Решение по делу № 33-2996/2023 от 30.03.2023

Дело №33-2996/2023                                                           город Хабаровск

(2-278/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:          Кустовой С.В.

судей:                                      Тарасовой А.А., Новицкой Т.В.

при секретаре:                             Шитовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 мая 2023 года в городе Хабаровске гражданское дело по заявлению Костылева Т.Е. об установлении факта участия в долевом строительстве, установлении факта оплаты по договору, по апелляционной жалобе Костылева Т.Е. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 января 2023 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения Костылева Т.Е., судебная коллегия

установила:

Костылев Т.Е. обратился в суд с заявлением об установлении факта участия в долевом строительстве, установления факта оплаты по договору.

В обоснование заявленных требований указал, что между Скорицким С.С., Костылевым Т.Е. и Ивкиным А.С. 29.11.2017 заключен договор частичной переуступки прав требования по договору уступки прав требования от 19.10.2017 по договору долевого участия от 31.07.2017 и дополнительного соглашения № 1 к договору от 19.10.2017, передано право требования на 14/100 объекта незавершенного строительства однокомнатной квартиры общей площадью, согласно проекту 49,58 кв.м., (состоящей из общей площади квартиры, составляющей 41,73 кв.м, и площади балкона 7,85 кв. м, с учётом понижающего коэффициента 0,5) расположенной в блок секции № 2 на 16 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке, расположенной по адресу: ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска (1 пусковой комплекс), расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Хабаровскому край, г. Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6 м. по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенное за пределами участка. Застройщиком объекта является ООО «Техмонтаж», которое решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.11.2018 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.03.2019 его требования по договору частичной переуступки прав требования включены в реестр требований кредиторов ООО «Техмонтаж» в размере 14/100 указанной квартиры. Согласно п. 1.2 договора о частичной переуступке прав требования договор частичной переуступки прав требования по договору уступки прав требования от 19.10.2017 по договору долевого участия № 1 от 31.07.2017, Скорицкий С.С. уступает, а Цессионарии принимают права (требования) в следующих долях: Ивкин А.С. - 1/86, Костылев Т.Е. - 1/14. В дальнейшем между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 от 29.05.2018 и уточнены доли объекта по договору долевого участия. Наряду с уступкой прав цедент передает, а цессионарий полностью принимает на себя обязательства цедента, как участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 3 от 31.07.2017, что установлено в п. 1.3 договора. В силу п. 1.4 договора общая стоимость передаваемых прав составляет 2 967 363 руб., при этом доля Костылева Т.Е. составляет 14/100. Указанная сумма возникла по причине образования долга перед Костылевым Т.Е. у КПК «Далькредит» по договору от 30.05.2017. Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 09.11.2017 с КПК «Далькредит» в пользу Костылева Т.Е. были взысканы денежные средства в размере 431 536 рублей. Ранее заявителем и вторым собственником вышеуказанного объекта Костылевым Т.Е. в адрес Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства направлены заявления на выплату денежных средств обманутых дольщики, которые зарегистрированы в фонде 01.06.2021. В выплате было отказано, поскольку в фонде отсутствуют доказательства оплаты цены договора участия в долевом строительстве. Договор долевого участия им не оплачивался наличными или переведенными денежными средствами, а был произведен взаимозачет денежных средств, что указано в п. 2.5 и 2.6 Договора частичной переуступки прав требования от 29.11.2017 в размере 431 536 рублей.

Заявитель просит установить юридический факт того, что Костылев Тимофей Евгеньевич является участником долевого строительства объекта незавершенного строительства однокомнатной квартиры общей площадью, согласно проекту 49,58 кв.м., (состоящей из общей площади квартиры, составляющей 41,73 кв.м, и площади балкона 7,85 кв. м, с учетом понижающего коэффициента 0,5) расположенной, в блок секции № 2 на 16 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке, расположенной по адресу: ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска (1 пусковой комплекс), расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Хабаровскому край, г. Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6 м. по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенное за пределами участка с долей Костылева Т.Е. - 431 536,00 рублей в процентном соотношении 14/100 объекта;

Установить юридический факт оплаты Костылева Т.Е. 14/100 объекта незавершенного строительства однокомнатной квартиры общей площадью, согласно проекту 49,58 кв.м., (состоящей из общей площади квартиры, составляющей 41,73 кв.м, и площади балкона 7,85 кв. м, с учетом понижающего коэффициента 0,5), расположенной, в блок секции № 2 на 16 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке, расположенной по адресу: ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска (1 пусковой комплекс), расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6 м. по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание» расположенное за пределами участка договора требования № 29/11/2017-1 от 29.11.2017 по договору уступки прав требования №19/10/2017-2 от 19.10.2017 по договору долевого участия № 1 от 31.07.2017 в размере 431536 рублей в процентном соотношении 14/100 объекта.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 января 2023 года в удовлетворении заявления Костылеву Т.Е. – отказано.

