Решение по делу № 2-1951/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-1951/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Белове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булкина Сергея Анатольевича к ЗАО «Капитал С» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Булкин С.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Капитал С» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что 09 апреля 2018 года между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес>.

Стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Ответчик не регистрирует за собой право собственности. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира по факту передана истцу, фактически пользуется квартирой, заключил договор управления. Обязанность по оплате квартиры в размере <данные изъяты>. истец выполнил в полном объеме.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Капитал С» в судебном заседании оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Балашиха, УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, а также представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 09 апреля 2018 года между ЗАО «Капитал С» и Булкиным С.А. был заключен предварительный договор купли-продажи будущего недвижимого имущества с условием о предварительной оплате №, согласно которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры расположенной по строительному адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

В соответствии с данным договором стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (п.1.8 Договора). Оплата за жилое помещение произведена.

По акту приема-передачи жилого помещения от 11 апреля 2018 года спорная квартира по адресу: <адрес> передана истцу (л.д.8).

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости (имеется в материалах дела).

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Булкина Сергея Анатольевича к ЗАО «Капитал С» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Булкиным Сергеем Анатольевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                         Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 20 июля 2018 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>