Решение по делу № 2-6942/2018 от 30.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                          Дело № 2-6942/2018

г. Тюмень                                                                                 5 октября 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой А.А., Колгановой Т.В., Семёновой Н.С., Стогова В.В., Пинчук К.М., Скребцовой Ю.Р., Юртова П.В., Блоцкой Д.Н., Тур Т.В., Горюновой В.И., Герман Н.А., Минихановой Г.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружба» о признании решений общего собрания недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

          Истцы Рябова А.А., Колганова Т.В., Семёнова Н.С., Стогов В.В., Пинчук К.М., Скребцова Ю.Р., Юртов П.В., Блоцкая Д.Н., Тур Т.В., Горюнова В.И., Герман Н.А., Миниханова Г.Р. обратились в суд с иском к ответчику ООО «Управляющая компания «Дружба» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома проведено общее собрание собственников, инициатором которого являлось ООО «УК Дружба», на момент проведения собрания имевшее наименование ООО «УК Домсервис», результаты которого были оформлены протоколом. Данный протокол ДД.ММ.ГГГГ был размещен на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, где собственники были уведомлены о принятых решениях: выбрать председателем общего собрания Дубовика А.Н,, секретарем общего собрания Шутову И.В., поручить им подписание протокола общего собрания и подсчет голосов, заключить договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Домсервис» в новой редакции с ДД.ММ.ГГГГ, уполномочить председателя на его подписание, утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 руб. 98 коп. с 1 кв.м с площади помещения в месяц сроком на один год, решение о прекращении формирования фонда капитально ремонта на счете регионального оператора и начале формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома не принято по причине отсутствия более чем пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решение об ограничении сквозного проезда, установке шлагбаумов (ворот) дорожных знаков, ограждений, препятствующих парковке на тротуарах, утверждения схем дорожного передвижения по внутридомовым проездам не принято по причине отсутствия не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, согласовать переустройство части фасада многоквартирного дома в виде установки входной группы в нежилое помещение 13б (1 этаж) для разгрузки товаров, пристроя для размещения холодильного оборудования и макулатуры, металлоконструкций для наружных блоков кондиционеров, изменения размеров оконных проемов со стороны внутридомовой части здания, утвердить порядок внесения платы за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение напрямую ресурсоснабжающим организациям, решение об установке по периметру многоквартирного дома системы видеонаблюдения, утверждении схемы ее расположения, сметы расходов, порядка финансирования, включении ее в состав общего имущества, утверждении платы за ее содержание не приято по причине отсутствия не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, не распределять расходы на освещение дорог и проездов придомовой территории многоквартирных домов по <адрес> пропорционально площади помещений всех собственников указанных домов. А также не включать данные расходы в плату за электроэнергию на содержание общего имущества, определить способ направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения объявлений на информационных досках у входа в подъезд, определить местом хранения протокола офис ООО УК «Домсервис» по адресу <адрес>. Истцы голосовали против принятия оспариваемых решений. Решения общего собрания приняты с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации именно: общее собрание неправомочно, поскольку в нем приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем 50% голосов; в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>; ряд помещений, принадлежащих юридическим лицам, участвовавшим в общем собрании собственников, отсутствует в государственном реестре прав недвижимости; голосование было осуществлено лицами, не имеющими на это полномочий, что нарушает ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации; решение о переустройстве фасада многоквартирного дома согласовано менее чем 2/3 от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, истцы считают, что вышеуказанные нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, и свидетельствуют о недействительности всех принятых решений.

    В судебном заседании от истцов Рябовой А.А., Колганговой Т.В., Семёновой Н.С., Стогова В.В., Пинчук К.М., Скребцовой Ю.Р., Юртова П.В., Блоцкой Д.Н., Тур Т.В., Горюновой В.И., Герман Н.А., Минихановой Г.Р. поступило заявление об изменении (уменьшении) исковых требований к ООО «УК Дружба», в котором просят признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по второму и третьему вопросу, выраженному в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

    В судебном заседании истцы Колганова Т.В., Герман Н.А. уточненные исковые требования поддержали.

    Представитель истцы Миннихановой Г.Р. – Ярославцева Е.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала.

