Решение по делу № 2-375/2018 от 12.12.2017

                                                                                             Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> УР

        Завьяловский районный суд УР в составе председательствующего судьи          ХЮЛ, при секретаре судебного заседания ЛМН,

         с участием истца- ИГН, представителя ответчика- адвоката ГЭМ,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИГН к САЕ о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просила признать право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>

Требования истца мотивированы следующим. Истец является членом дачного товарищества собственников недвижимости «Сосновый», имеет земельный участок №, площадью 800,00 кв.м. Паевые, целевые и членские взносы уплачиваются истцом с 1996 года. Однако, согласно ответу Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ в документах архива за 1992-1999г.г. хранится свидетельство САЕ на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.

Свидетель УЕА в судебном заседании показала, что С на массиве не видела ни разу. У истца есть членская книжка, которую выдали при передаче денег. Когда истец решила делать межевание, тогда выяснилось, что документов нет. В 1992 году, с самого основания массива, выкорчевывали пеньки, елочки, делали свои посадки.

Выслушав истца, представителя ответчика, а также показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Согласно ответу Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архива за 1992-1999 г.<адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР хранится свидетельство САЕ на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В то время как, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ИГН является членом ДТСН «Сосновый» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет земельный участок №, площадью 800, 0 кв.м. Паевые, целевые и членские взносы за год членства в ДТСН «Сосновый» уплачены полностью.

Истцом суду представлены также квитанции об оплате земельного налога за вышеуказанный земельный участок.

Согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР ответчик САЕ зарегистрированным на территории УР не значится.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу п.3 ст.10 ГК РФ в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществляются ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что истец, более чем, 18 лет пользовался недвижимым имуществом как своим собственным открыто и добросовестно.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий не позволяет признать за лицом право собственности в силу приобретательной давности.

    Вышеуказанные обстоятельства судом установлены и подтверждаются материалами дела, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ИГН к САЕ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за ИГН право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы в суд, его вынесший, в течение одного месяца с момента вынесения.

Председательствующий:                               судья Ю.Л. Христолюбов