Решение по делу № 2-426/2022 от 18.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,

с участием представителя истца Даниленко В.М., действующего на основании доверенности, ответчика Кузнецова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-426/2022 по исковому заявлению Кузнецовой С.В. к Кузнецову В.В., Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что Кузнецова С.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Ответчик Кузнецов В.В. и несовершеннолетняя Д,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются также собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, взносов за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты от доли в праве собственности и обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «УИ ЖКХ-2008», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор» заключить отдельные соглашения и выдавать ежемесячно имя Кузнецовой С.В. и Кузнецова В.В. отдельные адресно-именные единые платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, по оплате коммунальных услуг, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кузнецова С.В. не явилась, извещена надлежащим образом. Со слов представителя истца Даниленко В.М. не явилась по состоянию здоровья.

Представитель истца Даниленко В.М. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кузнецов В.В. в судебном заседании в целом по существу требований не возражал, согласен оплачивать расходы по содержанию и ремонту жилья исходя из доли в праве собственности.

Представители ответчиков Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «УИ ЖКХ-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из статьи 244 ГК РФ следует, что в случае, если имущество (квартира) принадлежит гражданам на праве долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля в праве собственности на все общее имущество (квартиру). То есть право каждого собственника не ограниченно какой-то конкретной частью общего имущества (часть жилого помещения - комнатой в квартире), а распространяется на все имущество.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» и статьей 157 ЖК РФ установлено, что обращение твердых коммунальных отходов включается в состав коммунальной услуги. Сбор, транспортировка, обработка, утилизация, обезвреживание и захоронение твердых коммунальных отходов обеспечиваются региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

В соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Иркутской области (Зона 1) от 07.05.2018 № 333, заключенным Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, региональным оператором в соответствии с территориальной схемой Зона 1 определен Общество с ограниченной ответственностью «Братский полигон ТБО». Датой начала деятельности обращения с твердыми коммунальными отходами является 1 января 2019 года (пункт 1.3. Соглашения).

Общество с ограниченной ответственностью «Братский полигон ТБО» с 01.10.2019 сменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор».

В рамках заключенного Соглашения региональный оператор осуществляет расчет и (или) перерасчет платы за оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 28.12.2018 № 139-мпр «Об оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами» на территории Иркутской области оплата потребителям и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Кузнецова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецов В.В., Д,, ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2021.

Д,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится дочерью Кузнецовой С.В., что подтверждается свидетельством о рождении от 11.06.2015.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008», копии паспорта ответчика Кузнецова В.В., на дату рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кузнецова С.В. и Д,

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

В данной ситуации возможно на основании положений части 4 статьи 69 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Кузнецовой С.В., Кузнецову В.В., Д, по 1/3 доли каждому, учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а потому каждый из сособственников жилого помещения в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальных услуг, на оплату взносов на капитальный ремонт соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для возложения на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Общество с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор» выдавать отдельные расчетно-платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой С.В. удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, взносов за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Кузнецовой С.В. в размере 2/3 части расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом 1/3 доли расходов, приходящихся на Д,;

- Кузнецову В.В. в размере 1/3 части расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Общество с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор» ежемесячно оформлять и выдавать на имя Кузнецовой С.В. и Кузнецова В.В. отдельные адресно-именные единые платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, по оплате коммунальных услуг, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2022