Решение по делу № 2-222/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-222/2024

УИД 12RS0001-01-2024-000017-17

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 21 марта 2024 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи фио при помощнике судьи Никифоровой Л.А., с участием истца Габидуллина Р.Г., представителя истца Дурсунова Р.З., представителя ответчика МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом Сейтнефесовой З.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллина Р. Г. к администрации городского округа «<адрес>», МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок и садовый дом в силу приобретательной давности,

установил:

Габидуллин Р.Г. обратился в суд с вышеназванным иском с учетом уточнений суд, указывая на то, что он является членом <адрес> года. В его пользовании находится земельный участок №, площадью 305 кв.м. и садовый дом, площадью 30.6 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость произвести регистрацию права собственности на земельный участок и садовый дом. Как следует из садовой книжки площадь земельного участка, которая была передана истцу, составляет 304 кв.м. Согласно схемы расположения земельного участка его площадь составляет 305 кв.м., что находится в допустимой погрешности. Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на земельной участке № от 1989 года, на указанном земельном участке расположен садовый дом, площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером №

Каких – либо претензий или притязаний со стороны ответчиков или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком и строением в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком, не имеется. Он имеет садовую книжку, оплачивает членские взносы, ранее всегда оплачивал земельный налог на данный земельный участок. Фактически ему выделили данный земельный участок на основании постановления администрации <адрес> Республики Марий Эл за №, но, по каким-то причинам указан в женском роде с неверным инициалами отчества.

С учетом уточнения истец просит суд признать правоустанавливающий документ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации земельных участков» с приложением № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ со списком членов <адрес> с указанием под № на имя Габидуллиной Р.И., принадлежит истцу Габидуллину Р.Г., признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 305 кв.м. и садовый дом, площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> участок №.

В судебном заседании истец Габидуллин Р.Г. и его представитель Дурсунов Р.З. полностью поддержали уточненные исковые требования и суду пояснили соответствующее вышеизложенному. Дополнили, что предпринимали попытку для регистрации права собственности на основании полученных документов при рассмотрении данного дела. Однако, регистрирующим органом была приостановлена государственная регистрация права, так как в представленном постановлении имеются сведения о предоставлении земельного участка Габидуллиной Р.И., а не Габидуллину Р.Г. Истец и его представитель указали, что по адресу истца : <адрес> Габидуллиной Р.И. не было прописано, среди родственников в тот период никого с такими инициалами у него не было. Просили удовлетворить требования, указав, что не имеют намерения взыскивать судебные расходы с ответчиков.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>», третьи лица <адрес> Управление Росреестра в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом Сейтнефесова З.Т. не возражала удовлетворению заявленных требований, пояснив суду, что данный земельный участок не является муниципальной собственностью.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ и ст.59 ЗК РФ земельные споры и признание права на земельный участок рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственности) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно приложения № к Постановлению администрации <адрес> Республики Марий Эл № «О регистрации земельный участков» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения членам <адрес> выделен земельный участок Габидуллиной Р.И., адрес: <адрес> (так в тексте оригинала).

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, предусмотрена положениями пп. 5 п. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно сведений, содержащихся в информационном ресурсе налогового органа, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сад с кадастровым номером № принадлежит Габидуллину Р. Г., на правах пожизненного наследуемого владения с ДД.ММ.ГГГГ.

Членская книжка садоводческого товарищества «Заря» на участок №, площадью 3,04, выдана ДД.ММ.ГГГГ Габидуллину Р.Г. В членской книжке также указано, что на земельном участке имеется садовый <адрес>-х этажный с баней. Имеются сведения об уплате членских взносов с 1992 года. Третье лицо <адрес> каких-либо возражений относительно владения и пользования истцом земельным участком, не имело. По сведениям, содержащимся в информационном ресурсе налогового органа УФНС России по <адрес> Эл, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сад с кадастровым номером № принадлежит Габидуллину Р. Г. на правах пожизненно наследуемого владения с 01.06.1992г. с 2012 года налоги Габидуллины Р.Г. не оплачивается так как он отнесен к категории физические лица, пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном законодательством.

Материалами дела, в том числе схемой расположения земельного участка, сведениями с публичной кадастровой карты о постановки здания на кадастровый учет, техническим планом подтверждается фактическое наличие объектов недвижимого имущества.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец Габидуллин Р.Г. спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> участок №, с 1991 года владеет добросовестно, открыто, непрерывно. Владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом истцу претензии по поводу незаконного владения спорным земельным участком кем-либо не предъявлялись.

Согласно выписки от 21 марта 2024 года в ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 49 ФЗ Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются в т.ч. акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом следует указать, что каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что постановление администрации <адрес> Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом приложения № от 02.11.1992г. не принадлежит истцу не представлено, земельный участок не является муниципальной собственностью, ответчики к данному имуществу интереса не проявляли и не проявляют, об истребовании имущества не заявляют, действия по признанию земельного участка выморочным имуществом либо бесхозяйным имуществом администрация городского округа «<адрес>», МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии спора истца с ответчиками.

При таких обстоятельствах, исковые требования Габидуллина Р.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, 264 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Габидуллина Р. Г. к администрации городского округа «<адрес>», МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок и садовый дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Установить, что правоустанавливающий документ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации земельных участков» с приложением № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ со списком членов <адрес> с указанием под № на имя Габидуллиной Р.И., принадлежит истцу Габидуллину Р. Г..

Признать за Габидуллиным Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 305 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом, площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> участок №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательно форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Емельянова Е.Б.

Решение в окончательно форме составлено 25 марта 2024 года