Решение по делу № 2-364/2014 (2-4118/2013;) от 20.12.2013

Дело № 2-364/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Ситценабивник-2» к Родионову А.Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Ситценабивник-2» обратился в суд с иском к Родионову А.Н. и просил взыскать задолженность в размере <...> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию за период с 01.12.2010 года по 01.12.2013 года.

Свои требования мотивировал тем, что ЖСК «Ситценабивник-2» является организацией, которая осуществляет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг по <адрес>. Родионов А.Н является единственным собственником квартиры общей площадью <...>, расположенной по <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Являясь собственником указанного жилого помещения, Родионов А.Н. должен нести обязанность по оплате содержания и текущего ремонта, предоставление коммунальных услуг, электроэнергию. За полученные ответчиком услуги ЖСК «Ситценабивник-2» производит оплату организациям в соответствии с заключенными договорами на снабжение и предоставление услуг. Содержание и ремонт (обслуживание и эксплуатация общего имущества) многоквартирного дома также производится в установленном ЖК РФ порядке. Ответчику ежемесячно предоставляются платежные документы - счета-квитанции с указанием вида платежа (услуг), применяемых тарифов и начисленных сумм. Поскольку обязанность по оплате ответчиком не исполняется, за период с 01.12.2010 года по 01.12.2013 года образовалась задолженность в размере <...>. 09.03.2013 года Родионов А.Н был поставлен в известность об имеющейся у него задолженности, а также о необходимости ее погашения. Однако до настоящего времени оплата предоставленных услуг ответчиком не была произведена.

Представитель истца ЖСК «Ситценабивник-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Родионов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, причин уважительности неявки в суд не предоставил.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, Родионов А.Н. является собственником <...> квартиры, общей площадью <...>, находящейся по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д.7). Родионов А.Н. зарегистрирован в указанной квартире (л.д.8-9).

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Ситценабивник-2» от 25.10.2009 года утверждена ежемесячная смета расходов на содержание и текущий ремонт дома с 01.01.2010 года, а также установлена плата на содержание и текущий ремонт дома по 12,00 руб./м? общей площади квартиры с 01.01.2010 года (л.д.10).

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Ситценабивник-2» от 14.08.2012 года утверждена ежемесячная смета расходов на содержание и текущий ремонт дома с 01.08.2012 года, а также установлена плата на содержание и текущий ремонт дома по 14,00 руб./м? общей площади квартиры с 01.08.2012 года (л.д.11).

Согласно выписке из лицевого счета <номер> задолженность Родионова А.Н. за декабрь 2010 года составила <...>, за 2011 года – <...>, за 2012 год – <...>, за 2013 год – <...>. Общая сумма задолженности составляет <...> (л.д.12).

09.03.2013 года в адрес Родионова А.Н. направлено письменное уведомление (л.д.13).

В соответствии с Уставом ЖСК «Ситценабивник-2» является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативных домах (п.1.1). В соответствии с п.2.2. Устава ЖСК «Ситценабивник-2» осуществляет следующие виды деятельности: обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества; обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, арендаторов жилых и нежилых помещений, содействует собственникам жилых и нежилых помещений в реализации их прав по владению, пользованию, ремонту, эксплуатации и управлению принадлежащим им имуществом в ТСЖ; обеспечивает правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией; исполняет роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту помещений, зданий и сооружений, принадлежащих ЖСК; исполняет обязательства, принятые по договорам; проводит мероприятия по благоустройству и озеленению придомовой территории; предоставляет и защищает права и общие интересы собственников жилых и нежилых помещений в органах государственной власти и местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами; управляет обслуживанием, эксплуатацией и текущим ремонтом общедомового имущества ЖСК; сдает в аренду недвижимое имущество ЖСК, находящегося в общей собственности ЖСК; размещает рекламу на территории ЖСК и объектах, находящихся в общей собственности; осуществляет иные виды деятельности, соответствующие уставным целям ЖСК (л.д.14-23).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФграждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Как следует из содержания ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в жилищно-строительном кооперативе с 2008 года. Однако с декабря 2010 года не исполняет возложенные на него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию.

Сумма задолженности подтверждается представленной выпиской из лицевого счета жилого помещения, доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Родионова А.Н. в пользу ЖСК «Ситценабивник-2» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, электроэнергию за период с 1 декабря 2010 года по 1 декабря 2013 года в размере <...>, государственную пошлину в размере <...>, а всего взыскать – <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Фетисова И.С.

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2014 года