Решение от 20.07.2021 по делу № 2-535/2021 от 28.04.2021

Дело №

Поступило 28.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткевич Т. П. к Кузнецову И. Ф., администрации Нижнекаменского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Короткевич Т.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. В мае 1994 года истец приобрела у ответчика земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ерестнинка», <адрес>, и с этого момента является членом общества, выдана членская книжка. Поскольку при продаже дачных участков до 1999 года в садоводческих товариществах переход права собственности производился путем подачи заявления владельца участка об исключении из членов общества и нового владельца о приеме в члены общества, то истцом было подано такое заявление в связи с покупкой земельного участка. В настоящее время истец намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, но сделать этого не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Сведения о бывшем собственнике земельного участка Кузнецове И.Ф. отсутствуют. Истец непрерывно и добросовестно в течение более 25 лет пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, обрабатывает его. Владение земельным участком никем не оспаривалось. Просит признать за Короткевич Т. П. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ерестнинка», <адрес>.

В судебное заседание Короткевич Т.П. и ее представитель Николаева Е.И. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кузнецов И.Ф. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель администрации Нижнекаменского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель НСТ «Ерестнинка» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд расценивает неявку ответчика как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской
Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно
владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение
пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает
право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право
собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее
государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это
имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что с мая 1994 года истец владеет земельным участком №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ерестнинка», <адрес>, приобретенным у Кузнецова И.Ф., и с этого момента является членом общества, выдана членская книжка (л.д. 12).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, Кузнецову И.Ф. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в д. <адрес>, для ведения п/х и садоводства. (л.д. 4)

Согласно справке НСТ «Ерестнинка», Короткевич Т.П. является членом НСТ «Ерестнинка» с 1994 года, владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, НСТ «Ерестнинка», <адрес>, площадь участка 1500 кв.м., Кузнецов И.Ф. из членов общества исключен в 1993 году (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, д. Ерестная, сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности
в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим
собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не
являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на
владение им в силу иного предусмотренного законом или договором
основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ
«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)
распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1
января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой
Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего
Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение
является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не
должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права
собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не
скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных
мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии
этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не
прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае
удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из
чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им
владения спорным имуществом перерывом давностного владения не
считается. Передача давностным владельцем имущества во временное
владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает
перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником
предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным
означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского
кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда
владение имуществом осуществляется на основании договорных
обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше
постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной
давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве
собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления
возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в
силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского
кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав
осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее,
что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,
вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что в 1994 истец приобрела спорный земельный участок у Кузнецова И.Ф., с этого времени она владеет спорным земельным участком открыто, добровольно, непрерывно, более 25 лет, как своим собственным до настоящего времени, претензий от других лиц не поступало, ее владение никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░», <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░