Решение по делу № 2-779/2024 от 09.07.2024

Дело № 2-779/2024

УИД 39RS0009-01-2024-000841-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Кремер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буслаевой Ольги Владимировны к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения, с участием третьих лиц Буслаевой Яны Валерьевны, Нагаевой Ларисы Александровны, Нагаева Егора Александровича

у с т а н о в и л:

Буслаева О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, в 1990 году спорное жилое помещение было предоставлено ее отцу - ФИО2 на основании ордера. В ордере был указан адрес: <адрес>.

В паспорте истца, <данные изъяты>, выданном ДД.ММ.ГГГГ, указан адрес регистрации: <адрес>. Впоследствии сотрудники паспортного стола от руки внесли запись «ошибочно» и указали номер дома «3».

В поквартирной карточке, где первым был прописан отец истца, указан адрес: <адрес>

В архиве Гвардейского района сведения об упорядочении нумерации домов отсутствуют.

Буслаева О.В. указывает, что проживает в жилом помещении с 2001 года. После смерти отца (нанимателя), лицевой счет на квартиру был переоформлен на нее, она несет бремя содержания квартиры, и полает, что фактически является нанимателем спорного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о признании ее нанимателем муниципального жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, однако получила отказ, в связи с несовпадением номера дома в адресе указном в ордере на предоставление жилого помещения и регистрации по месту жительства. В связи с эти истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание Буслаева О.В. не явилась о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивала на иске. В предыдущем заседании пояснила, что фактически многоквартирный дом, в котором она проживает, имеет нумерацию «3», поскольку дом с номером «4» является индивидуальным жилым домом и в нем проживают другие люди.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Третьи лица, без самостоятельных требований, привлеченные судом к участию в деле, Буслаева Я.В., Нагаев Е.А., Нагаева Л.А. в судебном заседании не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

Согласно ч. 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателе. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, площадью 24,5 кв.м.

Как видно из архивной поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес> ней зарегистрированы:

- ФИО2 (наниматель и отец истца) с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

- Нагаева Лариса Александровна (супруга нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ – временно и с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно,

- Нагаева (Буслаева) Ольга Владимировна (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- ФИО5 (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- Нагаева (Буслаева) Яна Валерьевна (внучка нанимателя) со ДД.ММ.ГГГГ

- Нагаев Егор Александрович (внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ

Аналогичные сведения о регистрации лиц в кв. <адрес> содержатся в поквартирной карточке, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти нанимателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ его дочь - истец Буслаева О.В., со своей матерью Нагаевой Л.А. и дочерью Буслаевой Я.В. продолжили проживать в квартире на правах членов семьи.

Буслаева О.В. выполняет все обязанности нанимателя.

При обращении к наймодателю жилого помещения с заявлением о заключении с ней договора социального найма истец получила отказ, в связи с тем, что в ордере на предоставление жилого помещения дом, в котором находится предоставляемая квартира, указан под номером «4», тогда как в оттиске печати регистрации по месту жительства в ее паспорте указан номер «3» остальные данные: наименование поселка, наименование улицы и номер квартиры совпадают.

Согласно сообщению архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от 08.05.2024 года в документах архивного отдела администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» отсутствуют сведения (постановления, решения) об упорядочении нумерации жилых домов №, № по <адрес>.

Из пояснений истца следует, что была допущена ошибка в указании номера дома в ордере, которую в последствии исправляли в документах.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании:

- копией паспорт Буслаевой О.В. серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в котором в разделе «место жительства» стоит оттиск печати со сведениями регистрации Буслаевой О.В. по адресу: <адрес>, поверх оттиска указано «ошибочно» и стоит оттиск второй печати со сведениями о ее регистрации: <адрес>;

- поквартирными карточками на все квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, из которых видно, что дом является многоквартирным;

- техническим паспортом на дом № 3 (номер исправлен с «4» на «3») от ДД.ММ.ГГГГ и техническими паспортами на квартиру: <адрес> по состоянию на 20.11.2007 г. и 07.09.2023 г., из которых видно, что план, площадь внутренних помещений в квартире и их конфигурация идентичны. Кроме того, на экземпляре архивного технического паспорта на кв. № 2 имеется пометка «Нагаев»;

- поквартирной карточкой на дом № 4 по адресу: <адрес>, из которой видно, что дом находится в собственности ФИО14 (49/100 доли в праве) и ФИО15 (51/400 доли в праве), ФИО16 (45/400 доли в праве), ФИО17 (45/400 доли в праве), ФИО18 (45/400 доли в праве);

- копиями паспортов Буслаевой О.В., выданного ДД.ММ.ГГГГ, Нагаева Е.А., выданного ДД.ММ.ГГГГ, Нагаевой Л.А., выданного ДД.ММ.ГГГГ, Буслаевой Я.В., выданного ДД.ММ.ГГГГ, в которых адрес регистрации указан: <адрес>.

Анализируя указанные выше материалы дела суд приходит к выводу, что ФИО2 на основании решения совместного заседания администрации и профкома протокола № предоставлена квартира <адрес>. В ордере допущена ошибка в указании номера дома вместо «№ 3», указан «№ 4».

По смыслу ст. 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Требования об освобождении принадлежащего ответчику на праве муниципальной собственности жилого помещения в связи с незаконностью проживания в нем к истца администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не предъявляла. Не заявлены они и в ходе судебного заседания по настоящему делу.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что истец Буслаева О.В. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> с согласия нанимателя ФИО2 в качестве члена семьи, вела с ним общее хозяйство, после его смерти продолжает выполнять обязанности нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования Буслаевой О.В. о признании её нанимателем спорного жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Буслаевой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать Буслаеву Ольгу Владимировну (<данные изъяты>) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.10.2024 года.

Судья: подпись

    Копия верна:

Судья                                 Е.Н. Гусева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>