Решение по делу № 33-536/2022 (33-9111/2021;) от 16.12.2021

Дело № 33-536/2022 (№ 33-9111/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего    Гвоздева М. В.,

судей    Мартыненко А. А., Хуснутдиновой И. И.,

при секретаре    Цурман В. А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 января 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело № 2-1182/2021 по иску Коновалова Н.В., Коноваловой Т.С. к акционерному обществу «Желдорипотека» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

по апелляционной жалобе ответчика АО «Желдорипотека» на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 17 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения истца Коновалова Н. В., судебная коллегия

установила:

Коновалов Н. В. и Коновалова Т. С. обратились в суд с иском к АО «Желдорипотека» о взыскании неустойки.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>, построенной ответчиком. В период эксплуатации жилого помещения обнаружены строительные недостатки.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 11 июня 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 октября 2020 года, с ответчика в пользу Коновалова Н. В. и Коноваловой Т. С. взысканы убытки по 265190 руб 40 коп, компенсация морального вреда по 2000 руб, штраф по 133595 руб 20 коп каждому истцу.

Обязанность по выплате денежных средств, возложенная указанным решением суда, своевременно не исполнена. Фактически присужденные денежные средства выплачены Коноваловой Т. С. 10 декабря 2020 года, Коновалову Н. С. – 15 декабря 2020 года.

Истцы полагают, что имеют право на взыскание с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательств.

На основании изложенного, истцы просили взыскать с АО «Желдорипотека» в пользу Коновалова Н. В. и Коноваловой Т. С. неустойку за период с 9 сентября 2019 года по 27 января 2020 года и с 7 февраля по 15 декабря 2020 года по 265190 руб 40 коп каждому, компенсацию морального вреда по 10000 руб, штраф, за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, а также взыскать в пользу истца Коновалова Н. В. почтовые расходы в сумме 723 руб 12 коп.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 17 марта 2021 года исковые требования удовлетворены частично.

С АО «Желдорипотека» в пользу Коновалова Н. В. и Коноваловой Т. С. взыскана неустойка по 150000 руб, компенсация морального вреда по 500 руб, штраф по 75000 руб каждому истцу.

С ответчика в пользу Коновалова Н. В. взысканы судебные расходы в сумме 707 руб 12 коп.

С АО «Желдорипотека» в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» взыскана государственная пошлина в сумме 8503 руб 81 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9 июля 2021 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика АО «Желдорипотека» - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 18 ноября 2021 года апелляционное определение отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В апелляционной жалобе ответчик АО «Желдорипотека» просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что определением Центрального районного суда города Хабаровска от 19 ноября 2020 года ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 1 января 2020 года, поэтому удовлетворение требований о взыскании неустойки за период, в котором предоставлялась отсрочка исполнения судебного постановления, является незаконным; кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 убытки и штрафные санкции, предъявленные в период со дня вступления в действие постановления и до 1 января 2021 года, не учитываются, в связи с чем взыскание неустойки за период с 3 апреля по 15 декабря 2020 года неправомерно; по мнению заявителя жалобы, суд необоснованно отклонил ходатайство о снижении суммы штрафа.

В возражениях на апелляционную жалобу истцы просят решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что 8 ноября 2013 года между застройщиком ЗАО «Желдорипотека» и участниками строительства Свириным А. Г., Свириной Л. Г. заключен договор участия в долевом строительстве, на основании которого построена квартира <адрес>.

1 апреля 2015 года указанное жилое помещение построено и передано Свирину А. Г. и Свириной Л. Г.

На основании договора купли-продажи от 29 июня 2018 года, заключенного с продавцами Свириным А. Г. и Свириной Л. Г., собственниками квартиры <адрес> являются истцы Коновалова Т. С. и Коновалов Н. В.

В ходе эксплуатации жилого помещения истцами установлены недостатки, для проведения которых необходимо проведение ремонтных работ.

Требования истцов об устранении недостатков ответчик в добровольном порядке не исполнил, что послужило причиной обращения в суд.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 11 июня 2020 года, вступившим в законную силу 14 октября 2020 года, исковые требования Коновалова Н. В., Коноваловой Т. С. к АО «Желдорипотека» о взыскании стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда удовлетворены частично.

С АО «Желдорипотека» в пользу Коновалова Н. В. взысканы убытки в сумме 265190 руб 40 коп, компенсация морального вреда в сумме 2000 руб, штраф - 133595 руб 20 коп, судебные расходы в сумме 15725 руб 12 коп; в пользу Коноваловой Т.С. взысканы убытки в сумме 265190 руб 40 коп, компенсация морального вреда - 2000 руб, штраф - 133595 руб 20 коп, судебные расходы - 30120 руб 00 коп.

Указанное судебное постановление исполнено ответчиком 15 декабря 2020 года.

