Решение по делу № 2-3460/2019 от 18.04.2019

УИД:68RS0№-39

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО11

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации <адрес> о выделе долей жилого дома в натуре, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о выделе долей жилого дома в натуре, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка к вышеуказанным ответчикам, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве общедолевой собственности принадлежали 3/20 доли жилого дома общей площадью 212,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1154 кв.м, с кадастровым номером 68:29:0213009:60, по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей’ долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение ФИО7, ФИО8 и ФИО9; изменены доли сособственников в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома общей площадью 151,8 кв.м, в частности за истцом признано право собственности на 98/1000 доли в праве общей долевой собственности на дом.

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности администрации <адрес> на жилой <адрес>, и изменены доли сособственников на оставшуюся часть жилого дома (лит. А и В), общей площадью 142,6 кв.м. Доля истца составила 104/1000 доли в праве общей долевой собственности на дом.

Порядок пользования жилым домом между собственниками сложился. Так, ФИО2 по сложившемуся порядку пользуется жилой комнатой № площадью 11,40 кв.м, коридором № площадью 3,40 кв.м, холодной пристройкой литера а2 (II) площадью 4,0 кв.м, расположенных в литере А, что в совокупности образует обособленное жилое помещение площадью 18,8 кв.м, имеющее отдельный вход.

В настоящее время возникла необходимость выдела доли истца в натуре.

Кроме того, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1154 кв.м, с кадастровым номером 68:29:0213009:60, однако, право собственности истца на доли земельного участка не зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, право на доли земельного участка возникло у истца до введения в действие Земельного кодекса РФ, и ее доля должна быть равной доли в жилом доме, то есть 104/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Просит выделить внатуре 104/1000 доли жилого дома площадью 142,6 кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью 11,40 кв.м, коридора № площадью 3,40 кв.м, холодной пристройки литера а2 (II) площадью 4,0 кв.м, расположенных в литере А согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признанием права собственности, признать право собственности на 104/1000 доли земельного участка площадью 1154 кв.м с кадастровым номером 68:29.0213009:60, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО11 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный о слушании дела, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям ФИО2 не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес>, комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес>, жилищного комитета администрации <адрес>, извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились. Представителями комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес>, комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, части земельного участка, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежали 3/20 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 212,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение ФИО7, Н.С. и С.С., изменены доли собственников в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома общей площадью 151,8 кв.м. За ФИО2 признано право собственности на 98/1000 доли в праве общей долевой собственности на дом.

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности администрации <адрес> на жилой <адрес>, и изменены доли сособственников на оставшуюся часть жилого дома (лит. А и В), общей площадью 142,6 кв.м. Доля ФИО2 составила 104/1000 доли в праве общей долевой собственности на дом.

Порядок пользования жилым домом между собственниками сложился. ФИО2 по сложившемуся порядку пользования домом пользуется жилой комнатой № площадью 11,40 кв.м, коридором № площадью 3,40 кв.м, холодной пристройкой литера а2 (II) площадью 4,0 кв.м, расположенных в литере А. Согласно техническому паспорту на жилой дом от 30.10.2015г., техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпрект» от 2018 года занимаемые истцом помещения дома образуют обособленное жилое помещение площадью 18,8 кв.м, данная часть дома имеет отдельный вход.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 28.08.2019г. №.П.КГ часть жилого <адрес> (пом.2, 4, II) лит.А по <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, учитывая установленные выше обстоятельства, суд полагает возможным прекратить ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ей в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого дома согласно заявленным исковым требованиям.

Так, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядок наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Земельный участок под жилым домом № по <адрес> находится в общей долевой собственности совладельцев дома. Право собственности истца на принадлежащие ей доли земельного участка в установленном порядке не зарегистрировано.

Поскольку право на доли земельного участка возникло у истца до введения в действие Земельного кодекса РФ, и ее доля должна быть равной доли в жилом доме, то есть 104/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 104/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельн6ый участок под домом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Выделить в натуре ФИО2 и признать за ней право собственности на часть <адрес> в <адрес>, в составе следующих помещений: жилая комната № (площадью 11,4 кв.м.), коридор № (площадью 3,4 кв.м), а так же холодная пристройка литер а2 (площадью 4 кв.м), расположенных в лит.А согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость», составленному по состоянию на 30.10.2015г.

Признать за ФИО2 право собственности на 104/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:29:0213009:60, расположенный по адресу: <адрес>, ул.рабочая, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                           Г.А. Анохина

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2019г.

Судья:                           Г.А. Анохина