    В судебное заседание истцы Рябова А.А., Семёнова Н.С., Стогов В.В., Пинчук К.М., Скребцова Ю.Р., Юртов П.В., Блоцкая Д.Н., Тур Т.В., Горюнова В.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От истцов имеются ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика ООО «УК Дружба» и представитель третьего лица АО «Инвест–Альянс» Шавчук А.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

    Представитель третьего лица АО «Тобольскстроймеханизация» Кузнецов В.Н. с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Выслушав объяснения истцов Колгановой Т.В., Герман Н.А., представителя истицы Миннихановой Г.Р. – Ярославцевой Е.А., представителя ответчика ООО «УК Дружба» и представителя третьего лица АО «Инвест–Альянс» Шавчука А.В., представителя третьего лица АО «Тобольскстроймеханизация» Кузнецова В.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

      Судом установлено следующее.

      Истица Рябова А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

      Истица Колганова Т.В. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Истица Семенова Н.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № расположенную в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Истица Пинчук К.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Истец Стогов В.В. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Истица Блоцкая Д.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № расположенную в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Истица Тур Т.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Истица Горюнова В.И. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Истица Герман Н.А. является собственником на праве общей совместной долевой собственности на квартиру №, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Истец Юртов П.В. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Истица Скребцова Ю.Р. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Истица Минниханова Г.Р. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Дружба» проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были вынесены вопросы:

1. О выборе председателя и секретаря общего собрания, поручении им подписания протокола и подсчета голосов.

2. О заключении договор управления многоквартирным домом в новой редакции (в целях приведения его в соответствии с законодательством).

3. Об утверждении тарифа на содержание и ремонт жилого помещения.

4. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

5. Об ограничении сквозного проезда, установке шлагбаумов (ворот) дорожных знаков, ограждений, препятствующих парковке на тротуарах, утверждения схем дорожного передвижения по внутридомовым проездам

6. О переустройстве части фасада нежилого помещения 13б (1 этаж).

7. О внесении собственниками помещений в многоквартирном доме платы за отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение ресурсоснабжающим организациям (кроме коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества)

8. Об установке по периметру многоквартирного дома системы видеонаблюдения, утверждении схемы ее расположения, сметы расходов, порядка финансирования, включении ее в состав общего имущества, утверждении платы за ее содержание

9. О порядке начисления платы за энергоснабжение для освещения дорог и проездов на придомовой территории.

10. О порядке доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием.

11. Об определении места хранения протокола общего собрания.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома путем размещения протокола на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома уведомлены о принятых вопросах по результатам проведенного собрания:

- выбрать председателем общего собрания Дубовика А.Н,, секретарем общего собрания Шутову И.В., поручить им подписание протокола общего собрания и подсчет голосов,

-заключить договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Домсервис» в новой редакции с ДД.ММ.ГГГГ, уполномочить председателя на его подписание,

- утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 руб. 98 коп. с 1 кв.м с площади помещения в месяц сроком на один год,

- решение о прекращении формирования фонда капитально ремонта на счете регионального оператора и начале формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома не принято по причине отсутствия более чем пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

- решение об ограничении сквозного проезда, установке шлагбаумов (ворот) дорожных знаков, ограждений, препятствующих парковке на тротуарах, утверждения схем дорожного передвижения по внутридомовым проездам не принято по причине отсутствия не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

- согласовать переустройство части фасада многоквартирного дома в виде установки входной группы в нежилое помещение 13б (1 этаж) для разгрузки товаров, пристроя для размещения холодильного оборудования и макулатуры, металлоконструкций для наружных блоков кондиционеров, изменения размеров оконных проемов со стороны внутридомовой части здания,

- утвердить порядок внесения платы за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение напрямую ресурсоснабжающим организациям,

- решение об установке по периметру многоквартирного дома системы видеонаблюдения, утверждении схемы ее расположения, сметы расходов, порядка финансирования, включении ее в состав общего имущества, утверждении платы за ее содержание не приято по причине отсутствия не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

- не распределять расходы на освещение дорог и проездов придомовой территории многоквартирных домов по <адрес> пропорционально площади помещений всех собственников указанных домов. А также не включать данные расходы в плату за электроэнергию на содержание общего имущества,

- определить способ направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения объявлений на информационных досках у входа в подъезд,

- определить местом хранения протокола офис ООО УК «Домсервис» по адресу <адрес>.

Статьи 45 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают порядок проведения общего собрания собственников помещений и порядок его обжалования.