Оценив данные обстоятельства, руководствуясь статьями 330, 331, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», требованиями статей 13, 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд обоснованно удовлетворил частично исковые требования и взыскал с ответчика неустойку в размере 150000 руб, компенсацию морального вреда – 500 руб, штраф в размере 75000 руб в пользу каждого из истцов, поскольку ответчик своевременно не исполнил их требования о возмещении стоимости работ по устранению недостатков, допущенных при строительстве принадлежащей истцам квартиры.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что требования о взыскании убытков заявлены 7 февраля 2020 года, то есть до даты принятия Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», решение судом принято по истечении срока моратория, установленного указанным нормативным актом, следовательно, ссылки ответчика на исключение из расчета неустойки периода действия ограничений, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423, являются безосновательными.

Доводы ответчика о том, что часть неустойки начислена по периоду, связанному с отсрочкой исполнения решения суда, а также в период действия Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423), не могут служить основанием к отмене либо изменению обжалуемого судебного решения по следующим основаниям.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 предусмотрены правила, ограничивающие начисление неустоек (пеней), процентов, а также убытков по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, статьей 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Правила указанного нормативного акта к спорным отношениям не подлежат применению, так как истцом предъявлены требования о взыскании неустоек, имеющих иные правовые основания.

Истцом предъявлены требования о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков, допущенных в строительстве квартиры за период с 9 сентября 2019 года по 27 января 2020 года (141 день) и неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств, необходимых для устранения строительных недостатков, за период с 7 февраля 2020 года по 15 декабря 2020 года.

Данные виды неустоек обусловлены требованиями статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и положениями Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Кроме того, период неустойки за нарушение ответчиком срока устранения недостатков строительства окончен 27 января 2020 года, то есть до начала действия Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 (3 апреля 2020 года).

Давая оценку доводам ответчика об исключении из расчета неустойки периода отсрочки исполнения решения суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исключение данного периода времени не влияет на размер суммы неустойки в связи со следующим.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 11 июня 2020 года с АО «Желдорипотека» в пользу истцов на устранение недостатков, допущенных при строительстве квартиры, взысканы денежные средства в общей сумме 530380 руб 79 коп (л. д. 43 – 48).

Определением Центрального районного суда города Хабаровска от 19 ноября 2020 года (л. д. 184 – 187) ответчику до 1 января 2021 года предоставлена отсрочка исполнения решения Центрального районного суда города Хабаровска от 11 июня 2020 года.

Обязанность по выплате денежных средств на устранение строительных недостатков, возникшая на основании указанного судебного решения, ответчиком исполнена 10 декабря 2020 года (в отношении взыскателя Коноваловой Т. С.) и 15 декабря 2020 года (в отношении взыскателя Коновалова Н. С.) (л. д. 4, 53, 54).

Таким образом, из периода расчета неустойки следует исключить время отсрочки исполнения судебного постановления с 19 ноября 2020 года по 15 декабря 2020 года.

В соответствии с частью 8 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Таким образом, неустойка за нарушение сроков устранения недостатков за период с 9 сентября 2019 года по 27 января 2020 года (141 день) составляет 747836 руб 91 коп, исходя из следующего расчета: 530380 руб 79 коп (стоимость устранения недостатков, установленная судебным актом) х 1% х 141 день).

Размер неустойки за нарушение срока выплаты денежной суммы на устранение недостатков за период с 7 февраля 2020 года по 15 декабря 2020 года суд апелляционной инстанции определяет следующим образом.

Из данного периода следует исключить период предоставления отсрочки исполнения решения суда с 19 ноября 2020 года по 1 января 2021 года на основании определения Центрального районного суда города Хабаровска от 19 ноября 2020 года (л. д. 184 – 187).

Исходя из указанных обстоятельств период просрочки составляет 265 дней (с 7 февраля 2020 года по 19 ноября 2020 года).

Размер неустойки за нарушение ответчиком обязанности по возмещению расходов по устранению недостатков выполненной работы составляет в соответствии с правилами статей 28, 31 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» три процента цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день.

При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) (абзац 4 пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Таким образом, неустойка за нарушение ответчиком обязанности по выплате денежной суммы на устранение недостатков составляет 530380 руб 79 коп.

Общий размер неустойки составляет 1278217 руб 70 коп (747836 руб 91 коп - неустойка за нарушение сроков устранения недостатков за период с 9 сентября 2019 года по 27 января 2020 года + 530380 руб 79 коп – неустойка за нарушение срока выплаты денежной суммы на устранение недостатков).

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 17 марта 2021 года с АО «Желдорипотека» с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу истцов взыскана неустойка в общей сумме 300000 руб, то есть в пределах суммы, определенной законом без применения правил о снижении размера неустойки.

В силу части 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Решение суда в части взыскания штрафа, предусмотренного статей 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», является правильным, поскольку требования потребителя в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

Доводы жалобы не содержат оснований для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, решение районного суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Хабаровска от 17 марта 2021 года по гражданскому делу по иску Коновалова Н.В., Коноваловой Т.С. к акционерному обществу «Желдорипотека» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Желдорипотека» - без удовлетворения.

Председательствующий    

Судьи