Решение по делу № 2-290/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-290/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.03.2014 года Ново уральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сёмкиной Н.М.

при секретаре Синицкой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьева С.П. к Наприенко Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,9 кв. м, расположенную по адресу: г.Новоуральск ул.К., собственником которой является истец, в квартире зарегистрирован ответчик по делу.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи он приобрел спорную квартиру у сособственников Р. и Наприенко В.Д., в данной жилой площади остался зарегистрированным ответчик по делу, который является членом семьи бывших собственников этого жилого помещения, считает, что поскольку бывшие собственники квартиры распорядились своей собственностью, то ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка в материалах дела, поэтому судом вынесено заочное решение. Из представленного им отзыва по иску следует, что он иск не признал, считая, что имеет право на спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, судом принято решение в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что спорная квартира находилась в общей долевой собственности Р. и Наприенко В.Д. на основании договора № х передачи квартиры в собственность граждан от 20.03.2006 года. Ответчик по делу в установленном порядке от участия в приватизации отказался, правовые последствия отказа от приватизации жилья ему были разъяснены, что подтверждается заявлением ответчика от 17.03.2006 года, его подпись в котором удостоверена нотариусом. Также ответчиком было подписано обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства от 01.10.2013 года, подпись в котором также удостоверена нотариусом, из данного обязательства следует, что ответчику было известно о передаче спорной квартиры в залог Банку. Из информации, представленной УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, следует, что ответчик имел временную регистрацию по месту пребывания в спорной квартире сроком на 3 месяца, т.е. с 08.11.2013г. по 31.01.2014г., согласно справки с места жительства, данная регистрация сохраняется за Наприенко Д.А. и на день рассмотрения дела судом.

Также судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 07.12.2013г. данная квартира была продана истцу, который в настоящее время является её единоличным собственником, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.12.2013г., каких-либо соглашений о пользовании квартирой у него с ответчиком не заключалось.

Таким образом, судом было установлено, что ответчику по делу Наприенко Д.А. было известно о продаже квартиры истцу и он против этого не возражал, напротив он подписал обязательство о снятии с регистрационного учета с данного жилого помещения, где он имел временную регистрацию по месту пребывания, которую также не оспаривал, т.е. ответчик фактически от реализации права пользования жилым помещением отказался. В связи с этим иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, как и производное требование о снятии его с регистрационного учета из спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клементьева С.П. удовлетворить.

Признать Наприенко Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области по ул.К. и снять его с регистрационного учета с данного адреса.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М.Сёмкина

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.М. Сёмкина