Решение по делу № 2-3735/2015 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Никулиной Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к <адрес> ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ

Установил :

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м., который расположен по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес>

Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 2002 года. В соответствии со свидетельством о праве собственности на него, его размер – 1080 кв.м. он не поставлен на кадастровый учет. В 2015 году она начала производить действия по его постановке на кадастровый учет. Получила согласие от всех владельцев соседних земельных участков, а также от представителя снт «Колхозник», администрации г.<адрес>.

Но в постановке на кадастровый учет было отказано в связи с несоответствием фактической площади земельного участка с данными, указанными о нем в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Указывает, что таким размером земельный участок был всегда. С момента его приобретения по договору купли-продажи. Границы она не передвигала. В связи с тем, что площадь превышения – менее 10% от общей площади участка, просит признать за ней право собственности на земельный участок по фактическому пользованию.

В судебном заседании истица на требовании настаивала, просила удовлетворить,

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель КЛПХ «Колхозник» с требованиями полностью согласен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования необходимо удовлетворить на основании следующего:

Как установлено судом, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1080 кв.м. по адресу: ФИО2 <адрес>, Горкинский с.о., КЛПХ «Колхозник», участок 20. Данный земельный участок ей принадлежит на основании договора купли-продажи, заключенному между нею и ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истица в 2015 году заключила договор с геодезической организацией по совершению работ по постановке ее земельного участка на кадастровый учет. Было сформировано межевое дело, акт согласования границ подписан со всеми владельцами смежных земельных участков, а также с председателем КЛПХ «Колхозник», главой муниципального образовании г.<адрес>.

Но в ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата» ФИО2 <адрес> в постановке на кадастровый учет земельного участка было отказано, поскольку в нарушение п. 67 Требований в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование фактического местоположения границ, с использование карт ( планов», являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и 9 или) карт ( планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1У настоящего Кодекса возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 12 Закона о регистрации Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРП) содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Частью 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

По данным ЕГРП и дел правоустанавливающих документов истица приобрела право собственности на заявленный земельный участок общей площадью 1080 кв.м. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка (простая письменная форма) от ДД.ММ.ГГГГ

Но как следует из плана, граница земельного участка не определена в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, гражданин, вправе оформить земельный участок и в случае превышения площади указанной в правоустанавливающим документе при условии соблюдения требований федерального законодательства.

Площадь превышения земельного участка, на который истица просит признать за ней право собственности не превышает 10% от площади земельного участка истицы по свидетельству. Границы земельного участка подписаны со всеми смежными совладельцами. В связи с этим, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № общей площадью 1133 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, в следующих координатах:

Обозна чение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.

Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ.