности и пени с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Производство по делу в данной части прекращено.

Также установлено, что ответчиком в период рассмотрения спора внесена сумма задолженности за капитальный ремонта за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается представленными в дело квитанциями.

Учитывая, что сумма задолженности погашена ответчиком в период рассмотрения спора, суд полагает решение в части взыскания с ответчика задолженности по капитальному ремонту в размере 12 593 руб. 43 коп., считать исполненным.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 2019 года по октябрь 2022 года в общем размере 2 624,49 руб. за несвоевременную уплаты взносов на капитальный ремонт. Как пояснил истец, из данного периода им полностью исключен 2020 год, в связи с действующим в этот период мораторием.

Поскольку ответчик своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в спорный период надлежащим образом не исполнял, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пени за их несвоевременную уплату в сумме 2 624, 49 руб.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ об уменьшении размера пени не имеется, ввиду соразмерности заявленной суммы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится уплата государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких данных в соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом размера взысканных сумм с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 608 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Олимп», удовлетворить частично.

Взыскать с Сидоренкова Эдуарда Юрьевича (паспорт ### ###) в пользу ТСЖ «Олимп» (ИНН 3325011240) задолженность по капитальному ремонту в размере 12 593 руб. 43 коп., пени – 2 624 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 608 руб. 72 коп.

Решение в части взыскания с Сидоренкова Эдуарда Юрьевича задолженности по капитальному ремонту в размере 12 593 руб. 43 коп., считать исполненным.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                  Н.Г. Лесун

Мотивированное решение постановлено                                      31.03.2023

Председательствующий судья                                                  Н.Г. Лесун