Решение по делу № 2-798/2022 от 20.10.2022

                        к граждан. делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                15 декабря 2022 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи                                                           Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                               Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ООО «Капитал-КА» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Капитал-КА», в котором просит прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 продала ей жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. В выписках из Единого государственного реестра недвижимости в качестве ограничения (обременения) права указаны ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона.

Денежные средства в размере 445000 рублей уплачены продавцу за счет личных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 455000 рублей за домовладение ими уплачена за счет заемных денежных средств, предоставленных по договору займа, заключенного между ней и ООО «Капитал-КА».

Таким образом, ФИО1 получил от нее деньги за проданные жилой дом с земельным участком полностью и материальных и иных претензий к ней не имеет. Однако в связи с тем, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, имущество будет находится в залоге у ООО «Капитал-КА», снять указанное обременение не представляется возможным.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Исковые требования просит удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «Капитал-КА» в судебное заседание не явился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Капитал-КА» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом письменных мнений истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО2 к ФИО1 и ООО «Капитал-КА» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из договора купли-продажи и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продал, а ФИО2 купила земельный участок, площадью 2500 кв.м. и жилой дом, площадью 58,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2500 кв.м. и жилой дом, площадью 58,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Кроме того, в данной выписке указано, что на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Капитал-КА».

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Капитал-КА» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчик ФИО1 иск ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признал полностью.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск ФИО2 удовлетворить и прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 и ООО «Капитал-КА» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья