Решение по делу № 2-227/2019 от 18.01.2019

Дело № 2-1-227/2019

УИД 64RS0010-01-2019-000077-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года                  г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при секретаре Волковой О.М.,

с участием истца Головешкина М.С., ее представителя Богомоловой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Головешкина М. С. к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж

установил:

Головешкин М.С. обратился в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный гараж входит в состав кооперативного имущества гаражного кооператива «<данные изъяты>». Здание гаража расположено в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «<данные изъяты>» под строительство и эксплуатацию гаражей в микрорайоне «<данные изъяты>». Здание состоит из изолированного помещения, имеет общую площадь 23,9 кв. метра, построено без существенных нарушений градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил; не нарушает права и интересы иных лиц. Данный гараж был приобретен истцом 06.02.2006 года у Смирновой В. Н., о чем свидетельствует расписка о получении продавцом денежных средств в размере 65 000 рублей. После продажи указанного гаража Смирнова В.Н. обратилась к председателю гаражного кооператива «<данные изъяты>» с заявлением о ее выводе из состава гаражного кооператива, а Головешкин М.С. с заявлением о принятии в состав гаражного кооператива, в связи с покупкой гаража <адрес>. Общим собранием членов гаражного кооператива было принято решение о введении истца в состав гаражного кооператива «<данные изъяты>» с правом пользования спорным гаражом, что подтверждается списком гаражного кооператива «<данные изъяты>» 2018 года, в котором числится Головешкин М.С., проживающий по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель – Богомолова Е.М., действующая на основании устного ходатайства, заявленные требования поддержали, дав пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению.

Представители ответчиков администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, Смирнова В.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограмме указала, что являлась собственницей гаража № по <адрес>, однако каких либо документов на гараж у нее не было. В 2006 года продала данный гараж Головешкину М.С., против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что 08 июля 1982 года решением исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № организован кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «<данные изъяты>», утвержден списочный состав. Согласно Уставу гаражного кооператива «<данные изъяты>» поселка <данные изъяты>, утвержденного в 2009 году, гаражный кооператив объединяет владельцев индивидуальных гаражей поселка <данные изъяты> на отведенном решениями исполнительного комитета Вольского городского Совета народных депутатов земельном участке (решения № от 09 апреля 1981 года (по кооперативу №) и № от 08 июля 1982 года (по кооперативу «<данные изъяты>»). Из пояснений истца следует, что гараж № по <адрес> был приобретен в 2006 году им на основании договора купли-продажи и с тех пор пользуется данным гаражом, как своим собственным. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными третьим лицом, распиской, представленной истцом. После продажи гаража Смирнова В.Н. написала заявления с просьбой вывести его из состава гаражного кооператива, при этом Головешкин М.С. попросил ввести его в состав гаражного кооператива в связи с покупкой гаража у Смирновой В.Н. Допрошенные в судебном заседании свидетели К., Л. подтвердили вышеуказанные обстоятельства. Согласно списочному составу кооператива «<данные изъяты>», по состоянию на настоящее время, Головешкин М.С. является членом этого кооператива (л.д.38-40). В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в органах инвентаризации (до 1997 года) и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: <адрес>, с общей площадью 20,0 кв. метров, не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, вследствие чего они соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан. Противопожарные и санитарные нормы и правила соблюдены. Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «<данные изъяты>» под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «<данные изъяты>». Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациирешил: признать за Головешкиным М. С. право собственности на нежилое здание – гараж с погребом общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области. Судья                                 А.А. Крапивин