Решение по делу № 2-38/2023 от 18.01.2023

УИД 56RS0004-01-2023-000014-12

Дело № 2-38/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка                                                           7 марта 2023 года

    Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи – Беймлера П.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Жихаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Виктора Ильича к администрации Романовского сельсовета Александровского района Оренбургской области, Ильиной Людмиле Ивановне, Борзуновой Елене Викторовне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ильин В.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 17 января 1992 года на основании распоряжения администрации Александровского района Оренбургской области №15-р создано КФХ «Восход», главой которого он был утвержден, предоставлен земельный участок. 25 марта 1993 года на его имя как главы КФХ «Восход» выдано свидетельство о праве собственности на землю № 288. 11 декабря 2009 года КФХ «Восход» ликвидировано без правопреемства и возникла необходимость оформить земельный участок в его собственность. Поскольку имущество КФХ принадлежит всем его членам на праве совместной собственности, урегулировать данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просил суд признать за Ильиным Виктором Ильичом право собственности на земельный участок, местоположение: <адрес>, площадью 472 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства зерна, кадастровый №.

Определением Александровского районного суда от 23 января 2023 года к участию в деле в третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

Определением Александровского районного суда от 20 февраля 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Ильина Людмила Ивановна и Ильина (в замужестве Борзунова) ФИО6, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация <адрес> и министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

В судебное заседание истец, ответчики и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили.

Истец Ильин В.И., его представитель по устному заявлению Борзунова Е.В., в судебном заседании от 20 февраля 2023 года исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Указали, что членами КФХ «Восход» являлись: истец, жена истца – Ильина Л.И., мать истца - ФИО3, которая умерла и его дочь - Борзунова Е.В.

Ответчик Борзунова Е.В. и представитель ответчика – глава администрации Романовского сельсовета <адрес> ФИО8 обратились к суду с письменными заявлениями о признании иска (л.д.57,117).

Ответчики Ильина Л.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области по доверенности Дерина О.Н. в отзыве на исковое заявление также указала о том, что полномочия в области водных правоотношений переданы министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (л.д.86).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Александровского района Оренбургской области и министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили.

На основании статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74 ФЗ от 11 июня 2003 года (в редакции - на момент спорных правоотношений), (далее - Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ) установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений (ч. 1).

В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию (ст. 6).

В силу ст. 11 вышеуказанного закона для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения администрации Александровского района Оренбургской области № 15-р от 17 января 1992 года, Ильину В.И. – главе крестьянского хозяйства «Восход» предоставлен земельный участок общей площадью 60 га., из них: 39,2 га. в собственность из фонда совхоза «Притокский» согласно пая и 20, 8 га. из фонда района в аренду (л.д.23-26).

Распоряжением № 196-р от 28 апреля 1992 года «О пересмотре размеров земельных участков, выделенных для организации КФХ», во изменение пункта № 1 вышеуказанного распоряжения за КФХ «Восход» - Ильин В.И. закреплен земельный участок в размере 69,8 га. пашни, из них в собственность 47,2 га и 23,6 га в аренду (л.д.27-35).

Главе крестьянского хозяйства «Восход» Ильину Виктору Ильичу, на основании решения Александровской районной администрации от 28 апреля 1992 года № 196 для производства зерна Романовским сельсоветом в собственность предоставлен земельный участок площадью 47,2 га., а 25 марта 1993 года ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № 288 (л.д.10).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-59623572 и № КУВИ-001/2023-16668439 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 56:04:1007005:11, площадью 472 000+/-6011 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства зерна, значится Ильин В.И. глава крестьянского хозяйства «Восход», реквизиты документы – основания: свидетельство о праве собственности на землю от 25 марта 1993 года № 288, (л.д. 11-22, 60-82).

Согласно выписки сформированной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП» размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет - Крестьянское фермерское хозяйство «Восход» создано 17 января 1992 года и прекращено 11 декабря 2009 года (л.д. 36).

Из уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности № от 15 марта 2018 года следует, что согласно сведениям Госфонда данных управления Росреестра по Оренбургской области, в состав КФХ «Восход» входили: глава КФХ – Ильин Виктор Ильич (истец), члены КФХ – Ильина Людмила Ивановна (жена истца), ФИО3 (мать истца), ФИО4 (дочь истца) (л.д.120-121).

В судебном заседании от 20 февраля 2022 года истец и его представитель, она же ответчик Борзунова (Ильина) Е.В., пояснили, что член КФХ ФИО3 умерла в 2007 году, после ликвидации КФХ «Восход» остальные члены КФХ заключили устное соглашение о передаче земельного участка в собственность Ильину В.И.

3 июня 2007 года ФИО3 умерла, о чем администрацией Кувайского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области составлена запись акта о смерти № от 6 июня 2007 года и выдано свидетельство о смерти серии I-РА № (л.д.112).

Земельный участок с кадастровым номером 56:04:1007005:11 в реестре муниципального имущества Александровского района Оренбургской области не значится (л.д.84); процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества не проходил (л.д.85).

В соответствии с ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК РФ.

В ст. 254 ГК РФ указано, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Доли участников КФХ в праве совместной собственности на имущество признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно сведениям, содержащимся в выписках из ЕГРН об объекте недвижимости на спорный земельный участок с кадастровым номером 56:04:1007005:11, имеются ограничения прав, предусмотренные статьями 56 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия с 22 октября 2020 года, реквизиты документа-основания: приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области от 28 декабря 2017 года № 224-пр (л.д. 11-22, 60-82).

В силу положений ч. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Частью 5 статьи 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок входит в состав единого земельного массива КФХ «Восход», истец являлся главой указанного КФХ, а члены данного хозяйства после его ликвидации заключили соглашение о передаче земельного участка в собственность истца, самостоятельных требований относительно предмета спора другими членами КФХ «Восход» не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Ильина В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ильина Виктора Ильича удовлетворить.

Признать за Ильиным Виктором Ильичом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:04:1007005:11, площадью 472000+/-6011 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства зерна, местоположение: Оренбургская область, Александровский район.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 56:04:1007005:11 – Ильине Викторе Ильиче главе крестьянского хозяйства «Восход» и регистрации права собственности за Ильиным Виктором Ильичом на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья                                          П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 15 марта 2023 года.