Решение по делу № 2-1786/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-1786/2020

72RS0013-01-2020-000848-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Тюмень                     16 июня 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.

при секретаре Кузнецовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Пантелееву Андрею Геннадьевичу, Пантелеевой Марине Ивановне, Третьяковой Анжелике Андреевне, Пантелееву Кириллу Андреевичу о выселении из жилого помещения общежития без предоставления иного помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (далее по тексту ГАПОУ ТО «ТКПСТ») обратился в суд с иском к Пантелееву А.Г., Пантелеевой М.И., Третьяковой А.А., Пантелееву К.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивирует тем, что здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, находится в государственной собственности и закреплено на праве оперативного управления за истцом в качестве специализированного жилого дома (общежития). С Пантелеевым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи включены - Пантелеева М.И., Третьякова А.А., Пантелеев К.А. Пантелеевы имеют регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Третьякова А.А. была зарегистрирована в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики занимают комнату № №, площадью 31 кв.м. В настоящее время трудовые отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. Нанимателю неоднократно направлялись уведомления о выселении, которые оставлены без удовлетворения. С учетом уточнений просит выселить Пантелеева А.Г., Пантелееву М.И., Третьякову А.А., Пантелеева К.А. из жилого помещения общежития, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» Быков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом утончений.

Ответчик Пантелеев А.Г., Третьякова А.А., Пантелеева К.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Ответчик Пантелеева М.И. действующая в своих интересах и как законный представитель Пантелеева К.А. в судебном заседании с иском согласилась. Суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с супругом и детьми с ДД.ММ.ГГГГ года, комнату для проживания предоставило ТОО «Надежда», которое арендовало пятый этаж общежития. Трудовых отношений с истцом не имеют.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области № № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие     № № по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес>, находящееся в государственной собственности Российской Федерации закреплено за государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Западно-Сибирский государственный колледж» на праве оперативного управления (л.д.26-27).

На основании распоряжения Правительства Тюменской области                     № № от ДД.ММ.ГГГГ государственные автономные профессиональные образовательные учреждения Тюменской области «Тюменский лесотехнический техникум» и «Западно-Сибирский государственный колледж» реорганизованы в форме слияния в ГАПОУ ТО «ТКПСТ»                   (л.д.28-29).

Специализированный жилой дом (общежитие) по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Тюменской области и находится в оперативном управлении у ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-25).

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 296 Гражданского кодекса РФ казенное предприятия и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТОО «Надежда» жилое помещение по адресу: г.Тюмень.ул. <адрес> предоставлено для проживания Пантелееву А.Г. на состав семьи: жена Пантелеева М.И., дочь Третьякова А.

ДД.ММ.ГГГГ между государственным образовательным учреждением профессионального образования «Западно-Сибирский государственный колледж» и Пантелеевым А.Г. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № №, согласно условиям которого Пантелееву А.Г. и членам его семьи: супруге Пантелеевой М.И., дочери Третьяковой А.А., сыну Пантелееву К.А. предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: г.Тюмень, <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 19, 20 данного договора установлено, что договор прекращается в связи с истечением срока его действия, наниматель и члены его семьи в случае прекращения действия договора обязаны освободить жилое помещении (л.д.9-12).

Согласно поквартирной карточке, карточек регистрации, адресным справкам УВМ УМВД России по Тюменской области, справке ГАПОУ ТО «ТКПСТ» ответчики зарегистрированы по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> (л.д.13-17, 21,48,50-52).

Пантелеев А.Г., Пантелеева М.И., Третьякова А.А., Пантелеев К.А. в трудовых отношениях с истцом не состоят, что подтверждается справкой ГАПОУ ТО «ТКПСТ» № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Адрес г.Тюмень, ул. <адрес> изменен в результате перенумерации комнат и равнозначен адресу: г.Тюмень, ул. <адрес>, что следует из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя направлено уведомление о выселении из занимаемой комнаты № № со сроком добровольного исполнения требований до № (л.д.18). В судебном заседании установлено, что ответчики по настоящее время занимают спорную комнату.

Согласно ч. 2 ст. 101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 301-304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности,    поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, предоставлялось Пантелееву А.Г. и членам его семьи на основании договора найма, срок действия которого истек, ответчики в трудовых отношениях с истцом в настоящее время не состоят, в добровольном порядке от освобождения спорного жилого помещения уклоняются, собственник жилого помещения согласия на дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении не давал, жилое помещение по указанному выше адресу в настоящее время ответчики занимают без законных на то оснований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о выселении               Пантелеева А.Г., Пантелеевой М.И., Третьяковой А.А., Пантелеева К.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, полагает возможным соответствующие исковые требований удовлетворить.

Наличие ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о законности проживания ответчиков в общежитии.

Доказательствами того, что ответчики отнесены к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, суд не располагает.

В силу ст. 98 ГПК, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей, понесенные истцом, надлежит взыскать с ответчиков.

Руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 92, 94, 99, 103, 105 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Пантелееву Андрею Геннадьевичу, Пантелеевой Марине Ивановне, Третьяковой Анжелике Андреевне, Пантелееву Кириллу Андреевичу о выселении из жилого помещения общежития без предоставления иного помещения удовлетворить.

Выселить Пантелеева Андрея Геннадьевича, Пантелееву Марину Ивановну, Третьякову Анжелику Андреевну, Пантелеева Кирилла Андреевича из жилого помещения по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Пантелеева Андрея Геннадьевича, Пантелеевой Марины Ивановны, Третьяковой Анжелики Андреевны в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2020

Председательствующий судья                                И.И. Федорова