Решение по делу № 2-1012/2016 от 29.06.2016

Дело № 2 - 1012/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев     28 октября 2016 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А.Д.,

при секретаре Попович Г.В.,

с участием представителя истца кредитного потребительского кооператива граждан «Союз» Зевякиной Н.А.,

ответчиков Саюшкиной М.С., Саюшкина С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Союз» к Саюшкиной М.С., Саюшкину С.О., Данчеву М.И. о взыскании задолженности по договору займа и членским взносам,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Союз» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что Саюшкина М.С. ДД.ММ.ГГГГ была принята в пайщики кооператива.

В соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ ею был получен в КПК «Союз» заем на срок 120 месяцев в размере <данные изъяты>, за пользование которым она обязалась ежемесячно уплачивать в КПК «СОЮЗ» проценты из расчета 14 % годовых. Так же подлежали уплате членские взносы в размере <данные изъяты>, ежемесячно, в течение всего периода пользования займом.

Расчеты по договору займа заемщик обязался производить ежемесячно до 15 числа.

Сумма займа была получена ДД.ММ.ГГГГ.

Очередной платеж по гашению займа был произведен – ДД.ММ.ГГГГ, по уплате начисленной компенсации (процентов)– ДД.ММ.ГГГГ, и ежемесячных членских взносов – ДД.ММ.ГГГГ.

Поручителями по договору займа являются Саюшкин С.О. и Данчев М.И. Так же заем обеспечен ипотекой в силу закона: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащей Саюшкиной М.С. на праве собственности залоговой стоимостью <данные изъяты>

На основании п. 2.4 договора займа при нарушении срока гашения займа и уплаты процентов займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по договору займа № составил: по основной сумме займа – <данные изъяты>, по сумме начисленных процентов (включая проценты, начисленные по повышенной ставке) – <данные изъяты>, по оплате ежемесячных членских взносов – <данные изъяты>

Он просил взыскать, солидарно, с Саюшкиной М.С., Саюшкина С.О., Данчева М.И. задолженность по договору займа № в сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – сумма начисленных процентов, включая проценты, начисленные по повышенной ставке, <данные изъяты> - задолженность по оплате ежемесячных членских взносов, так же взыскать с них расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переданные по договору залога, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца КПК «Союз» Зевякина Н.А. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Сашкина М.С. и Саюшкин С.О., исковые требования признали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования КПК «Союз» подлежат удовлетворению частично в отношении ответчиков Саюшкина С.О. и Данчева М.И., а в отношении ответчика Саюшкиной М.С. - полностью.

Согласно анкеты-заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Саюшкина М.С. принята в члены КПК «Союз».

Согласно п. 1.1 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, КПК «Союз» передал заемщику Саюшкиной М.С. денежные средства Фонда финансовой взаимопомощи соответственно в размере <данные изъяты>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 14 % годовых.

Согласно п. 4.2 договора, при несвоевременном внесении платежа согласно графика и возникновении просроченной задолженности, заемщику начисляется дополнительная повышенная компенсация в размере 0,3 % от остатка займа за каждый день со дня, когда эта сумма должна быть погашена по графику до дня внесения платежа, независимо от уплаты компенсации, предусмотренной п. 1.1 договора займа.

Согласно пп. «в» п. 2.4 договора займа, при несоблюдении заемщиком графика платежей, в частности нарушении срока платежа или сумм, подлежащих оплате, займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа и уплату компенсации.

Согласно п. 3.1 указанного договора, в целях своевременного его исполнения в полном объеме он обеспечен ипотекой в силу закона: следующего имущества: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты>, поручительством Саюшкина С.О. и Данчева М.И.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Саюшкина М.С. приобрела квартиру по адресу: <адрес> за счет заемных средств в размере <данные изъяты>, предоставленных КПК "Союз" по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Залогодержателем квартиры в силу закона является КПК "Союз"

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Саюшкиной М.С. на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которое обременено ипотекой в силу закона в пользу КПК "Союз" на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно графика платежей от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Саюшкиной М.С. расчеты по договору займа должна была производить до 15 числа каждого месяца, размер ежемесячного членского взноса составляет <данные изъяты>

Согласно таблице движения денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Саюшкиной М.С. получена сумма в размере <данные изъяты>, очередной платеж по гашению займа был произведен – ДД.ММ.ГГГГ, по уплате начисленной компенсации (процентов)– ДД.ММ.ГГГГ, и ежемесячных членских взносов – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Саюшкин С.О. и Данчев М.И. обязались перед КПК «Союз» отвечать за исполнение Саюшкиной М.С. обязательств перед КПК «Союз» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, как и Саюшкина М.С. Ответственность Саюшкина С.О. и Данчева М.И. является солидарной.

Согласно письму КПК «Союз» в адрес Саюшкиной М.С., Саюшкина С.О. и Данчева М.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, они уведомлены, что за Саюшкиной М.С. числилась задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и уплате членских взносов. Им предлагалось добровольно погасить ее до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету составленного истцом, задолженность Саюшкиной М.С. на ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа № составила <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – сумма начисленных процентов, включая проценты, начисленные по повышенной ставке; задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в сумме <данные изъяты>; всего на общую сумму <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2008 N 306-ФЗ), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2008 N 306-ФЗ), взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 348 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2008 N 306-ФЗ), обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату заимодавцу причитающихся ему процентов за пользование заемными средствами. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению, наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 3.2 и п. 5.6 Устава КПК «Союз», члены кредитного кооператива обязаны своевременно вносить членские взносы на покрытие расходов Кредитного кооператива. Размер и порядок оплаты членского взноса зависит от формы участия члена кредитного кооператива в его деятельности, но не может быть менее 20 руб. в месяц из расчета по формуле 0,02 х Кз + 0,001х Ксб, где Кз первоначальная сумма заключенных членом кооператива договоров займа, по которым не завершен расчет, Ксб – сумма денежных средств внесенных и полученных членом кооператива в текущем месяце в соответствие с договором о передаче личных сбережений. Оплата членского взноса участниками заемных программ производится заемщиком ежемесячно одновременно с внесением платежа по договору займа.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Саюшкина М.С. является членом КПКГ «Союз», между истцом и ответчиком Саюшкиной М.С. был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ею получены денежные средства в размере <данные изъяты> на срок 120 месяцев с уплатой процентов в размере 14% годовых. Расчеты Саюшкина М.С. обязалась производить до 15 числа ежемесячно. Так же она обязана оплачивать ежемесячно членские взносы по размере <данные изъяты>, ежемесячно, в течение всего периода пользования займом.

Последний платеж по гашению задолженности по договору займа № был произведен по основному долгу – ДД.ММ.ГГГГ, по уплате начисленной компенсации (процентов)– ДД.ММ.ГГГГ, и ежемесячных членских взносов – ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям вышеуказанного договора при несвоевременном внесении платежей по ним и возникновении просроченной задолженности, Саюшкиной М.С. может быть начислена повышенная компенсация в размере 0,3 % от остатка займа за каждый день со дня, когда эта сумма должна быть погашена по графику до дня внесения платежа, независимо от уплаты компенсации.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному договору КПК «Союз» был заключен договор поручительства с Саюшкиным С.О. и Данчевым М.И. от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в случае неисполнения Саюшкиной М.С. условий договора займа, они отвечают по её обязательствам в том же объеме. Так же надлежащее исполнение обязательств по договору было обеспечено ипотекой в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Саюшкиной М.С., по условиям которой в случае неисполнения Саюшкиной М.С. своих обязательств в установленный договором займа срок, КПК «Союз» может обратить взыскание на предмет залога.

Факт передачи и получения ответчиком денежных средств подтверждается платежным поручением.

Ответчик Саюшкина М.С., нарушая условия договора займа, с ДД.ММ.ГГГГ перестала вносить очередные платежи по гашению основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ - по уплате начисленной компенсации (процентов), с ДД.ММ.ГГГГ - по уплате членских взносов, в связи, с чем у нее перед истцом образовалась задолженность. Задолженность Саюшкиной М.С. на ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа составила <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – сумма начисленных процентов, включая проценты, начисленные по повышенной ставке, задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в сумме <данные изъяты>; Всего на общую сумму <данные изъяты>

Ответчиком Саюшкиной М.С. не была исполнена обязанность по своевременному возвращению полученных по договорам займу денежных сумм и уплате процентов на них. Ответчик Союшкин С.О. и Данчев М.И. в силу договора поручительства, несут солидарную ответственность по обязательству ответчика Саюшкиной М.С.

