Решение по делу № 2-604/2014 (2-7094/2013;) от 27.12.2013

Дело № 2-604/2014 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сотниковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования на жилое помещение в виде однокомнатной <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в 2007 году он выехал из указанной квартиры в другое место жительства, с этого времени квартирой не пользуется, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Ответчик на условиях договора социального найма пользовался жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес>

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Период времени более 6 лет, в течение которого ответчик отсутствует в квартире, не может быть расценен как временное отсутствие, поскольку ответчик проживает в другом месте, сложившиеся отношения имеют постоянный характер, спорное жилое помещение не может быть признано его жилищем, поскольку он утратил с ним связь, о чем свидетельствует то обстоятельство, что он длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Как следует из акта от 11 ноября 2013 года в доме, в котором находится указанная квартира на протяжении длительного времени закрыт, двери и окна заколочены, в доме никто не проживает.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Требования названного закона могут быть применены и к ответчику.

Проживание его в другом месте и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора является основанием для признания его утратившим право на спорное жилое помещение.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации » при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таком положении требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Данное решение в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 1, 2, 3, 10, 11, 71, ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, Дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением в виде однокомнатной <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья