Решение по делу № 2-8218/2024 от 28.06.2024

Дело № 2-8218/2024                     УИД 50RS0001-01-2024-007686-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года                                г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Энтузиаст» обратилось в суд с иском о взыскании в свою пользу с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес> за период с 01.07.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 111 238,21 руб. и пени за период с 11.08.2019 г. по 24.06.2024 г. в размере 80 694,16 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 038,45 руб.

Исковое заявление обосновано тем, что ООО «УК «Энтузиаст» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес>. Согласно лицевому счету, ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ФИО2 образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов в за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 238,21 руб. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, ООО «УК «Энтузиаст» обратилось с исковым заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Энтузиаст» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Тогда как по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес>, является ФИО2

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателей) помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено место хранения документов общего собрания (решений, протоколов) в офисе управляющей организации ООО «Жилкомсервис Балашиха».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис Балашиха» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК «Энтузиаст», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис Балашиха» взыскана задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес> коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 135,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 623 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ООО «Жилкомсервис Балашиха» на правопреемника ООО «УК «Энтузиаст».

Определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис Балашиха» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ООО «УК «Энтузиаст» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес>.

Расчетом задолженности за жилое помещение, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № подтверждается, что у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 238,21 руб.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету задолженности и пени, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 694,16 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено. Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Каких - либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчик длительное время не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению ООО «УК «Энтузиаст» понесло судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 038,45 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» удовлетворить.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт 8616 205653, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» (ИНН 5001116342), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес> за период с 01.07.2019г. по 31.03.2022г. в размере 111 238,21 руб., пени за период с 11.08.2019г. по 24.06.2024г. в размере 80 694,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 038,45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                       Е.А. Беседина