Решение по делу № 2-3815/2023 от 21.08.2023

№ 2-3815/2023

УИД 61RS0006-01-2023-004356-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» октября 2023 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Поповой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности нажилой блок жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что им по праву собственности принадлежат по 1/4 доли, а всего 1/2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 160,3 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений с разными входами. Каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. Между истцами и ответчиком сложился порядок пользования отдельными блоками.

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм», расположения помещений, изолированных блоков № общей площадью 81,5 кв.м, и № - общей площадью 78,8 кв.м, в соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, СП 55.13330.2016 Дома жилые, одноквартирные», письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 27.4.2010 года № 28-13/459-эп и письмом Министерства экономического развития РФ от 17 октября 2011 года № ОГ-Д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки», являются автономными жилыми блоками жилого дома блокированной застройки.

Истцы, указывая на данные обстоятельства, просили суд вынести решение, которым признать жилой дом общей площадью 160,3 кв. м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков - блока площадью 81,5 кв. м, состоящего из комнат № 1,2,10,11,12,13,14,15,18х,19х и блока площадью 78,8 кв. м, состоящего из комнат № 3,4,5,6,7,8,9,16х,17х., прекратить право общей долевой собственности ФИО, ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 160,3 кв. м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО и ФИО1 право общей долевой собственности по1/2 доли в праве у каждого на жилой блок дома блокированной застройки общей площадью 81,5 кв.м, состоящего из комнат № 1, 2, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18х, 19х по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, от представителя ответчицы по доверенности ФИО3 действующей по доверенности, направлено в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что исковые требованияпризнает в полном объеме в добровольном порядке, последствия признания иска ейпонятны.

Суд принимает признание иска ответчицей, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принимая во внимание, что ответчицы иск признали в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, учитывая признание их ответчицей, а также на основании требований закона.

Руководствуясь статьями 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать жилой дом общей площадью 160,3 кв. м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков - блока площадью 81,5 кв. м, состоящего из комнат № 1,2,10,11,12,13,14,15,18х,19х и блока площадью 78,8 кв. м, состоящего из комнат № 3,4,5,6,7,8,9,16х,17х.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 160,3 кв. м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО и ФИО1 право общей долевой собственности по1/2 доли в праве у каждого на жилой блок дома блокированной застройки общей площадью 81,5 кв.м, состоящего из комнат № 1, 2, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18х, 19х по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Решение изготовлено в совещательной комнате