Решение по делу № 2-2016/2022 от 28.01.2022

Дело №2-2016/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года                  город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яковлевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой И.Ю. к Рафикову В.В., Рафиковой И.В., Мисюковой К.Е., Легасовой Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федорова И.Ю. обратилась в суд с иском к Рафикову В.В., Рафиковой И.В., Мисюковой К.Е., Легасовой Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 22.12.2021. Ответчики, в связи с неисполнением кредитных обязательств, были выселены со спорной квартиры и выехали в иное место жительства, но продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Истец Федорова И.Ю. на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Рафиков В.В., Рафикова И.В., Мисюкова К.Е., Легасова Д.В. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, однако, конверты с судебными извещениями возвращены в суд с пометкой «Истёк срок хранения».

Представитель третьих лиц – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Стерлитамаку в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Судом установлено, что Федорова И.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданного на основании договора купли-продажи №б/н от 22.12.2021, о чём в ЕГРН 12.01.2022 сделана запись регистрации №.

Из справки ООО «ЕвРоСфера» следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики: Рафиков В.Р., Рафикова И.В., Мисюкова К.Е., Легасова Д.В. с 03.12.2013.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В связи с тем, что право пользование спорной квартирой у ответчиков прекратилось, они не являются членами семьи истца, однако добровольно не снимаются с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Федоровой И.Ю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федоровой И.Ю. к Рафикову В.В., Рафиковой И.В., Мисюковой К.Е., Легасовой Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Рафикова ФИО10, Рафикову ФИО11, Мисюкову ФИО12, Легасову ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме (04 апреля 2022 г.).

Судья     п/п

Копия верна. Судья                            Л.Н. Мартынова