Так же суд считает что, истцом правомерно заявлено требование о взыскании задолженности по договору займа, путем обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку, согласно договора займа выполнение обязательства обеспечено имуществом в виде: квартиры, и в случае неисполнения Саюшкиной М.С. обязательств в установленные договором займа срок, КПК «Союз» может обратить взыскание на предмет залога, путем продажи указанного имущества с публичных торгов, при этом его начальная продажная цена должна равняться <данные изъяты>

Таким образом, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков Саюшкиной М.С., Саюшкина С.О. и Данчева М.И., солидарно, задолженности по договору займа, в т.ч. суммы основного долга, суммы начисленных процентов, в т.ч. по повышенной ставке, на основании ст.ст. 309, 810, 361, 363 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Так же судом установлено, что Саюшкиной М.С. была подана анкета-заявление о принятии ее в члены КПК «СОЮЗ» на правах пайщика, согласно которому она ознакомлена со всеми локальными актами кооператива, Устав и Положения ей вручены на руки. Условия деятельности, права и обязанности члена кооператива ей понятны и полностью принимаются.

При нарушении ответчиком обязательств по уплате членских взносов истец вправе обращаться в суд за защитой своих прав и интересов.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 309, 310 РФ, принятых ответчиком на себя обязательств по уплате членских взносов, Устава КПК «СОЮЗ», у Саюшкиной М.С. имеется обязанность по уплате членских взносов. Поскольку ответчиком Саюшкиной М.С. не выполнена обязанность по оплате членских взносов, поэтому образовалась задолженность, которая так же должна быть с нее взыскана, в размере <данные изъяты>

Однако, суд полагает, что данная задолженность должна быть взыскана только с ответчика Саюшкиной М.С., поскольку уплата членских взносов, связана с ее членством в КПК «Союз», и обязанность по их уплате не может быть возложена на других лиц. Саюшкин С.О. и Данчев М.И. не могут нести ответственность из обязательств Саюшкиной М.С., связанных с ее членством в кооперативе. Данная обязанность носит персональный характер, она не может быть солидарной. Следовательно, обязанность по уплате членских взносов истцу основана на членстве ответчика Саюшкиной М.С. в кредитном кооперативе, в то время как обязанность по уплате займа и процентов за пользование суммой займа возникла у ответчика вследствие заключения с истцом договоров займа. Поэтому суд считает, необходимым отказать истцу в удовлетворении требования об обязании ответчиков Саюшкина С.О. и Данчева М.И., солидарно, с ответчиком Саюшкиной М.С. погасить задолженность по членским взносам. В этой части доводы представителя истца суд находит не состоятельными.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, поэтому с Саюшкиной М.С. должна быть взыскана госпошлина в размере <данные изъяты>, а с Саюшкина С.О. и Данчева М.И. - по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Саюшкиной М.С., Саюшкина С.О., Данчева М.И., солидарно, в пользу кредитного потребительского кооператива «Союз» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг, в размере <данные изъяты>, начисленные проценты, включая начисленные по повышенной ставке, в размере <данные изъяты>, всего, в размере <данные изъяты>

Взыскать с Саюшкиной М.С. в пользу кредитного потребительского кооператива «Союз» задолженность по членским взносам, в размере <данные изъяты>, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, в размере <данные изъяты>, всего в размере <данные изъяты>

Взыскать с Саюшкина С.О., Данчева М.И., с каждого, в пользу кредитного потребительского кооператива «Союз» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, в размере по <данные изъяты>

В остальной части иска кредитного потребительского кооператива «Союза» к Саюшкину С.О., Данчеву М.И. – отказать.

Обратить взыскание на имущество, обеспеченное ипотекой в силу закона, принадлежащее на праве собственности Саюшкиной М.С. – квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, расположенную на земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья         Митрофанов А. Д.

Решение принято судом в окончательной форме 31.10.2016 г.