Решение от 23.01.2018 по делу № 2-277/2018 (2-3463/2017;) от 12.12.2017

Дело № 2-277/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием истца Якушевой Н.Б., третьих лиц Козловой Г.И., Кузнецовой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якушевой Н. Б. к Администрации г. Серпухова об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Якушева Н.Б. обратилась в суд и просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности 90/162 долями земельного участка общей площадью 546 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, В., умершим 29.11.2016г., установить юридический факт принятия наследства Якушевой Н.Б. после смерти В. в виде указанной доли земельного участка, признать за истцом право собственности на 90/162 долей в праве на земельный участок по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что 29.11.2016г. умер дядя истца В. При жизни он владел и пользовался земельным участком, общей площадью 546 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>, однако зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке не успел. Завещания В. не составлял. Истец является наследником второй очереди после его смерти, других наследников не имеется. В установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, ею было получено свидетельство о праве на наследство на 90/162 долей на жилой дом, находящихся по <адрес>, а в выдаче свидетельства на спорный земельный участок ей было отказано, так как право собственности не было зарегистрировано.

Истец Якушева Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрация г. Серпухов в судебное заседание не явился, извещен, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил.

Третьи лица Козлова Г.И., Кузнецова В.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что являются сособственниками жилого дома <адрес>. Вместе с В. решили оформить в собственность земельный участок при доме. Участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет, администрация вынесла постановление о предоставление участка в собственность, В. и Козловой Г.И. за плату, Кузнецовой В.И. бесплатно. Поскольку В. отказался нести расходы за оформление участка в собственность, плату за него внесла Козлова Г.И., которая также несла все расходы по межеванию земли. После заключения договора купли-продажи земельного участка, В. отказался его регистрировать. Полагают, что истец должна выкупать долю земельного участка у администрации г. Серпухова по его кадастровой стоимости, поскольку право собственности В. не было зарегистрировано.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, являлись Кузнецова В.И. – 28/135 долей, В. – 90/162 долей, Козлова Г.И. – 35/135 доли (л.д. 6).

В соответствии с сообщением Серпуховского отдела Южного филиала ГУП Мо «МОБТИ» от 26.07.2013г., по данным инвентаризации 08.02.2010г. на земельном участке с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, находится жилой дом общей площадью 37,8 кв.м., зарегистрированный за Кузнецовой В.И., В. и Козловой Г.И. (л.д. 7).

На основании Постановления Главы г. Серпухова № 1617 от 13.11.2013г. в собственность Кузнецовой В.И. (28/135 долей), Козловой Г.И. (32/135 доли), В. (90/162 долей) передан земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 546 кв.м., расположенный по <адрес>. При этом, участок передан бесплатно Кузнецовой В.И., за плату Козловой Г.И. и В. (л.д. 9).

19.11.2013г. между Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова и В. заключен договор купли-продажи <номер>, в соответствии с которым В. купил из состава земель населенных пунктов в общую долевую собственность 90/162 долей земельного участка площадью 546 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, для индивидуального жилого дома. Стоимость 90/162 долей составляет 7116,47 руб. (л.д. 27-28). Денежные средства в сумме 7116,47 руб. внесены В. в счет выкупа земельного участка 30.11.2013г. (л.д. 21). Комитет по управлению имуществом г. Серпухов направил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сообщение о внесении В. полностью денежных средств по договору (л.д. 20).

В соответствии со схемой расположения земельного участка и выпиской из ЕГРН, наземельном участке с кадастровым <номер>, расположен жилой дом, право собственности на земельный участок зарегистрировано за Козловой Г.И. – 32/135 долей, Кузнецовой В.И. – 28/135 долей (л.д. 11,12-15).

29.11.2016г. умер В. (л.д. 10). Наследником, принявшим наследство после смерти В., является его племянница Якушева Н.Б., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 90/162 долей дома по <адрес> (л.д. 8,23). Родственные отношения между Якушевой Н.Б. и В. подтверждены материалами дела (л.д. 36-39). Право собственности на долю в праве на дом за истцом зарегистрировано (л.д. 12-13).

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Представленными письменными доказательствами установлено, что наследодатель истца, В. владел на праве собственности 90/162 долей земельного участка площадью 546 кв.м., расположенный по <адрес>. Его право возникло в связи заключением договора купли-продажи, по которому В. приобрел спорную долю участка, денежные средства по договору внесены в полном объеме. Препятствий для регистрации права собственности В. на земельный участок, не имелось, однако свое право собственности он не зарегистрировал.

Таким образом, требования истца об установлении факта владения на праве собственности В. долей в праве на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, не имеется оснований для установления факта принятия истцом наследства после смерти В., поскольку наследство Якушевой Н.Б. принято в установленном законом порядке, путем обращения к нотариусу, приняв наследство в части, она вступила во владение всем наследственным имуществом.

Исследованные доказательства, в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что Якушева Н.Б., являясь наследником по закону, наследует имущество, принадлежащее умершему В., в том числе в виде доли в праве на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по <адрес>. Других наследников, принявших наследство после смерти В., при рассмотрении дела не установлено.

Доводы третьих лиц о том, что наследодатель истца, В., не нес расходы по формированию земельного участка и не оформил его в собственность, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что В. не приобретал спорную долю, не представлено, договор купли-продажи заключен с В., денежные средства поступили также от него. При наличии долговых обязательств у В. перед Кузнецовой В.И., она вправе в ином порядке решить данный вопрос. Муниципальный орган право собственности В. не оспаривал, договор купли-продажи не расторгался, недействительным не признавался.

На основании изложенного, исковые требования Якушевой Н.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ <░░░░>, 90/162 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 546 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 90/162 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 546 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 26 ░░░░░░ 2018 ░░░░