В соответствии с ч.3 ст.24 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с п.п.3, 4, 5, 6 ст.48 Жилищного Кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, на внеочередном общем собрании присутствовало 52,46% голосов, из расчета, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 30126,40 кв.м, голосов, принявших участие в общем собрании – 15803,74 кв.м. – 52,46%, то есть кворум имеется. Тот факт, что общая площадь помещений в многоквартирном жоме <адрес> составляет 30126,40 кв.м подтверждается актом проверки Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы считают, что голосование было осуществлено лицами, не имеющими на это полномочий, а конкретно АО «Инвест-Альянс» и АО «Тобольскстроймеханизация», в виду чего кворум на собрании отсутствовал. Просили исключить из общего числа голосов голоса указанных собственников.

Как пояснил, в судебном заседании представитель третьего лица АО «Инвест-Альянс» Шавчук А.В., АО «Альянс-Инвест» является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме <адрес> общей площадью 1223,3 кв.м согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Таким образом, выданная Шавчуку А.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям законодательства и оформлена в соответствии с требованиями п.4 ст.185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – подписана руководителем АО «Инвест-Альянс».

Соответственно АО «Инвест-Альянс» обладало всеми правами для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Тот факт, что на доверенности, выданной АО «Инвест-Альянс» проставлена печать ООО «Инвест-Альянс» (при том, что реквизиты ИНН и ОГРН соответствуют реквизитам АО «Инвест-Альянс») не влечет недействительность данной доверенности, тем более, что от АО «Инвест-Альянс» имеется письмо, поступившее к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, в котором АО «Инвест-Альянс» подтверждает, что принимало участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Решения Шавчука А.В., принятые на общем собрании собственников по вопросам повестки дня общего собрания, одобряет, результаты очно-заочного голосования не оспаривает.

Также истец ссылается на то, что лицо, проголосовавшее от имени АО «Тобольскстроймеханизация» Кузнецов В.Н. по доверенности о ДД.ММ.ГГГГ, которая не содержит полномочий на участие в голосовании собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что АО «Тобольскстроймеханизация» владеет 757 кв.м и 393,4 кв.м в многоквартирном <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В доверенности, выданной АО «Тобольскстроймеханизация» Кузнецову В.Н., имеется полномочие представлять интересы общества во всех органах государственной власти и местного самоуправления, во всех учреждениях, организациях, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами индивидуальными предпринимателями.

Кроме того, в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ, поступившем в ООО «УК «Домсервис» ДД.ММ.ГГГГ, АО «Тобольстроймеханизация» указывает, что одобряет решения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Таким образом, третьи лица АО «Инвест-Альянс» и АО «Тобольскстроймеханизация» указанными письмами подтверждают свое участие в общем собрании и выбор и принятые на нем решения.

Таким образом, доводы истцов об исключении из подсчета голосов АО «Инвест-Альянс» и АО «Тобольскстроймеханизация» как у собственников, которые не подтвердили полномочия своих представителей, суд считает необоснованными.

При таких обстоятельствах суд считает, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> необходимый кворум имелся.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.31 указанных Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Таким образом, одним из принципов образования платы за содержание и ремонт общего имущества является экономическая обоснованность, являющаяся основой предложения управляющей организации.

Из указанных положений нормативных актов следует что, плата за содержание и ремонт жилья должны позволять управляющей компании исполнять договор управления надлежащим образом. Произвольное уменьшение тарифа приводит к невозможности исполнения договора управления, неполноценному содержанию и ремонту общего имущества, а, следовательно, к неоказанию услуг, предусмотренных договором управления.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцами не представлено суду доказательств того, что ответчиком не соблюдены требования действующего законодательства, убедительного экономического обоснования утвержденного собственниками тарифа на 2018 г.

Таким образом, оснований для признания недействительным тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 руб. 98 коп. с 1 кв.м с площади помещения в месяц сроком на один год у суда не имеется.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку решение общего собрания принято в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации: при наличии кворума, принятым решением права и законные интересы истцов не нарушены и не повлекли за собой причинение им убытков, голосование истцов не могло повлиять на принятие решения и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для истцов, то иск Рябовой А.А., Колганговой Т.В., Семёновой Н.С., Стогова В.В., Пинчук К.М., Скребцовой Ю.Р., Юртова П.В., Блоцкой Д.Н., Тур Т.В., Горюновой В.И., Герман Н.А., Минихановоц Г.Р. к ответчику ООО «Управляющая компания «Дружба» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 2 и 3 недействительными не обоснован и удовлетворению не подлежит, в иске должно быть отказано.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 59, 60, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.