В апелляционной жалобе Костылев Т.Е. просит отменить решение суда, принять новое решение об удовлетворении его требований. В обоснование доводов жалобы указывает о несогласии с выводом суда об утрате им права на спорный объект, поскольку определением ВС РФ от 25.10.2021 определение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.04.2019 о включении в реестр требований кредиторов его требований о передаче части жилого помещения, оставлено без изменения. Указывает, что договор долевого участия им не оплачивался, а был произведен взаимозачет денежных средств, что предусмотрено договором частичной переуступки прав требования от 29.11.2017.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились заинтересованные лица, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, конкурсный управляющий КПК Далькредит уведомил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела:

ООО «Альтаир» на основании договора участия в долевом строительстве от 17.07.2017 г. № 1, заключенного с ООО «Техмонтаж», являлся участником долевого строительства объектов недвижимого имущества, находящихся в многоэтажном жилом доме и одноуровневой подземной автопарковке по адресу ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Хабаровский край г. Хабаровск, Индустриальный район, в том числе объекта - однокомнатная квартира общей площадью, согласно проекту 49,58 кв.м., расположенная, в блок секции № 2 на 16 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке.

Согласно п.2.1. цена договора составляет 84 119 224 рублей.

Согласно п.3.1-3.2 договора оплата цены договора осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, до ввода жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии с договором уступки прав требования № 31/07/2017-15 от 31.07.2017, ООО «Альтаир» передал КПК «Далькредит» в полном объеме права на объект, находящийся в многоэтажном жилом доме и одноуровневой подземной автопарковке по ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Хабаровский край г. Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6 м. по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, а также доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально общей площади Объекта, в том числе: однокомнатная квартира общей площадью, согласно проекту 49,58 кв.м., (состоящей из общей площади квартиры, составляющей 41,73 кв.м, площади балкона 7,85 кв. м, с учётом понижающего коэффициента 0,5) расположенной, в блок секции № 2 на 16 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке.

19.10.2017 г. КПК «Далькредит» по договору частичной уступки прав требования № 19/10/2017-2 передал права (требования) на указанный выше объект недвижимости Скорицкому С.С.

Между Скорицким С.С., Костылевым Т.Е. и Ивкиным А.С. 29.11.2017 г. заключен договор частичной переуступки прав требования по которому Костылеву Т.Е. передано право требования на 14/100 объекта незавершенного строительства однокомнатной квартиры общей площадью, согласно проекту 49,58 кв.м., (состоящей из общей площади квартиры, составляющей 41,73 кв.м, и площади балкона 7,85 кв. м, с учётом понижающего коэффициента 0,5) расположенной, в блок секции № 2 на 16 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке, расположенной по адресу: ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Хабаровскому край, г. Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6 м. по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенное за пределами участка.

27 ноября 2019 года Костылев Т.Е. и Ивкин А.С. обратно передали Скорицкому С.С. право требования в отношении указанного объекта недвижимости, что подтверждается договором частичной переуступки права требования.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 264-265 ГПК РФ, суд первой инстанции, установив, что Костылев Т.Е. не является участником долевого строительства в отношении однокомнатной квартиры общей площадью, согласно проекту 49,58 кв.м., расположенной, в блок секции № 2 на 16 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке, расположенной по адресу: ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Хабаровскому край, г. Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6 м. по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенное за пределами участка, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления Костылева Т.Е. об установлении юридических фактов.

Проверяя доводы апелляционной жалобы Костылева Т.Е., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведен в статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим, в связи с чем суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

Поскольку Костылев Т.Е. по договору частичной переуступки прав требований от 27 ноября 2019 года передал Скорицкому С.С. право требования в отношении спорного объекта недвижимости, установление факта участия в долевом строительстве, факта оплаты по договору не повлечет для заявителя правовых последствий, в связи с чем судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии предусмотренных ст. 264 ГПК РФ оснований для установления данных фактов.

Доводы апелляционной жалобы заявителя о несогласии с выводом суда об утрате им права на спорный объект, со ссылкой на определение ВС РФ от 25.10.2021, которым оставлено без изменения определение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.04.2019 о включении в реестр требований кредиторов его требований о передаче части жилого помещения, не является основанием для отмены решения суда, поскольку, как следует из материалов дела, Костылев Т.Е. передал свое право на спорную квартиру Скорицкому С.С. по договору частичной переуступки прав требований от 27 ноября 2019 года, доказательств того, что заявитель в настоящее время имеет права (требования) на спорный объект либо что данная сделка по передаче прав требований являлась фиктивной, в материалы дела не представлено.

Указание в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что договор долевого участия им не оплачивался, а был произведен взаимозачет денежных средств, не влияет на существо принятого решения.

Ссылка в жалобе на иную судебную практику не может служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, принятого исходя из обстоятельств данного конкретного дела и основанных на представленных сторонами доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 января 2023 года по делу по иску Костылева Т.Е. об установлении факта участия в долевом строительстве, установлении факта оплаты по договору -оставить без изменения, апелляционную жалобу Костылева Т.Е. -без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:                

Судьи: