Решение по делу № 2-554/2019 от 24.12.2018

                                             К делу № 2-554/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            29 января 2019 г.                                                                        г. Майкоп

            Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Бешуковой С.Б.,

с участием представителя истца Багирян Б.Г. – Агировой Б.Н. (по ордеру),

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Багирян Беник Григорьевича к Николаенко Василию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к Николаенко В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В домовладении значится прописанным ответчик, однако его место жительства истцу не известно.

         Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении создаёт препятствия в осуществлении прав собственников жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца.

             В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

         Место пребывания ответчика суду неизвестно, и согласно ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

             Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

             Судом установлено, что Багирян Б.Г. на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, на основании решения Майкопского городского суда от 14.08.2018 г. Ответчик Николаенко В.И. значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

              Как установлено в судебном заседании, ответчик в данном домовладении не проживает, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, то есть не использует его по назначению.

             Так же судом установлено, что членом семьи настоящего собственника жилого помещения ответчик не является, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

            В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

             В связи с тем, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требования Багирян Б.Г. о признании Николаенко В.И. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

             В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск Багирян Беник Григорьевича к Николаенко Василию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

            Признать Николаенко Василия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Николаенко Василия Ивановича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

            На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

           Председательствующий                                           Г.А.Зубков