Решение по делу № 8Г-4794/2020 [88-5413/2020] от 29.06.2020

                                                   88-5413/2020

                                              2-2697/2019

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

                   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 августа 2020 года                                              город Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Хребтовой Н.Л. рассмотрел в соответствии с частью 10 статьи 379.5 ГПК Российской Федерации без судебного заседания кассационную жалобу Крючкова Ю.В., поступившую с делом 29 июня 2020 года, на решение мирового судьи судебного участка № 41 города Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края от 26 сентября 2019 года и апелляционное определение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 10 января 2020 года по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания Дальний Восток» к Крючкову Юрию Васильевичу, Быстровой Елене Васильевне о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес>,

                         У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Дальний Восток» (далее – общество) обратилось в суд с иском к Крючкову Ю.В., Быстровой Е.В. о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование исковых требований указало, что общество осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> на основании договора управления МКД №Г-3 от 1 ноября 2017 года. Крючков Ю.В. и Быстрова Е.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру 17 в указанном доме. Ответчики не оплачивают услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Задолженность за период с декабря 2017 года по апрель 2019 года составляет 24 111 рублей 62 копейки, расходы на уплату государственной пошлины 923 рубля 35 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 41 города Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края от 26 сентября 2019 года исковые требования ООО «УК «Дальний Восток» удовлетворены. С Крючкова Ю.В., Быстровой Е.В. в пользу общества взыскана задолженность за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2017 года по апрель 2019 в размере по 12 055 рублей 81 копейка с каждого, а также в солидарном порядке расходы на оплату государственной пошлины в размере 923 рубля 35 копеек.

Апелляционным определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 10 января 2020 года решение мирового судьи отменено в части судебных расходов. Судебные расходы по оплате государственной пошлины взысканы с Крючкова Ю.В., Быстровой Е.В. в пользу общества по 461 рубль 68 копеек с каждого. В остальной части решение мирового судьи оставлено без изменения.

    В кассационной жалобе Крючков Ю.В. просит судебные постановления, состоявшиеся по делу отменить, дело направить на новое рассмотрение.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5, 379.6 ГПК РФ правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной кассационной жалобы, суд не находит оснований для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований управляющей организации и взыскивая с собственников квартиры в многоквартирном доме Крючкова Ю.В., Быстровой Е.В. плату за управление, содержание и ремонт общего имущества МКД, суды руководствовались указанными нормами жилищного законодательства и исходили из того, что правовых оснований для освобождения ответчиков от обязательных коммунальных платежей не имеется. Суды отклонили как не нашедшие подтверждения доводы ответчиков о недействительности решения общего собрания от 23 октября 2017 года по выбору управляющей организации и заключенного по его результатам договора управления многоквартирным домом от 1 ноября 2017 года.

Выводы судов являются законными и обоснованными, соответствуют правильно примененным нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

В кассационной жалобе Крючков Ю.В. указывает на то, что подписанный Константиновой М.А. от имени всех собственников дома договор управления от 1 ноября 2017 года не соответствует требованиям закона, протокол общего собрания по выбору управляющей организации не соответствует статьям 44 – 48 ЖК РФ. Суды не дали оценку ненадлежащему управлению многоквартирным домом, что подтверждено актом проверки от 21 января 2019 года, составленным Главным региональным управлением контроля и лицензирования правительства Хабаровского края, взысканные суммы задолженности не подтверждены подробным расчетом, отражающим сроки накопления задолженности, исходные сведения об операциях, оказанных услугах, при расчете пени не указано количество дней просрочки, отсутствует формула расчета.

Данные доводы как направленные на несогласие с установленными судами фактическими обстоятельствами дела не содержат указаний на неправильное применение судами норм материального или норм процессуального права и в силу требований статьи 379.7 ГПК РФ не являются основаниями к отмене судебных постановлений в кассационном порядке.

Случаи и основания изменения размера платы при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества установлены разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Доводы кассационной жалобы Крючкова Ю.В. о том, что решением Советско-Гаванского городского суда от 4 декабря 2019 года удовлетворены его требования к управляющей компании о перерасчете за жилищные услуги, не могут повлечь отмену судебных постановлений по настоящему делу, поскольку решением суда обязанность по перерасчету возложена за период с 21 января по 28 августа 2019 года, в то время как по настоящему делу взыскана задолженность, возникшая с декабря 2017 года.

Неправильного применения судами норм материального и норм процессуального права судами при разрешении настоящего дела не допущено.

    С учетом изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК Российской Федерации, суд

                    О П Р Е Д Е Л И Л :

    решение мирового судьи судебного участка № 41 города Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края от 26 сентября 2019 года и апелляционное определение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 10 января 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Крючкова Ю.В. – без удовлетворения.

Судья:                                                      Н.Л. Хребтова