Решение по делу № 2-620/2022 от 20.09.2022

Дело № 2-620/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 октября 2022 года                                                                          г. Сердобск

          Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

    при секретаре Лимоновой Ю.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева Николая Александровича, Кондратьевой Лидии Федоровны, Кондратьева Алексея Николаевича к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев Н.А., Кондратьева Л.Ф., Кондратьев А.Н. обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, что 28.01.1993 года был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому МПМК-1 передало истцам жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 81,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме они проживают с 1990 года по настоящее время. МПМК-1 ликвидирован вследствие банкротства. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м.

          Истец Кондратьев Н.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец Кондратьева Л.Ф., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истец Кондратьев А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.01.1993 года Кондратьеву Н.А., Кондратьевой Л.Ф. и Кондратьеву А.Н. МПМК-1 передана в собственность квартира общей площадью 88,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Районного Совета народных депутатов 28.04.1993 года.

Согласно постановления Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области № 105 от 14.09.2022 года «Об уточнении адресной единицы» квартиру, состоящую из трех комнат, принадлежащую Кондратьеву Н.А., Кондратьевой Л.Ф. и Кондратьеву А.Н. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.01.1993 года, зарегистрированного в администрации Районного совета народных депутатов 28.04.1993 года, расположенную по адресу: <адрес>, считать жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из справки от 16.09.2022 года Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области следует, что на момент приватизации были зарегистрированы: Кондратьев Н.А., Кондратьева Л.Ф., Кондратьев А.Н., проживающие по адресу: <адрес>.

           Согласно справок от 16.09.2022 года, от 10.10.2022 года Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области Кондратьев Н.А., Кондратьева Л.Ф., Кондратьев А.Н. за время проживания на территории Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области не принимали участие в приватизации жилого помещения.

           Как установлено в судебном заседании и подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.10.2022 года, выписками из ЕГРН от 05.10.2022 года, истцы Кондратьев Н.А., Кондратьева Л.Ф. и Кондратьев А.Н. право на приватизацию не использовали.

          Как следует из справки от 13.10.2022 года Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, согласно учетным данным похозяйственной книги № 8, лицевого счета № 243 Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Кондратьев Н.А., Кондратьева Л.Ф., Кондратьев А.Н., основание: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №.

           Согласно техническому паспорту на здание (жилое), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 81,4 кв.м., в том числе, жилая - 43,5 кв.м., вспомогательная - 36,1 кв.м., регистрация права собственности: 1.1993 года МПМК-1, что подтверждается и кадастровым паспортом здания.

          Как следует из справки от 05.10.2022 года Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного производственного участка Средне-Вожского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным электронного архива Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Вожского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 81,4 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 28.01.1993 года площадь дома указана с учетом площади холодной пристройки. Реконструкций, переоборудований в доме не производилось.

           Как следует из выписки из ЕГРН от 11.10.2022 года, здание, местоположение - <адрес>, назначение - жилое, площадь - 81,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

           Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

             При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Кондратьева Н.А., Кондратьевой Л.Ф. и Кондратьева А.Н. к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за Кондратьевым Н.А., Кондратьевой Л.Ф. и Кондратьевым А.Н. права общей долевой собственности, в равных долях, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м., подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Кондратьева Николая Александровича (паспорт №), Кондратьевой Лидии Федоровны (паспорт №), Кондратьева Алексея Николаевича (паспорт №) к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области (ИНН 5830000454) удовлетворить.

          Признать за Кондратьевым Николаем Александровичем право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 81,4 кв.м.

          Признать за Кондратьевой Лидией Федоровной право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 81,4 кв.м.

          Признать за Кондратьевым Алексеем Николаевичем право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 81,4 кв.м.

               Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

                Мотивированное решение составлено 02.11.2022 года.

               Судья                                                             Филь А.Ю.